广州城投天禧开发商是谁，什么时候交房，拿地价格为什么这么便宜

广州城投天禧开发商是谁，什么时候交房，拿地价格为什么这么便宜

广州城投天禧的开发商为广州城投城市更新集团有限公司、广州市宝信房地产开发有限公司。该楼盘的交房时间为2026年12月31日。广州城投天禧拿地价格并不便宜。2023 年 3 月，广州城投地产以约 44 亿拿下该地块，除去配建，折合楼面价约 3.7 万 /㎡。算上配建等成本后，实际可售楼面价约 5 万 /㎡。

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该项目前期销售价格相对便宜，主要有以下原因：
​地块条件苛刻：需无偿配建7.5万㎡政策性住房及1.4万㎡公建（幼儿园、活动室），实际可售住宅面积仅约11万㎡，拉高综合成本。
​国企兜底：2023年3月广州城投以44.39亿元底价竞得，楼面价约2.18万/㎡（未扣除配建），扣除后住宅可售楼面价约3.71万/㎡。
​市场低迷：2023年土地市场遇冷，地块因总价高、配建多，仅广州城投一家报名。

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