广东
“展望2025年，政府‘止跌回稳’政策力度将进一步加大，进一步支持市场的企稳回升。预计2025年总体房地产市场好于2024年。公司将实现有质量销售，加快库存去化和现金回流，有信心达成2025年1205亿元的销售目标。”
2024年业绩发布会上，越秀地产董事长林昭远表达了对新一年的发展信心。
从数据来看，2024年越秀地产全年营收同比实现7.7%的增长，达864亿元，同期核心净利润和归母净利润分别为15.9亿元、10.4亿元。
合同销售额去年达到1145.4亿元，基本来自于一二线城市，其中一线城市的销售贡献近600亿元，占总销售额的比重超五成，主要分布在广州、北京、上海，以及杭州、成都等城市。2025年以来越秀地产上海、北京、广州等多个重磅项目陆续开盘，均获得了较高的去化率。今年1-2月，越秀地产合同销售额同比增长了23.8%，共计128.27亿元。
近几年，越秀地产也在不断加码布局一二线城市，扩宽未来的销售增长空间。
截至2024年底该公司拥有1971万平方米土地储备，总货值超3600亿元，一二线城市的占比高达95.6%，其中年内新增的土地储备271万平方米，权益投资总额294.6亿元，逾七成均位于一线城市。据悉，越秀地产今年还将继续拿出300亿元的权益投资预算，重仓一二线重点城市。
得益于合同回款率提高到了87%，越秀地产去年经营性现金流入从2023年的83.5亿元翻倍增长到了217.3亿元，连续两年为正，截至2024年底在手现金储备规模超500亿元，较年初上升8.6%。
同时，越秀地产的债务结构也得到进一步的优化，2024年末有息负债已降至1038.9亿元，其中短债的比重22%，境内发行的公司债加权平均融资成本2.61%，全年的公司加权融资成本减少了33个基点到3.49%。
在业绩会上被问及对今年房地产市场走势的看法时，林昭远表示，从政策支持方向及越秀地产本身的项目销售及客流情况来看，市场的信心已在恢复之中，“我们预判今年总体可能是一个触底的过程。”
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