广东
✨「珠江·天河都荟」✨
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天河都荟
位置：项目是位于天河智慧城板块，临近地铁21号线天河智慧城站，距离600 米。
规划：项目开放的是北区，一共四栋楼。
1、2栋是大户型：总高15层，2梯2户、板楼设计，约152平，层高做到3.3米。
3、4栋是小户型：总高24层，2梯5户、塔楼设计，约72平、85平、105平、123平
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户型：72平、85平、105平、123平、152平
动态：就在近日，项目已正式开放售楼部和样板间，感兴趣的朋友可以来看看，需要优惠折扣细节的，也可以找我们聊聊。
交通：项目距离地铁 21 号线天河智慧城站直线距离约 600 米，3 站可达金融城车陂南站，4 站到琶洲万胜围站，5 站换乘珠江新城潭村站（地铁快线）。
同时，还能无缝对接地铁 11 号线 / 13 号线（二期，在建）。
此外，广佛东环智慧城站（在建中）建成后可直通广州南站、白云机场。
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商业：项目下楼即享社区商业街区，约 300 米处有智慧城广百广场，举步可达万科云城、时代 E - PARK 等商业街。
此外，享奥体、天河城两大商圈辐射，周边还有大悦汇等商业中心，日常购物、休闲、娱乐需求均可满足。
教育：项目南地块配建 6 班幼儿园，北侧规划公立学校。
周边有广州华阳教育集团新塘小学，公立 12 年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计 2026 年完工），以及凌塘一小、智慧城一小、梅沙书院等。
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医疗：广州医科大学附属中医医院・天河院区、中山大学附属第三医院・岭南医院等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航。
此外，蕙心医院（约 380 米）、岭南养生谷中医医院（约 1300 米）等近在咫尺。
休闲：项目的北区是靠近火炉山，东临杨梅河，紧邻大观湿地公园，鲜氧环绕，为业主提供了休闲散步、亲近自然的好去处，清新自然和咫尺繁华难得同享。
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小区内部还设有双泳池会所、酒店式环岛落客、6 米酒店式首层大堂，以及中央绿岛、儿童 FUN 享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空空间等。
户型 品鉴
72㎡三房两卫：三卧全南向，6 米阳台，玄关可改入户花园，是刚需上车首选。
85㎡三房：采用 LDKB 方厅设计，搭配 6 米大阳台，次卧可改 “超级方厅”，灵活性强。
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152㎡纯板楼：一梯一户，6 开间全南向，9 米景观阳台，是天河稀缺改善产品。
全系产品采用 3.15 米层高设计，152㎡顶豪户型配备 3.3 米层高，叠加华为智能家居系统。
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