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【项目简介】

项目由大匠国企海开控股拓局匠著，择址万亿海淀烫金科创中枢永丰南，落址北京国家新材料高新技术产业化基地--永丰版块，地铁16号线永丰南站，紧邻西北旺万象汇、永丰TOD等繁华地带，传承海开TOP颂系标准，打造“文居颐和”的文脉人居坐标，拓印时代人居理想，演绎高品质城市住区。

【基本概述】

『开 发 商』：海开控股

『项目区域』：海淀区永丰产业基地

『项目位置』：16号线永丰南地铁站西侧100m

『占地面积』：44,838.45㎡

『建筑面积』：98,644.59㎡

『容 积 率』：2.2

『绿 地 率』：约30%

『产品类型』：洋房/小高层

『产权规划』：70年

『营销中心』：北京市海淀区中关村壹号天地融大厦1层

【海开控股】深耕海淀 千亿综合性控股集团公司

北京海开控股（集团）股份有限公司，作为海淀区属一级监管企业，中国房地产百强企业。截止到2024年10月，预计实现营业收入约120亿元，在管资产规模突破1000+亿元，以“服务现代化强区，匠造高品质海淀”为企业使命，聚焦城市更新、房地产开发、园区开发及运营管理、信息服务业等主责主业，围绕海淀“一个目标”“五个示范”新使命，不断提质增效，更好服务区域发展需求，助力实现海淀“加快建设现代化强区、高品质海淀，当好新时代首都高质量发展排头兵、新质生产力示范区”的目标定位。

【海开颂系】生于海淀长于海淀

圆明天颂首次开盘15分钟狂销60亿+，2024年“教科书”式交付，为海开控股进军高端住宅市场拉开帷幕，奠定了颂系品牌根基。栖海澐颂持续热销，2023年1-12月北京市单价8万+/㎡，商品房项目成交套数TOP1，印证颂系品质。颐海澐颂作为海开控股高端作品第三子，集品牌灵感与产品美学之大成，颂系品牌定鼎之作。

【文脉渊源】脉承颐和 文居新作

海开·颐海澐颂文承颐和园，与“崧岳大云垂九如献颂”灵感和鸣，澐天相映,澎湃时代之潮,再塑“颐养天和，物我合一”的至美生命境界。

从圆明园到颐和园，文脉赓续，抒写文化住居的内涵。

【万亿海淀】永丰产业基地核芯 科创产能中枢

北京经济龙头属海淀，海淀能量核心在永丰，本案占据万亿GDP“发动机”位置。

2020年《中关村科学城北区发展行动计划》提出中关村科学城建设重心北移，建设全国科技创新中心核心区的战略腹地和发展纵深，并以北清路为发展轴，打造以永丰基地为核心的发展格局。

2023年，海淀GDP达11020.2亿。其中信息技术、智能制造、新材料、生物医药节能环保与新能源等五大战略性新兴产业在永丰，本案处于永丰基地是国脉科技区核心，5KM内汇集30余家全球科技巨头品牌，是万亿GDP的“发动机”。

【交通】一轨四横三纵路网 极速转场

一轨：16号线永丰南站 (约0.1KM)

四横：北清路、邓庄南路 、后厂村路、五环路

三纵：京新高速 京藏高速，永丰路

永丰路链接永丰产业核心区与五环路、四环路，16号线贯穿海淀、西城区、丰台等区域的核心商圈，占位世界科创金融带，项目与全城核心要地极速连接。

【教育】建华学校旁 六大学府书香润养

零距北京市建华学校 ，创办于1993年，北京市十一学校集团校联盟校，王牌学区资产。

首都师范大学附属中学科学城校区、人大附中航天城学校、红英小学、海淀区教育幼儿园、中关村第二小学（百旺校区），给未来更多可能。

【商业】超配商业 荟萃海淀四大商圈

比邻北京市自贸区（海淀）永丰TOD综合体项目(已开工),沃尔玛山姆会员店规划入驻。

IC-PARK约1KM，西北旺万象汇约2KM ，

项目自配12万平商业配套、海淀羽毛球中心（在建中）等繁华配套。

【医疗】城市医疗中心旁 护佑生命本真

近距海淀北部医疗中心（北三医院&海淀妇幼、在建中）约1.2KM，

咫尺解放军总医院第八医学中心、西苑中医院等三甲医院。

【生态】山、湖、园盛景汇翠 重构时间

窗揽百望山森林公园，约244.6公顷自然生态型森林公园，

移步即到中关村公园、百旺公园、咫尺国家植物园、三山五园等众人文生态之境。

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