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北京保利·朝观天珺

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朝阳三间房褡裢坡「保利·朝观天珺」预计4月开放售楼处，5月份开盘。项目户型面积段预计为99-175㎡，预计单价8.5万元/㎡左右。

保利褡裢坡项目

保利褡裢坡项目褡裢坡项目是保利天字系TOP级产品。对外宣传的是保利天珺2.0划时代的好产品，这也是保利在北京首个好房子的作品。

项目总共是约550纯粹四居，项目容积率2.5，洋房（一梯两户）与高层（两梯两户）的设计，楼栋排布是南低北高。

从户型面积段来说：是全系四居产品，122㎡-136㎡-155㎡-176㎡，其中176㎡户型创新采用LDKB一体化设计，应该是四面宽的户型，客厅面宽得有5米了。实现约15米南向采光面。想看户型图的朋友，直接私信马老师ma13910337295看过程稿。

还有一些其他优势，例如全系标配岛台，家政间、阳台和超多收纳空间。再例如在层高上的突破，洋房3.15米/高层3米； 得房率90%起，部分产品突破100%等！

• 嘉华天珺外立面效果图

外立面是铝板+石材+玻璃幕墙立面的设计，其中玻璃是三层中空LOW-E玻璃，另外还有一个点值得注意，这次全屋是毛细管网系统，非常惊喜和意外。

项目还是下沉庭院＋架空层的设计，会所的功能包括私宴厅、健身房、书吧、茶室等，同时还有水系景观和廊架等设施。

• 保利褡裢坡地块位置

根据规划图显示，南侧有一个托幼地块规划12班幼儿园。项目单价8.5万/平左右，预计4月初开放售楼处，5月初开盘。项目就在褡裢坡地铁站附近，周边交通便利，往西有朝阳大悦城，往东是常营龙湖天街，配套非常成熟。

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