翡雲悦府品质杀疯了！翡雲悦府新杨思顶流新房！翡雲悦府价值解读

浦东内中环封面之作 | 翡雲悦府

翡雲悦府品质杀疯了！翡雲悦府新杨思顶流新房！翡雲悦府价值解读

世博天地「镜谧GARDEN」雲际展示厅现已开放

实景展示建面约120/140㎡的3-4房样板间

高层首开价格有惊喜！

杀疯了！「翡雲悦府」把新杨思抬进顶流赛道！这座由华润置地、越秀地产、中能建三大巨头联袂打造的“上海首座悦府”，绝非简单的房产项目，而是浦东新杨思国际消费中心的核心封面。它的诞生，精准狙击市场痛点：

规划层面，双POD模式（生态公园+开放式商业）重新定义国际生活场景；

翡雲悦府品质杀疯了！翡雲悦府新杨思顶流新房！翡雲悦府价值解读

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

产品层面，以“水晶立面+全球奢材”打破同质化，镜面玻璃与钻石切割工艺让建筑化身城市艺术品，德国嘉格纳顶奢设备、MAX收纳系统则将3000万级豪宅标准引入千万级产品线；

项目立面示意图，仅供参考

更关键的是，翡雲悦府的稀缺性早已被数据印证：在内中环低密住宅极度稀缺的当下，项目以2.0容积率成为内中环为数不多带有叠墅产品的项目，更是新杨思核心区最后一块低密宅地（板块内待供应地块容积率均为2.5）！

与此同时，新杨思板块作为上海国际消费中心的核心承载区，集聚政策红利、顶级配套与全球设计资源，其土地价值注定随板块能级爆发式增长。

新杨思规划示意图，仅供参考

3月23日，世博天地「镜谧GARDEN」雲际展厅的开放，揭开了项目的神秘面纱！当天现场人头攒动，热度爆表！被称为”城市孤品“的翡雲悦府，答案，藏在TA的每一寸颠覆与极致之中。

翡雲悦府品质杀疯了！翡雲悦府新杨思顶流新房！翡雲悦府价值解读

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）雲际展厅实景图

对改善人群而言，这不仅是产品的亮相，更是一次改写资产逻辑的终极机遇——当土地稀缺性、产品独创性与规划前瞻性三重叠加，翡雲悦府的价值早已超越房产本身，成为上海都芯黄金时代的“硬通货”。

项目示意图，仅供参考

浦东内中环封面之作 | 翡雲悦府

世博天地「镜谧GARDEN」雲际展示厅现已开放

实景展示建面约120/140㎡3-4房样板间

高层首开价格有惊喜！

群内已有销售对接，感兴趣的小伙伴们可以预约~

浦东内中环「封面」革新之作

在去年七批次土拍之后，当全城高净值人群将目光锁定新杨思，华润置地以「悦府系」上海首秀强势回应！这个汇聚三大央企（华润置地、中能建、越秀）基因的项目，凭借稀缺产品形态、纯粹社区定位与高规格配置，重新定义高端人居！

1、产品力升级：华润置地高端系「顶配」的诚意呈现

作为「悦府系」登陆上海的首个作品，开发商拿出了多个“杀手锏”：社区内部通过一条超宽绰的中央景观轴线对空间进行合理划分，既兼顾了高层建筑的观景视野与功能布局，又为叠墅区域营造出独立宁静的居住氛围；

超高规格的下沉式豪宅会所，涵盖健身、泳池、瑜伽......等功能；7个全龄段架空层，满足不同年龄段社区业主的功能需求，进一步强化社区品质。

项目下沉式会所示意图，仅供参考

项目景观示意图，仅供参考

在这里特别值得一提的是项目的「水晶立面」，抛弃传统豪宅的保守设计，翡雲悦府以“镜面玻璃+钻石切割”工艺，打造出成本高达行业3倍的“水晶立面”。光线折射下，建筑宛如一件巨型艺术品，成为新杨思的“视觉地标”。浦东天际线的艺术图腾，在此焕然一新！

项目立面示意图，仅供参考

2、社区纯粹性：菁英圈层的「聚集效应」

翡雲悦府用「双120㎡+」门槛：高层面积约120/140㎡3-4房、叠墅面积约170-230㎡，全社区几乎没有低于建面低于120㎡的户型，打造纯改善型社区。

社区内的业主群体将高度集中于新兴中产、企业主、金融高管、科创领军者等菁英人士，圈层浓度高度统一。这里将成为浦东的社交资源的枢纽：下沉会所艺术沙龙、架空层企业家私宴、叠墅花园跨界论坛......社交资本在此裂变。

项目叠墅示意图，仅供参考

与此同时，圈层的统一也是“资产的护城河”，参照陆家嘴仁恒公园世纪、联洋第九城市等纯改善社区，二手房溢价率普遍比混居社区高15-20%。

3、 稀缺性暴击：内中环叠墅「孤本」

我们用数字来见证浦东叠墅残酷现实：2020年至今，浦东中环以内共供应了10479套新房，其中叠加仅460套，占比不足5%。当我们把时间缩短至2024年至今，整个上海中环以内供应了12266套新房，其中叠加仅104套，叠墅供应量不足区域总新房供应的1%，稀缺程度堪比黄浦江一线江景房！

项目叠墅示意图，仅供参考

当前市场空白：翡雲悦府作为近三年唯一入市叠墅项目，170-230㎡产品极可能成为内中环叠墅的「末代皇帝」。

‍翡雲悦府品质杀疯了！翡雲悦府新杨思顶流新房！翡雲悦府价值解读

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

项目叠墅示意图，仅供参考‍‍

首层层高3.3米+南向庭院+“一户一梯”独立电梯井的顶配「空间特权」，重新定义内中环低密生活。这类过去仅能在传统高端别墅中偶现的专属配置，如今却以更亲民的姿态嵌入新杨思黄金生活圈——既能享受都市核心资源，又能私藏一方静谧天地！

户型重新定义「家的灵魂」

翡雲悦府建面约120-140㎡的3-4房样板间已于上周末正式开放，其颠覆性的户型设计与灵活空间组合引发广泛关注！

最大的亮点莫过于边套户型的270°全景采光：通过6个飘窗+1阳台设计，将采光面扩展至270°，室内通透明亮度远超同类产品。以建面约120㎡三房为例，南向主卧、客厅与次卧均配备飘窗，相较于其他住宅项目会有更大面积、更长时间的日照。

1、客厅进化论：当「小卧大厅」成为新刚需

传统百平户型还在纠结卧室大小，翡雲悦府直接掀桌子重写规则。120㎡客餐厅面宽达约4.7米，走进瞬间让人怀疑是不是错进了130㎡的房子；140㎡户型更配备约60㎡的超级双厅，俯拍镜头都装不下整个空间。开发商直言：未来客厅就是家庭社交主战场，孩子写作业、老人看电视、朋友聚餐全在这里发生。在这里，你就能切实明白，为什么说“家的灵魂就在客厅”！

翡雲悦府品质杀疯了！翡雲悦府新杨思顶流新房！翡雲悦府价值解读

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）户型过程稿，以最终官方公示为准

2、140㎡户型的“双面人生”

①通过预留移门可实现“3+1”灵活布局，秒变顶奢四房模式：从三口之家到三代同堂，主卧套房+双次卧+书房布局，预留全生命周期成长空间；

②横厅派对模式：预留移门取消之后，可实现超大面宽的横厅，容纳20人聚会或儿童活动区，契合年轻家庭社交需求。

户型过程稿，以最终官方公示为准

用「空间魔术」重塑豪宅装标

从现场来看，翡雲悦府样板间里藏着三面飘窗的环幕视野、堪比变形金刚的收纳系统、甚至让梳妆台在卫生间「凭空生长」。这不仅是户型的革命，更像开发商在寸土寸金的上海上演了一场空间魔术秀。

1、飘窗革命：白赚10%使用面积的的秘诀

当别家还在纠结飘窗鸡肋时，翡雲悦府直接把三面飘窗玩成了「空间印钞机」。

120㎡户型里，西侧270°全景飘窗被改造为整面收纳柜，原本只能放衣柜的墙面瞬间变身储物巨兽，墙面储物量翻倍——最关键的是，这些飘窗全都不计入建筑面积！

现场样板间更展示了飘窗的N种打开方式：清晨倚着玻璃幕墙喝咖啡观景，午后变成阳光阅读角，晚上秒切换成临时储物间。

建面约120㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

140㎡户型更为夸张，主卫区域利用飘窗打造出带“三面镜+双台盆”的奢华梳妆区！双台盆设计，完美复刻五星酒店套房的尊崇体验，更让男女主人在晨间洗漱高峰零等待、零冲突！真正实现「卫生间文明」。

这种「墙体消失术」实现“梳妆台在卫生间生长”的奇观，堪称购房界的“买一送一”！
翡雲悦府品质杀疯了！翡雲悦府新杨思顶流新房！翡雲悦府价值解读

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

建面约140㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

2、收纳界「变形金刚」：榨干每1厘米缝隙

华润置地这次拿出的MAX收纳体系堪称魔鬼细节：

借墙体延展出约2㎡玄关800库储物区，实用性绝对拉满！入户玄关的嵌入式收纳系统采用分层储物格与家政柜组合设计，通过精细化尺寸规划实现空间高效利用，收纳容量暴增！墙面配置可调节孔洞板系统，支持行李箱、清洁工具等多样化物品的灵活收纳。

建面约140㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

来到厨房，这里正上演着“厨房变形记”！四联动拉丝玻璃移门自由组合，关上可隔绝油烟，打开可连通餐厅，随心意自由组合。全开模式则让烹饪成为社交秀场。

建面约140㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

翡雲悦府品质杀疯了！翡雲悦府新杨思顶流新房！翡雲悦府价值解读

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

油烟机两侧双层置物架+灶台左右收纳篮+3层魔术抽+4个贴地抽屉，窄缝空间都装上洞洞板挂工具，预留了更多灵活收纳的方式；

建面约120㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

嵌入式嘉格纳双开门冰箱与橱柜无缝衔接，释放更多操作空间；

建面约120㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

厨房地柜底部都设计了"脚踢抽屉"，保鲜膜垃圾袋再也不用堆在台面；

建面约120㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

交标岛台（140㎡户型）：连厨房岛台都自带抽屉，蒸烤一体机、暖碟抽屉随时待命，壁龛储物空间暗藏灯带，实用和颜值兼备！

建面约140㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

零食柜或许在全装修项目中已经不再稀奇，但这里的零食柜则更巧妙的利用了厨房拉门的边角位置......

建面约140㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

这些细节如同俄罗斯方块高手，把每1cm空间都安排得明明白白。

主卫的“女王特权”：主卫除了利用飘窗延伸台面打造双人洗漱区，并增设带LED补光镜的“女王化妆柜”，满足女性护肤、化妆全流程需求，细节拉满！

建面约140㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

公卫也有黑科技，预留了扫地机器人“专属停车位”及充电插座；公卫的墙体里掏出隐形储物间，轻松囤下日用纸巾或是姨妈巾......用当下一句很火的话来表达：华润置地你就是“古希腊掌管收纳的神”！

翡雲悦府品质杀疯了！翡雲悦府新杨思顶流新房！翡雲悦府价值解读

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）建面约120㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

3、豪装不玩虚的：材质与工艺的「顶豪配置」

毫米级工艺+国际顶配，翡雲悦府的装标细节堪比奢侈品。以材质为例，建面120㎡户型客厅地面和部分背景墙采用白金沙岩板，过道的木饰面和玄关柜均是由影木打造，呈现天然深浅纹理和光泽；

建面约120㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

建面约140㎡户型在材质用料上更进一步！客厅地面和部分背景墙升级为罗马白洞石岩板，相较于常规项目采用的大块砖物通铺过道，华润置地在选材上可谓不惜成本！而过道的木饰面和玄关柜则选用深色橡木，整体感觉上更沉稳和低调。

建面约140㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

主卧背景墙选用了两种不一样的皮革包覆增加质感。当然，这也是作为交付标准一并给到业主的！

建面约140㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

吊顶则采用华润置地特有的「双层叠级、酒店式吊顶」工艺；

建面约120㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

博世三眼灶+洗碗机+蒸烤一体机+嘉格纳嵌入式双开门冰箱；

翡雲悦府品质杀疯了！翡雲悦府新杨思顶流新房！翡雲悦府价值解读

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

建面约140㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

卫生间采用杜拉维特台盆、汉斯格雅龙头，更有定制科勒龙头，豪宅的全明星标配阵容。

建面约140㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

其他像是全屋软水系统（前置过滤+中央软水+末端直饮），沐浴水质达五星酒店标准；主卫三面镜、铸铝防盗门、钢琴键式智能控制面板等细节，对标的都是一线顶豪项目。

细节方面，门牌号镶嵌发光玉石，下方隐藏雨伞钩，这些「人性化彩蛋」也遍布在项目各处。最让我记忆犹新的是设计师甚至在柜子顶部装了反光镜——不用踮脚就能看清柜顶物品，堪称矮个子救星！

建面约120㎡样板间实景图，仅供参考，实际以交付为准

从豪宅专用的木饰面、到奢石奢板、再到主卧背景墙皮革面软包交付......外加顶奢豪宅才会选用的德国嘉格纳双开门冰箱，项目将3000万级豪宅配置引入千万级产品线。这何尝不是一种“降维打击”呢？

新杨思：浦东「黄金中环」的终极进化论

1. 叩问新杨思：为何被选为浦东第四代城市封面？

当上海内中环土地资源几近枯竭，新杨思却以2.72平方公里成片开发区的姿态横空出世。这个被三大国际设计巨头（Foster+Partners、KPF、日本设计）联袂规划的板块，正用“交通核爆+开发革命+超级配套”三重引擎，书写浦东未来10年的黄金剧本。

新杨思规划示意图，仅供参考

2. 交通核爆：坐拥上海「黄金十字」的终极枢纽

新杨思的野心，从它扼守的“三纵三横”黄金路网可见一斑：

自驾王者：中环高架+杨高南路+南北高架（在建）组成「黄金三角」，15分钟飙抵前滩，20分钟直插陆家嘴心脏；

轨交霸主：6/13号线双轨在握，更坐等26号线（规划中）贯通后，实现45分钟全中环核心区闭环（串联大宁、古北、真如等12个顶流板块）；

动脉暴击：南北通道+南北高架两大“城市生命线”穿膛而过，这让新杨思成为浦东罕见的同时掌控东西、贯通南北的战略要塞。

以翡雲悦府为圆心，5公里半径覆盖上海70%甲级写字楼群，30分钟通勤圈网罗超200万高净值人群——这才是真正的“流量收割机”。

3. 开发革命：上海最后的「顶配白纸」

上海内中环最后一个整体规划开发区域正以全新的姿态崛起，其价值潜力已超越传统认知。作为继古北、碧云、联洋等初代国际社区，以及陆家嘴、前滩等城市名片之后的全新标杆，新杨思承载着浦东"国际消费中心"的战略使命，以2.72平方公里超大规模统一规划，成为中环内罕见的城市级留白地。

新杨思业态示意图，仅供参考

当陆家嘴、前滩已功成名就，新杨思作为内中环唯一成片开发区，正以“三大降维打击”重塑游戏规则：

① 设计天团碾压

整个新杨思的规划约2.72平方公里，为更笃定地实现以人为本的国际化开发理念。新杨思最初力邀三家巨擘级的国际设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计，共同擘划新杨思城市设计及概念方案国际征集。

新杨思规划示意图，仅供参考

最终，日本设计融合三家方案之长，以全球顶尖经验规划新杨思。

② Double POD模式破界

POD中央绿心：3.5万㎡的中央公园如同绿色心脏，上盖公园链接核心区中央公园，创造独特的城市景观，名副其实的“公园里的房子”；

新杨思规划示意图，仅供参考

POD商业中心：40万㎡漫步式街区，打破盒子商业桎梏，露天秀场、水上运动中心，构成“永不落幕的狂欢场”。

③ 业态浓度爆表

除了之前提到的约3.5万㎡中央公园、商业倡导开放式街区外，在2.72平方公里的土地上，这里还塞进了：

教育核弹：24班九年一贯制学校+幼儿园；

艺术引擎：2.8万㎡美术馆群落+滨水艺术中心；

办公革命：WELLBEING健康认证超甲级写字楼；

医疗彩蛋：三甲医院10分钟即可直达......

翡雲悦府品质杀疯了！翡雲悦府新杨思顶流新房！翡雲悦府价值解读

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

周边配套示意图，仅供参考

这才是真正的“六边形战士”——比新天地更生态，比碧云更繁华，比联洋更国际！

翡雲悦府的价值，早已超越一套房产。它是三大巨头的基因融合、全球设计的天才答卷、浦东国际化的核心载体，更是上海中环最后的低密孤品。在土地稀缺与政策红利的双重驱动下，这一作品注定成为豪宅市场的“现象级标的”。

3月23日，世博天地「镜谧GARDEN」雲际展厅的开放，不仅是一场产品发布会，更是一次时代红利的窗口期。对于追求极致稀缺与顶奢生活的智者而言，这或许是十年一遇的“终局机遇”——错过，即意味着与上海都芯的黄金时代擦肩而过！

浦东内中环封面之作 | 翡雲悦府

世博天地「镜谧GARDEN」雲际展示厅现已开放

实景展示建面约120/140㎡的3-4房样板间

高层首开价格有惊喜！翡雲悦府品质杀疯了！翡雲悦府新杨思顶流新房！翡雲悦府价值解读

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）