✨「广晟·中国铁建花语天珹」✨
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024年8月7号,花都区住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。
其中第一条就给我们画出了重点:买房,即可享受花都“准户口”待遇!
并在内文中重点提到了可以解决孩子的读书问题。
说简单点就是:在花都买房,就能拿到绿卡,而子女就可以享受广州户籍子女一样的入读资格,这和买房送户口完全没差别。
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位于花都中轴线板块上的
广晟•中国铁建|花语天珹
近期高标准的四房户型
吸引了很多人围观、购买
有逆风破局的势头!
(效果图)
花语天珹的四房为什么这么火?
我也特别去了解了一番:
卖点刨析
约75万㎡全能配套大城,人居范本
-自带18班幼儿园、配建72班公立中小学
-自带约3200㎡社区商业,约2000㎡生鲜超市
-约3000㎡派出所、约1500㎡政务服务中心
-代建广州妇女儿童医疗中心花都院区
-约6.7万㎡自持20年总部大楼
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开发商实力
五百强央国企 加倍安全感
-广晟集团,中国500强,城市地标缔造者
匠作:广晟国际大厦,广晟万博城,广晟大厦
-中国铁建,世界500强第42位,万亿央企,中国梦的构筑者
匠作:港珠澳大桥,人民大会堂,广州地铁18号线
交通配套
地铁18号线,8站珠江新城
-新白广城轨,一站广州北,两站白云机场;
-立体交通路网,花都10min生活圈,30min直达珠江新城。
3000亿中轴CBD 菁英汇聚地
-中轴CBD&空港经济区&北站TOD三大核心圈
-中国三大门户复合枢纽机场之一,世界前五十位主要机场
-绿色金融试验区 12万高端人才抢驻CBD大城
-抢占置业 提前坐享发展红利
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教育资源
片区内拥有最优教育广铁一中广州市六中双名校加持
广州市第六中学花都校区:为54班完全中学,预计2024年9月开学,已经纳入首批招生范围;
自带18班幼儿园、配建九年一贯制公立中小学,广铁一中花都铁英学校正式入签约,直线距离项目约500m,预计2025年9月开学。
广州铁一中学花都铁英学校:为省一级75班九年一贯制公立学校,由广铁一中直属管理,学校管理人员及教职工由广铁一中直委/直聘,高级教师、具有研究生学历教师占比73%,执行五统一五同步教学理念确保办学质量;
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娱乐休闲
500亿文旅城 就在家门口
-融创茂荟萃70+家餐厅、200+品牌,体量达到约35万㎡
-华南最大室内滑雪场、恒温水上乐园、主题乐园等世界级休闲娱乐设施
下楼即达,提前打卡广州新地标
社区园林
居住环境直接影响一个人的心情和成长,花语天珹拥有约150亩超级园林,建造四大主题公园,上千棵绿树、过百种植物,融合自然与现代的设计,仿佛徜徉在“绿野仙踪”。
园林中不仅有亲子娱乐、运动专区、放松休闲等区域,还专门建设了超230㎡的萌宠乐园,爱宠也有了自由撒欢玩耍的专属空间,不喜欢宠物的人也不会被打扰。放眼花都,很少小区有这样的宠物专区,在这里每一位家庭成员都能被照顾到。
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产品规划
占地面积:约11.64万㎡
建筑面积:约60.69万㎡
总栋数:24栋
总户数:3615户
容积率:3.5
绿化率:35%
车位数:4821
车位比:1:1.2
物业费:2.8元
开发商:广州市晟都投资发展有限公司
物业:广晟集团中铁建合资物业
以黄槐路为界分AB两区开发,目前在售的是黄槐路以东的B区,在售信息:
1.2.3.4栋,现楼尾货,7栋,8栋,7栋明年年底交楼,8栋明年年中交楼
新加推6栋楼王,141,188方,2025年6月份收楼
户型涵盖了约97-137㎡三至四房,85%得房率
语系精装,南向三开间无遮挡,北向超阔楼距,奢享中轴园景。
户型鉴赏
▼三开间朝南,3.5米阔绰客厅
▼同等面积多一房,百变灵动空间
▼南北通透,入户带玄关,约7m景观阳台
▼约7.5m观景阳台+豪宅格局+南北通透
▼主卧套房设计,动静分区,独处互动两不误
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