北京城市更新提速：年内两批2000+项目已落地

4月1日，在"推动首都高质量发展"系列主题新闻发布会上，北京商报记者获悉，北京城市更新的步伐正在加快。年内北京已下达超2000个项目清单，更新项目类型丰富多元，包含花园城市、站城融合、滨水经济等共8个方面。

北京市住建委党组成员、副主任马綮鸿在会上透露，今年2月初、3月底已下达两批项目计划清单，涵盖2000余个项目，第三批计划项目清单将在6月底前下达，后续将视项目情况动态调整。

据悉，本轮更新项目类型丰富多元，包含花园城市、站城融合、滨水经济、挖掘存量资源改建保障性租赁住房以及既有建筑节能改造等8个方面，围绕重点功能区和重点空间节点，推动一批示范项目，着力打造城市更新精品工程。

值得一提的是，丰台区以规划引领城市更新提速增效，构建起"产城共兴"的融合发展新格局已初见成效。据悉，丰台区通过科学规划八大产城融合生态圈，该区正推动空间格局系统性重塑，实现生产、生活、生态空间有机共生。

丰台区政府党组成员、副区长，丰台南中轴地区党工委书记李国龙表示，长辛店老镇项目作为《北京市城市更新条例》颁布以来，北京规模最大的区域综合类城市更新项目，通过"棚改+更新"创新模式取得突破性进展。一期工程已于2024年底开街亮相，依文国潮时尚中心、华为体验店等知名品牌入驻，使这座历史古镇焕发出文化商业新活力。该区域作为西山永定河文化带的关键节点，正成为丰台河西地区创意经济发展的重要引擎。

此外，朝阳区也在大力推动城市更新工作迭代升级。朝阳区政府党组成员、副区长刘福泽指出，以规划引领城市更新工作取得显著成效，为建设国际一流的和谐宜居之都做好朝阳答卷。

在消费能级提升领域，刘福泽表示，朝阳区创新打造"一纵一横一核"商业版图，深化传统商圈转型升级。以三里屯商圈为例，通过精细编制更新类控规，构建"一横两纵双核联动"发展格局，为国际顶奢品牌建筑群提供空间支撑，并建立涵盖131个项目的更新储备库，有序引导更新项目实施。

此外，朝阳区开创以控规激活社区活力的新路径，提升居住环境改善。刘福泽表示，安贞新坊公共空间改造提升项目，重点打造安华路、拾光广场、安贞路、外馆斜街等公共空间，改造面积6.7万平方米，涉及各类单位300余家。改造完成后，安贞地区的绿化面积可增加近30%，将有力提升周边商圈和居住区景观环境。

值得一提的是，北京已构建起"市—区—街镇"三级规划传导体系。其中，中心城区和新城地区共划分1152个规划街区，每个街区2—4平方公里不等。

北京市规自委党组成员、副主任杨浚指出，改革以"市级主导、区级主责、部门协同"为原则，基本单元按需编制控制性详细规划，在更好支撑各区经济社会发展需要，推动重点功能区、重点项目实施落地的同时，持续释放发展新空间、新动能，实现从"好房子"到"好街区"再到"好城区"的跨越式发展。

杨浚表示，目前，北京城市副中心综合交通枢纽作为试点项目，正探索街区整体谋划新模式，后续将在各区推广试点经验，推动"好街区"建设全面见效。

北京商报记者 王寅浩 李晗