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建发金茂观宸的位置在丰台的丰台区的新宫板块，南四环靠外一点点的位置。

新宫板块，是现在北京重点发展新房板块。

它的优势在于有地铁、有商业配套，周边的配套比较完善了。官方在宣传中重点提到了“TOD”理念。

新宫的地铁是4号线大兴线，所以未来承接的主要是海淀和西城的产业外溢。

丽泽和朝阳区的产业人口，花1000多万有其他新房可以选。建发金茂观宸开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】

根据宣传片中注释，京城至此风雅宋，千里江山入宸来，意味着项目将采取风雅宋韵产品风格，这也是风雅宋韵的北京首秀。此前，风雅宋韵已经在多个城市落地，包括福州建发·紫宸、南京建发·璞云、武汉建发·璞玥等

建发房产已形成了臻贵系和隽雅系两大产品系，以及「王府中式、盛世唐风、禅境中式、风雅宋韵」四大产品风格。建发金茂观宸开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】

进京五年时间，建发房产打造了王府中式和禅境中式产品，相继开发了长安悦玺、建发望京养云、建发珺和府、建发城建文源府、建发璟院等产品。

而作为曾在北京打造了九座“府系”的金茂，对于高端大宅也有着丰富操盘经验，2024年3月，金茂对外发布了“金玉满堂”四大产品线。

1月2日，项目13#配套楼已取得建设工程规划许可证。13#配套楼为物业用房，建设规模100平方米，正是该项目的景观大门所在。

住宅未动，大门先行。盖大门，建发是专业的。

“马甲”拿地，全身而退

1⃣产品概述

开发商：北京兆兴房地产开发有限公司

总占地面积：约3.04万㎡

总建筑面积：约9.24万㎡

容积率：约2.0

绿地率：约30%

住宅楼栋数：共规划11栋住宅楼（规划楼号栋数）

总户数：约479户

建筑类型：6-18层，洋房、小高层

面积区间：建筑面积约110-165㎡宋韵大宅

限售均价：约83000元/㎡

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价格方面，建发金茂观宸的产品没什么缺点，因为距离地铁近，所以价格最高，最小户型111平米，门槛最低得800万左右，其他户型单价基本都在7.5万以上，大户型单价8万+。建发金茂观宸开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【官方认证】

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