今天，153套房子同时拍卖！成交结果太说明问题了!

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近两天，中拍平台上架了153套安置房竞价拍卖。

这批安置房中既有二中学区房，也有和商品房混合的安置房小区，还有不少近年新交付的品质不错的安置房。

最终成交了76套，流拍了77套，成交单价约0.8-2万元/㎡，冷热分明的成交情况证明了安置户们对于安置房也产生了各自不同选择。

值得注意的是：

竞买对象为七都（老涂项目除外）、蒲鞋市、五马、松台街道2025年底前到期（含已申请延期）且尚未使用的房票对象作为本次竞买对象。具体以温州市鹿城区城乡改造和编研中心提供的名单为准。（竞买对象须先经征迁项目实施单位资格审核）。

买方需承担系统成交价的0.15%，上限最高10万；还有买受人的竞买保证金不冲抵成交款，待其按期与征迁项目实施单位签订《竞价安置补充协议》并办理结算后，保证金凭征迁项目实施单位许可后无息退还。

最后标的物办理过户的税费负担等相关情况由买受人自行向征迁项目实施单位咨询了解；以及部分房源的土地性质为划拨，需补缴土地出让金。

下面一起来看下，安置户会更优先选择哪些房源。

01

4月1日拍卖结果

（1）德信蓝光·翡丽湾

该小区位于鹿城区七都街道七彩路与智联街交汇处西侧。

本次共拍卖8套，房源内部全部为简单装修。

这批房源为中、低楼层房源，面积段约109-145㎡，起始毛坯总价约131-171万元，毛坯单价约1.03-1.21万元/㎡。

最终仅成交了3套，成交总价约132-171万元，成交单价约1.18-1.28万元/㎡。

（2）鼎旺家园

该小区位于鹿城区市府路与新城大道交汇西侧。

本次共拍卖17套，房源内部全部为毛坯状态。

这批房源以中、高楼层房源为主，少量低楼层房源，面积段约97-154㎡，起始毛坯总价约99-179万元，起始单价约0.9-1.14万元/㎡。

最终仅成交了7套，成交总价约103-154万元，成交单价约0.94-1.04万元/㎡。

（3）横西锦园

位于鹿城区锦绣路与开源路交汇处东面。

本次共拍卖1套，4幢204室房源内部为毛坯状态。

面积段约111.73㎡，起始毛坯总价约97万元，起始单价约0.87万元/㎡。

最终成交总价约105万元，成交单价约0.94万元/㎡。

（4）前庄锦园、华鸿·府东御峯（沁芳庭）

前庄锦园位于鹿城区惠民路与学院中路交汇处东面；府东御峯位于鹿城区府东路与黎明东路交汇西南处。

本次拍卖的前庄锦园房源，共计8套，房源内部全部为毛坯状态。

这批房源为中、低楼层房源，面积段约149-167㎡，起始毛坯总价约154-170万元，起始单价约1.01-1.09万元/㎡。

最终全部成交，成交总价约155-187万元，成交单价约1.04-1.1万元/㎡。

本次拍卖的府东御峯房源，共计18套，分别位于2、3、7、8幢，房源内部全部为毛坯状态。

这批房源以高楼层居多，个别2楼房源，面积段偏大，在157-173㎡，起拍单价约0.9-1.2万元/㎡。

最终仅成交6套，成交总价约172-218万元，成交单价约1.07-1.26万元/㎡。

（5）德政嘉园、望金佳苑、翠景佳苑

德政嘉园位于鹿城区牛山北路与德政东路交汇处西侧；望金佳苑位于鹿城区里垟新路与德政东路交汇东南侧；翠景佳苑位于鹿城区蛟凤北路与炬光园北路交汇西侧。

本次拍卖的德政嘉园房源，共计5套，房源内部全部为毛坯状态。

这批房源全部为1楼房源，面积段约103-128㎡，起始毛坯总价约75-93万元，起始单价约0.71-0.74万元/㎡。

最终成交了2套房源，成交总价约75、93万元，成交单价约0.72、0.74万元/㎡。

本次拍卖的望金佳苑房源，共计14套，房源内部全部为毛坯状态。

这批房源为1、2楼房源，面积段在77-180㎡，起拍单价约0.7-0.8万元/㎡。

最终仅成交5套，成交总价约69-118万元，成交单价约0.76-0.89万元/㎡。

本次拍卖的翠景佳苑房源，共计5套，房源内部全部为毛坯状态。

这批房源为低楼层和特殊楼层房源，面积段偏大，在153-177㎡，起拍单价约0.67-0.74万元/㎡。

最终成交3套，成交总价约104-128万元，成交单价约0.64-0.72万元/㎡。

02

4月2日拍卖结果

（1）翡翠心湖（翡心园）、方达嘉园、南秀嘉园

翡翠心湖位于鹿城区过境路西侧；方达嘉园位于鹿城区甲里路；南秀嘉园位于鹿城区六虹桥路与甲里路交汇处西侧。

本次翡翠心湖共拍卖10套，房源内部为毛坯状态。

这批房源为低楼层或特殊楼层房源，面积段约133-135㎡，起始毛坯总价约181-240万元，起始单价约1.36-1.52万元/㎡。

最终全部成交，成交总价约181-251万元，成交单价约1.36-1.89万元/㎡。

本次方达嘉园共拍卖2套，房源内部为毛坯状态。

这批房源为高楼层房源，面积段约106㎡，起始毛坯总价约107、109万元，起始单价约1万元/㎡。

最终全部成交，成交总价约107、109万元，成交单价约1.01、1.02万元/㎡。

本次南秀嘉园共拍卖7套，房源内部为毛坯状态。

这批房源为低楼层房源，面积段约118-193㎡，起始毛坯总价约92-142万元，起始单价约0.73-0.82万元/㎡。

最终成交5套房源，成交总价约96-170万元，成交单价约0.81-1.12万元/㎡。

（2）宸央（宸央居）

宸央位于鹿城区垟儿路与东明路交汇处。

本次共拍卖2套，房源内部为毛坯状态。

这两套房源为2楼房源，面积段约136㎡，起始毛坯总价约241、246万元，起始单价约1.76-1.8万元/㎡。

最终两套房源全部成交，成交总价约241、246万元，成交单价约1.76、1.8万元/㎡。

（3）东江锦园、株浦大厦、华中大厦、永川锦园

东江锦园位于鹿城区江滨西路瓦市小学江滨校区旁；株浦大厦位于东明路与江滨西路交汇处西北侧；华中大厦位于江滨西路与飞霞北路交汇处东面；永川锦园位于飞霞北路与永川路交汇处东北侧。

本次东江锦园共拍卖5套，房源内部为毛坯状态。

这批房源为低楼层房源，面积段偏大，约145-204㎡，起始毛坯总价约117-143万元，起始单价约0.7-0.8万元/㎡。

最终全部房源流拍，没有一套房源成交。

本次株浦大厦共拍卖10套，房源内部为毛坯状态。

这批房源以2、3楼房源为主，部分特殊楼层和高楼层，面积段约62-115㎡，起始毛坯总价约87-133万元，起始单价约1.09-1.39万元/㎡。

最终成交了4套房源，成交总价约71-135万元，成交单价约1.12-1.34万元/㎡。

本次华中大厦共拍卖6套，房源内部为毛坯状态。

这批房源为中、低楼层房源，面积段约163-196㎡，起始毛坯总价约119-136万元，起始单价约0.67-0.79万元/㎡。

最终全部成交，成交总价约119-147万元，成交单价约0.68-0.97万元/㎡。

本次永川锦园共拍卖18套，房源内部为毛坯状态。

这批房源以中低楼层房源为主，个别顶楼房源，面积段约77-404㎡，起始毛坯总价约129-497万元，起始单价约1.09-1.66万元/㎡。

最终全部房源流拍，没有一套房源成交。

（4）九山·金茂府（九越茗庭）

该小区位于鹿城区鹿城路与勤奋路交汇处东侧。

本次共拍卖6套，房源内部为毛坯状态。

这批房源为2、3楼房源，面积段约74-149㎡，起始毛坯总价约86-165万元，起始单价约1.1-1.18万元/㎡。

最终成交了5套房源，成交总价约86-139万元，成交单价约1.15-1.27万元/㎡。

（5）双桥小区

该小区位于鹿城区过境路与上桥路交汇处东侧。

本次共拍卖5套，房源内部为毛坯状态。

这批房源为1、2楼房源，面积段约61-101㎡，起始毛坯总价约52-74万元，起始单价约0.73-0.84万元/㎡。

最终成交2套，成交总价约52、74万元，成交单价约0.84、0.73万元/㎡。

（6）玉锦麟邸

该小区位于鹿城区鞋都大道与营中路交汇处东侧，西区为安置房，东区为商品房，中间有道路隔开，本次拍卖的是西区的安置房。

本次共拍卖5套，房源内部为毛坯状态。

这批房源全部为2楼房源，面积段约117-157㎡，起始毛坯总价约119-146万元，起始单价约0.93-1.01万元/㎡。

最终全部成交，成交总价约119-146万元，成交单价约0.9-1.03万元㎡。

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