‌璟雲里 | 陆家嘴天际线私藏！空中会所+定制精装=抢现房！|江南|售楼处|开发商|实景图|样板间|舒缓雅居新篇章

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青浦朱家角「✪✪璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！」由国企城投打造 0.41 容积率纯墅区，主推 138-214㎡苏式联排院墅，均价约 5.25 万 /㎡，总价 709 万起。

✪✪璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！项目毗邻淀山湖生态区，距 17 号线东方绿舟站约 1.5 公里，享轨交 10 号线延伸段（规划）与沪渝高速便捷路网。

作为上海罕见的纯墅社区，其 0.41 容积率仅为市区高层的 1/6，地上仅 2 层，配 50-200㎡私家庭院及 5.7 米层高地下室，以 “独门独院 + 低密宽境” 重塑高端居住标准。

最新消息，合院别墅的典范！朱家角江南风中式新盘【✪✪璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！】二期加推中！三批次即将开启认购，在上海目前的市面上有江南风格的别墅苏州园林的翻译版，1000万以内现在只有璟雲里一家，

璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940☎️☎️落址千年古镇朱家角，依偎 62 万方淀山湖，兼得湖光水色与古镇人文底蕴。身处青浦这一上海西南枢纽，周边生态资源丰饶，东方绿舟近在咫尺。作为城市湖居板块的潜力之地，既享宁静悠然，又具备发展潜力，为业主铺就诗意栖居底色。

璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940☎️☎️交通网络多元畅达，上海黄金中轴 17 号线串联 2 号线、10 号线，可快速穿梭全市。示范区线在建，未来能更高效率直抵虹桥枢纽。自驾经淀山湖大道、青湖路，转接沪青平公路、沪渝高速，轻松畅行沪上各处，无缝对接城市繁华与便捷出行。

璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940☎️☎️商业氛围浓厚，淀山湖大道站周边，约 45 万方万达茂携手东渡蛙城、吾悦广场等，构建西上海百万方商圈，一脚油门即达。教育资源环伺，朱家角幼儿园至高级中学一应俱全。医疗方面，复旦大学附属中山医院青浦分院等为健康护航。

璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940☎️☎️占地约 46 万方，容积率仅 0.41，主打江南院墅。以苏州园林为蓝本，由桃花源系团队主笔，邀非遗 “香山帮” 精雕细琢。亭台楼阁、水榭长廊，飞檐斗拱、雕花窗棂，将古典建筑美学与现代人居需求完美融合，尽显中式建筑独特韵味。

青浦朱家角板块

上海少有的江南风中式项目

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目前火爆认购中

整体容积率仅0.41！

户型建面约120-185㎡叠加、联排

均价5.25万元/㎡

物业管理费：4.5元/月/平

交房时间：2026年8月30前

璟雲里售楼处电话：400-9966-940

最新一房一价表：

项目效果图

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前期户型图供参考：

建面约122㎡大平层

建面约128㎡院墅

建面约158㎡院墅

建面约168㎡院墅

建面约174㎡院墅

一期实景美照

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项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打江南院墅！

上海这么低密度的住宅，总价都是N千万起，这里总价才300万+，绝对是普通人享受湖居住宅的最低门槛！

✪✪璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！项目以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队主笔，非遗“香山帮” 造诣，精雕细琢，打造古典建筑与现代人居完美结合的的理想居所。

“✪✪璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！”位于淀山湖畔，一路之隔即是东方绿舟。

外部生态环境有多优越，自不用再多赘述。更值得关注的是项目的内里，项目与周边低密生态环境的一脉相承，对标古镇中式风格，在文脉传承和风格打造上的天衣无缝。

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0.41容积率，是这块土地的极致天赋！

唯一能够呈现出这块土地价值的方式，是拿出最好的作品。

那么问题来了，什么样的产品才能称之为“最好的产品”？

很多人的第一反应是奢石奢材、名贵树种。但这些如果没有好的设计，就会浮于肉眼所见的朱栏玉砌，旖旎繁复，丧失对文化的传承。毕竟，材质可以复制，但是意境无可替代。

所以，项目集结“香山帮匠人”共聚上海，倾力打造“✪✪璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！”这一佳作。

受困于成本及建造难度，我们可以看到现在很多中式项目在细节上都做了妥协，像是屋顶或檐角部分，为了容易标准化都改造成了铝板或是石材。但是在“✪✪璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！”，这个现象不会出现。项目中的古建，均采用传统木结构打造，尽可能减少现代建筑手法的参与，旨在传承中国几千年传统木工文化的精髓。还原最真实、最古朴的“本味”。

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很多人倾心于中式建筑、苏式园林，背后无非是喜欢中式产品给人带来的诗意画境和美感。正因为“✪✪璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！”在源头处的坚持，一切的投入才有了价值。

这一群低调的香山匠人对于商业化的产品意兴阑珊，他们更在乎的是手工技艺所带来的真实打磨。也正因如此，他们的技艺才能上升到非物质文化遗产的层面，他们所打造的建筑产品，才能让人忘乎所以。

香山匠人的金字招牌，赋予了“✪✪璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！”的无可替代的内在价值。

而手工打磨的最大不同，在于非标准模式下，我们能感受到产品细节带来的颗粒感和温度。

仅仅一方小小的如意云纹图案，需由两位经验丰富的工匠师傅，耗时5天以上方可手工拼砌完成；

云纹砖雕铺地，都是匠人严格控制卵石规格，经特级抛光，定制加工后方可使用。因此，在保持地面视觉统一的同时，每一个细微之处又能感受到一点不同的层次。

建筑所用的小青瓦均来自苏州，需经由老师傅看形、辨色、听声三道工序才能使用......

灵动，是我能想到最匹配的词汇。这也是中式产品的特质，在任何角度都经得起省视，都能感受到不同的美学特质。

这也是“✪✪璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！”请香山帮匠人“出山”的最大原因！只有他们，才能打造出无可挑剔的绝美产品力。

对于“✪✪璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！”，建筑本身就是景观，每个角度都是画框，每一帧都是山水画，所谓的“人在园中走，如在画中游”也不外如是！

回看售楼处的门口，这样的中式门头，并没有很浮华的造型，多了一份舒适和恬静。王公贵胄版的“深宅大院”看到太多，这里的氛围感深得我心。

大家都知道，现在的中式风格产品都有些溢价空间，因此很多项目都会被上一层“中式的外衣”。但客观评价下“✪✪璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！”，并没有靠喷洒水雾，音乐烘托等这些人造痕迹“强行中式”。更多的是山水叠石造景和营造水曲通幽的感觉，很纯粹很悠然。

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而躺在门头照壁之下的太湖石，据说是寻了5年才得到的天然原石，除了精致还是精致。在这里，不论是一株绿植还是一颗湖石，“✪✪璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！”看得见或是看不见的匠心不胜枚举。

从售楼处前往样板房的路上，亭台水榭已实景呈现，水中还养有锦鲤，寓意吉祥。

经过中心园林之后，就是通往“家”的江南巷道。白色的墙、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，生机盎然。这里说一句，“✪✪璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！”的中式真的太纯粹了，逛项目就像是在游园林。

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门前一对抱鼓石，推开铜环双开门就是家。滴水檐瓦，全依古法，还原每一个繁复的构件。

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市面上的中式产品也不少，但大多只是中式元素的简单植入，没有“入魂”。而在“✪✪璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！”，是开发商从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼备。这里的任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。

私院大宅 “狠”舒适

院落对于中国人而言，是一种休养生息的精神家园，让奔波不安的灵魂得到诗意的栖居，是中式美学建筑的标志性符号。

前有郑板桥云：“吾毕生之愿，欲筑一土墙院子，门内多栽竹树花草”；今有老舍曾言：“我理想中的院子必须很大，靠墙有几株小果木树”

来到“✪✪璟雲里售楼处电话✅✅：400-9966-940（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！”二期的样板间，南向就是一个宽阔明朗的绿地空间。“一进园门、二进坊门、三进宅门”，此刻便是真正“入宅”。在这样一个自由定义的空间里，可以养花种菜，可以围池养鱼，也可以品茶弈棋，也可以是孩子们的“秘密基地”，空间足够大，装得下每一位家人对别墅生活的向往。

中式院墅讲究疏朗低伏，因此项目地上仅有两层，这在市面上也颇为少见。

如此打造的原因是什么？在于中国人讲究“院与宅”的互动性。

相比常见的三层，二楼更靠近院子，更方便过接“地气”的生活。另外私密性更好，以往的三层很容易瞥见隔壁家院子里的生活，互相都很尴尬。

一层主要作为会客功能。样板间将一楼书房空间打开，与餐厨空间相连，更显空间感，推门就可独赏自家院中美景。还贴心设计了一个父母房，方便老人起居。

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二层双卧朝南，长进深短面宽，全明设计，主卧起居室→衣帽间→卫浴间层层递进。

样板间实景图仅供参考，实际以交付为准

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较一期新增的地上楼层露台设计，更延伸了室内的使用空间。室内预留电梯井，后期如果想要加装电梯也没有问题，能高效连接地下活动室与上层居住空间，圈出居住者的私属领地。

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背靠淀山湖，坐怀中式庭院，这种令人心驰神往的生活方式。实在是妙哉！妙哉！

什么才是不可替代？是淀山湖稀缺的自然水系，是香山匠人不可替代的非遗技艺，是“璟雲里”用心打造的产品力。当然，这一切也让“璟雲里”投入了巨大的成本！

在新房市场下行的当下，大家都追求快周转。我们可见，2024年上半年拍出的地块，现在很多已经过会甚至已经加推多期。我们缺少的是什么？是房企对于产品打造的耐心和决心。

当面对越来越多同质化的产品，社区类似、装修雷同，甚至户型都是一样的。这样的大环境之下，愿意花更多时间和精力打磨的项目，才能真正进入购房者的视线并为之买单！

在“璟雲里”，你可以享有的超低密度的居住环境、沉浸式的苏式园林、全面的社区配套，居住体验感完胜。

居于其中的人已然入画登阁，成为诗中人。“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的闲者生活，夫复何求！

然而，即使抛开中式园林的这个卖点，“璟雲里”依然也是具有收藏价值的：超低容积率的纯墅区，或许也已足够！

周边配套

交通：纵观上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线，可以到全市各地；在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。

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青浦朱家角板块

上海少有的江南风中式项目

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整体容积率仅0.41！

户型建面约120-185㎡叠加、联排

前期均价37671元/㎡

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