公积金100%租房提取、公积金贷款、商转公！深圳公积金热门业务办理指南！

近日

深圳市住房和建设局发布

《深圳市住房公积金2024年年度报告》

介绍了大量的内容

2024年租房提取

占全年提取总额的49.68%

商转公办理时间从40分钟压缩至10分钟

率先搭建“公积金直付房租”平台

推出“公积金直付房租”服务模式

https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tjsj/content/post_12099420.html

重点内容

✅提取

2024年，深圳共428.22万名缴存职工提取住房公积金1036.00亿元，比上年增长25.20%，提取额首次突破千亿元；提取率达84.42%，比上年增加12.40个百分点。提取金额中，住房类消费提取占比达87.03%，住房公积金在支持职工基本住房消费中继续发挥积极作用。

租房100%提取

2024年10月，深圳公积金中心将租房提取阶段性政策续期一年，继续支持本市无房职工按月应缴存额的100%提取住房公积金，符合条件的多子女家庭、承租公共租赁住房的职工可选择按实际月租金提取住房公积金。报告显示，2024年共支持职工租房提取514.70亿元，租房提取金额同比大幅增长55.94%，占全年提取总额的49.68%，有力支持新市民、青年人租房提取住房公积金解决住房问题。

✅贷款

2024年，深圳发放个人住房公积金贷款4.49万笔、382.34亿元，支持职工购房392.31万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为15.67%，比上年末增加1.25个百分点。职工贷款笔数中，购买首套住房申请贷款占比90.84%、购房建筑面积90（含）平方米以下占比65.55%，住房公积金贷款对购买首套、中小户型住房的刚需家庭给予了重点支持。

✅提取商转公

2024年，深圳公积金中心紧紧围绕支持缴存人在深安居的目标，以业务办理量最大的商转公贷款为切入口，通过数据共享、联网协同、系统集成等举措，对办事所需材料、流程、环节和时间进行了全面“瘦身”，在此基础上全国首创商转公贷款“零材料办”业务新模式。该模式下，职工无需再提供房屋买卖合同、原商贷借款抵押合同和还款明细等11项证明材料，系统通过联网核查自动校验个人身份、不动产登记、征信、原贷款等信息，材料提交量减少100%，办理时间从40分钟压缩至10分钟，放款周期最快仅需3个工作日，为住房公积金服务转型升级提供了“深圳样本”。

由于文章篇幅，更多内容可以看下面文章：

https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tjsj/content/post_12099420.html

摄图网ID：400633331

今日小编重点为大家介绍

公积金这几个热门的业务

包括

租房100%提取公积金

深圳公积金贷款指引

商转公业务办理指引

租房100%提取公积金

✅100%提取的时间是什么时候？

2023年11月1日至2025年10月31日期间缴存的公积金可以百分百提取，不在这个时间段内缴存的只能提取65%。

提取要注意的事项：第一次提取之后，下次提取默认的提取时间是从上次提取结束之后到下一次提取的这个时间段，大家提取要注意。

✅100%提取是什么意思？

在政策有效期内（2023年11月1日至2025年10月31日）缴存的公积金可以100%提取，包括个人缴存部分和公司缴存部分。

✅金租房提取额度标准怎么确定？

1、无房职工可按月应缴存额100%提取

2.、多子女家庭可按实际月租金提取

3、承租公共租赁住房职工可按实际月租金提取

✅具体能提取多少钱？

2023年11月起，政策实施，目前截止时间是2025年10月31日，合计月份是24个月。

每月缴存额x100%x可提取月份=可提取的金额

举个例子：

假设公司缴存400元，个人缴存400元，缴存额就是800元。按公式计算就是800×100%×24个月=19200元

注：如果是多子女家庭，是可以按照实际租金提取公积金的，比如租房合同上明确租金为3000元，公积金账户内余额要5000元，则按照规定，可预约线下网点提交资料按实际月租金进行提取，剩余未提取的金额将继续保留在公积金账户内。

✅公积金租房可以提取多少次？

柜台提取：通过住房公积金网点柜台

提取次数：每年两次

平台提取：通过市住房公积金管理中心自助服务平台申请提取。（平台：i深圳、粤省事、广东住房公积金）

次数：每月一次

✅租房提取申请后多久到账？

租房提取申请后一般是三个工作日内到账！

✅申请租房提取后是提取到哪个银行卡？

公积金联名卡是公积金账户与Ⅰ类账户关联的银行卡，也是职工缴存公积金的有效凭证，有了它不仅可以办理与公积金相关的业务，同时，大家在成功申请公积金提取后，资金将到账公积金联名卡储蓄账户中。

✅提取流程

提取要注意的事项：第一次提取之后，下次提取默认的提取时间是从上次提取结束之后到下一次提取的这个时间段，大家提取要注意。

办理平台：【粤省事】小程序、i深圳等都可以办理

小编以【粤省事】小程序为例子操作：

先登录，然后点击【提取申请】，选择【租房提取】，确认提取信息，点击【马上提取】就可以啦！

信息源：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfgjj/zcfg/content/post_11638961.html

深圳公积金贷款指引

✅贷款额度：

基础贷款个人最高60万，家庭最高额度110万元。符合上浮条件的，个人最高个人126万，家庭231万。详细可以看下表！

✅公积金贷款利率

首套房

5年(含)以下2.35%

5年以上2.85%

第二套房

5年(含)以下2.775%

5年以上3.325%

✅首套、二套怎么认定？

职工申请公积金贷款时，房产套数以我市产权登记机关登记的住房数量和《深圳市个人住房公积金贷款申请表》中申报的住房数量综合认定，且按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。

✅首付规定

图源：酷吧

商转公业务办理指引

✅主要申请条件:

1、申请人和计算可贷额度的共同申请人申请当月之前6个月在本市或异地连续、按时、足额缴存住房公积金。如申请人或计算可贷额度的共同申请人为灵活就业人员，申请前已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上，并且累计缴存时间不少于36个月(含)。

2、申请时处于正常缴存状态。

3、申请人有偿还能力，且信用状况良好。

4、申请人或其配偶是申请商转公贷款住房的权利人，且原商业性住房按揭贷款尚未结清。

5、存在下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款:

(1)购买的住房存在除配偶、父母、子女之外的其他权利人；

(2)购买单套住房部分产权份额(属于共有产权住房的除外);

(3)申请人与父母、配偶、子女之间买卖住房;

(4)申请人和共同申请人存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存住房公积金等违法违规情形;

(5)住房公积金贷款本息全部清偿后，就剩余的商业性住房按揭贷款申请商转公:

(6)申请当月前6个月，原商业性住房按揭贷款出现逾期记录。

✅主要申请材料:

1.主申请人和共同申请人身份证件;

2.不动产权证书复印件(需加盖银行章);

3.婚姻证明原件(广东省内结婚的可免):

4.购房合同;

5.原贷款借款合同和抵押合同原件;

6.原贷款还款明细(最近12期)和还款计划(最近6期);

7.户口簿(仅多子女家庭提供)

✅申请方式:

申请人和共同申请人通过“深圳市住房和建设局”或“深圳公积金”微信公众号预约后，持申请材料到住房公积金贷款银行网点提起申请。

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▌信息来源：深圳住房和建设局

▌编辑：柯南（吴德祯）