坪山首个新规住宅，天健瑞云府 三大国企开发 使用率高至104%

深圳坪山【天健瑞云府】

最新消息：被誉为深圳东硅谷的坪山中心区，迎来了全新梦想大盘——瑞云府楼盘已经盛大双开，现场人潮涌动，热闹非凡，以火爆之势燃动全城。

瑞云府已于2025年2月22日开放营销中心和样板间，开放当日，到访客户近2000人次，楼道、电梯、样板间到处人挤人，很多家庭带娃出动。

天健瑞云府计划将在2025年3月开盘入市，本次将首推2栋1单元住宅，共210套房源，面积有76㎡的3房1卫，86-89㎡的3房2卫户型，按照当下的市场行情来看，大概率开盘折后均价会在2.9-3万/㎡，预估总价在199-270万/套，预约看价房价格更优惠！

【瑞云府开发商售楼处咨询/预约电话： 400-811-3080，中介勿扰】
本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

近几年，高速发展下的坪山，像极了当年南山发展的势头，东有坪山，西有南山的格局越发明显。

新能源汽车、半导体、生物医药等高科技产业大爆发；GDP增速多次排名深圳首位；14、16号线相继开通...

开发商介绍：

三大国企开发商联手打造

深圳东部首个新规项目

约98-104%得房率！

瑞云府之所以受到广大购房朋友的关注，不仅是用心打磨产品、服务成果的显现，更是市场对“国企”品牌的信赖。

项目由天健地产集团联合深高新发展+深福保集团三大国企倾心打造。

作为国企，天健地产集团始终履行国企的担当和房企的作为，以更高水平、更高标准为深圳人才呈现理想人居。

天健集团拥有30余年开发经验，对产品的品控有着极为严苛的要求。

能够全方面的为业主规避楼盘烂尾、房屋验收偏等不良问题！

尤其是房子回归居住属性后，购房者要求越来越高：

要更多的阳光与尺度，要高颜值的外立面，要精细化、人性化的设计，要居家的仪式感与尊崇感......

正因有了前面的不断探索和迭代，瑞云府一诞生，便是成熟的进化体，质感武装到细节。

项目效果图

国企精工打造

在外立面上，项目建筑主体塔楼外墙以米白色、灰色涂料为主，铝板及局部Low-E中空玻璃，呈现简洁却又不失美感的现代建筑设计风格。

项目效果图

在楼栋布局上，二层架空花园的互联互通，巧妙整合三个分布式地块空间，楼栋之间互不干扰，保证日照采光效果更佳、视野景观最大化。

在用材用料上，公区以及房屋内，小到门锁、挂钩、水龙头，再到门窗、瓷砖墙面、天花涂料，大到吸油烟机、燃气灶、入户玄关柜等。

都是叫得上名的品牌货，质量和档次都很不错，可以放心选择。

2

东部天花板户型，小面积大体验

瑞云府作为坪山首个建筑新规发布后入市的新盘，在户型设计上有着重大的创新，甚至可以说是很惊艳。

天健瑞云府本次首推2栋1单元的76-89㎡3房产品，三个次卧同时额外赠送0.8m的飘窗设计以及约2㎡的设备平台。

譬如，建面约76㎡的三房实用率约98%，整体尺寸能与新规前坪山85-90㎡的3房户型媲美。

将空间发挥到极致，通过精巧的设计，各个功能区合理布局，确保空间的舒适度，没有丝毫的逼仄感。

厨房90度打开，形成灵活空间，根据自身的喜好来打造，可设计成超实用的U型厨房，亦可紧跟时尚潮流，做成半开放式。

约1.8米超长进深的阳台，让客厅豁然开朗明亮，创造了一个奢阔，舒适的情感交流场所，也成为远眺风景的另一扇窗。

建面约76㎡户型图

再看，89㎡三房两卫的户型实用率约104%，采用横厅布局，最大化采光面。

超大的景观阳台，长度约6.5米，如此大的景观阳台，视野将会极度开阔，能满足各种不同的生活需求，比如做空中花园、阳光茶室、健身区等。

此外，该阳台联通着主卧，增加了主卧的通透性和采光，形成南北对流的格局。

建面约89㎡户型图

每一个户型内功能空间尺度都不“将就”，把家庭每一个成员的居住感受放在首位。

（样板间实拍图；仅供参考，非交付标准）

3

约2.2万㎡园林，构建六大生活主场

瑞云府，对标高端住宅社区，规划了约2.2万㎡园林空间，重金聘请由SED新西林园林景观公司设计打造坪山首个私享空中花园。

以“轻迹雅集 绿境森活 —— 现代风尚中的自然诗意栖居”为理念。

打造森活Show主场、成长主场、Bf燃主场、漫悦主场、Live悦主场、乐活主场6大主题场景。

各个年龄段，各种休闲需求都被纳入了园林设计的考虑中，形成了一种有机结合，堪称会成长的园林，实现了从孩子到成人，再到老人的多重呵护。

效果图

园林无论是泊客花园的“金秋银桂”、亦或是水院门庭的“特选罗汉松”等一系列园林景观植被的选择，无一不是精心挑选合理布局。

处处彰显瑞云府园林的精致与从容，只为给每一位瑞云府业主呈打造一座私享式空中花园。

项目效果图

毫无疑问，凭借品牌影响力和精美的产品细节，瑞云府必将在坪山树立新的标杆！

全维配套，城市繁华不必远行

2025买房必看瑞云府

随着坪山进入了黄金发展期，各种配套正在全面兑现，占位核心地段的天健瑞云府在各种生活配套方面也是特别能打。

1

全龄段菁英教育，为孩子开创美好未来

瑞云府自带1所9班制幼儿园，周边分布3小学，6初中。

根据最新的学区划分，小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校（规划名）组成的大学区。（具体以教育局当年公布为准）

初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。（具体以教育局当年公布为准）

2

多维立体交通，快速通达全城

项目周边有深圳地铁14号线、16号线以及19号线（一期建设中）。

距离14号地铁线“锦龙站”距离约1.3公里，14号线是东部的首条快速线，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北。

想要跨市游玩、出差，也十分便捷，从坪山高铁站出发，1站深圳北，2站香港西九龙站。

自驾出行更是随心所欲，项目临近锦龙大道，可直接接驳坪盐通道，由坪山大道可接驳南坪三期，同时还有东部过境高速（在建中），深圳外环高速等。

3

超级商圈环伺，出门就是缤纷生活

项目自带约3000㎡社区底商，直线2Km范围内有天虹商场、佳华沙湖广场商业（建设中）、益田假日世界、坪山之眼（规划中）等醇熟商圈，

约3km即可到达坪山万象城（规划中），这是继罗湖的深圳万象城、南山的深圳湾万象城后的深圳第3座万象城。

4

稀缺生态景观+文娱配套

坪山素有“一半山水一半城的美称”，在瑞云府更是体现的淋漓尽致、

项目周边有坪山河公园、坪山儿童公园、鹏茜国家矿山公园、马峦山郊野公园、坪山中心公园、燕子岭公园6公园环伺，不论是周末带孩子露营，还是约上三两好友，都是绝佳的去处。

示意图

深圳首个文化综合体——坪山文化聚落：文化馆、图书馆、演艺中心、展览馆、美术馆、影城及书城和坪山体育聚落等市政人文配套，可随时出发打卡这些“城市宝藏地”。

可以说，瑞云府作为深圳东部首个新规项目，完全是从品牌实力、产品厚度、健全配套获得市场的青睐。

现在对深圳人来说，可能是最后的低成本上车机会，大家应该要把握住，千万别再犹豫了！

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