成交创新高！珠江新城，正上演楼市版“速度与激情”

谁是今年小阳春最先脱颖而出的区域？

答案是：珠江新城。

小阳春开局，珠江新城就带着傲人战绩，向市场证明“你大哥还是你大哥”。

今年3月份，珠江新城成交了104套二手房，平均每天卖出3套，甚至创下近一年以来的新高！

一场属于珠江新城业主与买家的“速度与激情”，现正火热上映。

珠江新城

正在上演“速度与激情”

整个3月，珠江新城的二手成交表现，宛如开挂。

不仅以104套的成交，创下近一年新高，同比激增60%！甚至超过了去年解除限购后的峰值。

甚至有些小区3月的成交房源，比前两个月加起来还要多！

比如南国花园，根据数据统计，该小区1-2月一共成交5套房源，而仅3月，该小区就卖掉了7套房。

又比如中海璟晖华庭，1-2月共成交3套房源，而光是上个月，就成交了8套房源。

不仅如此，珠江新城的去化周期也在加快。

以珠江新城东区为例，根据贝壳数据显示，3月份珠江新城东区的成交周期为206天，基本位于近半年来的次低位。

上涨的除了成交量，还有成交价。

与以往的以价换量不同，这一轮珠江新城的回暖，成交结构明显升级。

像是总价1000万以上的成交占比攀升，占比达到42%，23套房源的成交单价超10万/平，占比23%，与二月相比回升明显。

而且，一些标杆盘也开始叫得起价了。

像是成交的3套凯旋新世界·枫丹丽舍房源，成交价都站稳15万+/平。保利心语花园更是一口气成交6套，成交价站稳9万/平。

随后，我们也跟珠江新城的中介聊了下。

中介告诉我们，最近带看确实有增加，而且购房者中，自住客户的占比也在提高。

不过，中介还提到一个现象：

珠江新城目前的成交结构，仍存在不少金融客的拉动。

珠江新城的回暖

意味着什么？

作为广州有钱人最集中的区域之一，珠江新城的回暖，有着明显的风向标意义。

无论自住买家或金融客，他们的重新入场，也在一定程度上说明了市场信心的恢复。

关于广州小阳春的市场分析，其实我们近期说过很多了，但主要集中在对自住客心态的分析。

而珠江新城这一波行情回暖特殊在：金融客的占比不少。

要知道，在楼市的每一轮周期中，少不了金融客或投资客的推动，而且他们一定冲在最前面。

在前两年市场偏冷的情况下，珠江新城基本看不见金融客的踪影，甚至他们还低价甩卖房源，集体出逃。

而今他们又回来了，说明了什么？

说明在他们的判断下，珠江新城的获利空间重新出现了。而获利空间出现的原因，可以是未来预期的增长，也可以是实际价格的拉低。

而从近半年贝壳的成交数据来看，如今的珠江新城成交价，已经基本筑底。

但不管怎么说，在投资客眼里，如今的珠江新城，是值得入手的。这个行为，值得大家细品。

无论如何，对于广州楼市而言，最坏的时刻已经过去，剩下的，是充满希望的 "小阳春"。