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2025年二手房市场依然暗藏玄机，新手买家稍不注意就可能踩坑。以下这些关键点一定要牢记：
- 产权问题要查清
务必查验房产证原件，确认产权是否清晰。特别注意：
- 是否存在抵押或查封
- 产权年限剩余多少
- 是否为多人共有房产
- 房屋状况要细查
建议雨天看房，重点检查：
- 墙面是否有渗水痕迹
- 管道是否存在漏水
- 电路是否老化严重
最好请专业验房师把关
- 隐性费用要算清
除房款外还需准备：
- 契税、个税等税费
- 中介服务费
- 物业欠费可能需补缴
- 交易流程要规范
- 所有口头承诺都要写入合同
- 资金必须走监管账户
- 过户前确认户口已迁出
- 特殊房源要警惕
- 法拍房可能存在清场难问题
- 抵押房可能无法及时过户
- 学区房要核实学位是否可用
建议：找正规中介，全程录音留证，重要环节请律师把关。买房是大事，宁可多花时间核实，也不要因小失大！
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