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海淀区2宗地，为宝山村棚改项目0016地块及0017地块，位于四季青镇西南部，四环至五环之间，临近阜石路及地铁6号线廖公庄站。周边有清华大学玉泉医院、万达广场购物中心等资源，教育、医疗配套较完善。
海淀这些地块去年就已经上架，但最终没有正式挂牌出让。至于具体原因我们无需过多猜测。希望这次能够顺利激活并成功拍出。
具体来说，海淀区此次推出的2宗地块为宝山村棚改项目0016地块及0017地块，位于四季青镇西南部，处于四环与五环之间，临近阜石路及地铁6号线廖公庄站。
然而，地块位于两区交界处，存在一些不利因素，例如垃圾站和八宝山公墓的存在，加上周边城市界面一般，这些都会影响地块的吸引力。
周边教育资源丰富，有首都师范大学附属小学（柳明校区）和北京十一晋元中学等优质学校；商业配套方面，可借助石景山万达和山姆会员店等设施。
0016地块用地面积约2.4公顷，容积率为2.1，建筑限高30米，建筑规模约为5.04万平方米；0017地块用地面积约2.86公顷，同样拥有2.1的容积率和30米的建筑限高，建筑规模约为6万平方米。
这两个地块均具有规整的形状，有利于楼栋的合理排布。其中，东侧的0017地块规模更大，预计未来将开发成一个单价超过10万元的高端住宅项目。
这两宗地块不仅地理位置优越，而且具备良好的规划设计条件，为未来的高品质住宅开发奠定了坚实基础。对于开发商和投资者而言，这无疑是一个极具吸引力的投资机会。
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