云缦璞舍楼盘-位置-潜力怎么样-2025买房

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合肥轨道姚公庙TOD地块最新案名公布——云缦·璞舍！项目总规模为56.01亩，包含32.29亩的居住部分和23.72亩的体商混合部分。总价高达4.89亿元，楼面价为13125元/㎡。项目地处合肥市包河区金寨路东侧，与政务区仅一街之隔，便利的交通位置为该项目增添了不少吸引力。

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云缦·璞舍项目位于天鹅湖一公里范围内，地铁4、12号线（规划）双轨通达，周边配套设施丰富，包括万象城、银泰 in77、合肥大剧院等。合肥轨道TOD综合开发与城市公园的融合，为商业体育综合体注入了别具一格的特色，集网球、攀岩、羽毛球等多业态于一体，成为天鹅湖片区的新地标。

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根据新规计容，项目将以低密度规划，容积率为1.6，打造约138、168㎡的住宅。同时，项目还将采用光幕美学立面设计，大面积使用LOW-E玻璃搭配金属铝板，搭配轴进式园林，营造出高级感的建筑氛围。

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云缦璞舍是包河区纯新盘，有兴趣了解的网友可以到项目现场实地考察，或者电话咨询营销中心。

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云缦·璞舍项目总规模达到56.01亩，其中住宅部分占32.29亩，商业及综合体部分占23.72亩。住宅容积率为1.6，整体规划包括9栋住宅和一处商业体育项目。这些住宅的面积从138平方米到168平方米不等，设计上兼顾了不同家庭的居住需求。项目的总投资高达4.89亿元，楼面价为13125元/㎡，反映了开发商对该区域未来发展的信心。

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云缦·璞舍的亮点之一在于其商业体育综合体的规划，开发商充分利用TOD（交通导向开发）理念，融合城市公园，力求打造一个别具一格的生活空间。该综合体将汇集网球、攀岩、羽毛球等多种体育项目，为居民提供丰富的运动选择，促进健康生活方式的养成。这样的规划不仅满足了人们对运动的需求，也为城市的社区活动提供了场所，增强了邻里之间的互动和联系。

随着现代生活节奏的加快，越来越多的人开始重视生活品质和居住环境。云缦·璞舍的设计理念正是顺应了这一趋势，注重人居环境与自然的和谐共生。项目周边的绿地、休闲空间将为居民提供放松身心的场所，促进身心健康。未来，这里有望成为天鹅湖片区新的打卡地标，吸引众多居民和游客前来体验。

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