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天幕平层时代，金融湾·晶重构临港天际线

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金融湾·晶 | 463㎡云端藏品，与全球财智领袖为邻

区域发展：临港的“二次腾飞”引擎

作为上海自贸试验区“头雁”，临港新片区GDP年均增速超25%，跨国公司区域总部突破100家，世界级产业集群加速成型。金融湾·晶所在的105片区定位“国际创新协同区”，集聚AI、数字经济等前沿产业，未来将吸引超10万高端人才入驻，催生强劲的居住及投资需求。

产品力解码：顶豪平层的四大价值维度

空间革命：建面约463㎡户型采用“双洄游动线”设计，以12米面宽、7米挑高会客厅构建社交主场，搭配中西双厨、私人酒窖，满足全球商务宴请需求；

精工细节：选用德国柏丽橱柜、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，大堂配置约10米挑高酒店式礼宾厅，对标全球顶豪标准；

智能生态：全屋植入AI智能控制系统，实现温湿度、灯光、安防一体化管理，打造未来感居住体验；

服务升级：引入国际金钥匙物业，提供私人游艇预约、全球资产配置咨询等定制服务，重塑塔尖生活范式。

世界级交通枢纽畅达全球

东方枢纽，不只是超级枢纽，更是一座超级经济引擎，建成后铁路、轨交、机场捷运一体的大型综合交通枢纽。

未来这里预计新增5000万人次/年的旅客吞吐能力，总投资达1500亿元，是当前上海在建第一大综合枢纽站，上海东西高速互通时代即将到来。

东方枢纽效果图

接通上海东、西部两座超级综合交通枢纽的机场联络线，目前正在试运行阶段，已于2024年底前正式开通运营。

如果说已经成熟运营的16号线之于临港的意义，在于有效缩短我们与城央的距离，在建中的两港快线连接起了105板块乃至临港的未来。

实景图

根据规划，未来通过两港快线从出发，不但可直达浦东机场，同步也将通达在建中的上海东站。同站可换乘在建中的21号线，这条轨交将贯通森兰、金桥、张江以及孙桥等多个浦东大型居住区。而在在浦东机场更可直接换乘2号线，畅达唐镇、张江、陆家嘴。

南枫线已开工，27号线处在研究阶段，轨交作为衡量城市发展的关键指标之一，让人们清晰城市的发展脉络，同时创造着无限新的可能。

世界级设施不断落位

全球最大室内滑雪场——耀雪冰雪世界，为上海补上冰雪旅游这一乐园“拼图”，打破上海冰雪资源缺乏的先天壁垒，突破冰雪运动和旅游在时间和空间上的限制，都是临港送给我们的礼物。

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迄今全球建筑规模最大的天文馆——上海天文馆（上海科技馆分馆），以其独特的建筑和丰富的科普内容，成为了连接人与宇宙的桥梁。

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亚洲规模大、品类丰富的海昌海洋公园，自开业以来已成为国内外游客探索海洋奥秘、亲近海洋生物的热门目的地。

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价格竞争力分析

当前顶豪平层均价约6.8万/㎡，较陆家嘴同等级产品折价超40%，但享受更优生态环境及政策扶持。参考周边世贸世纪中心等商业项目5,000元/㎡租金水平，金融湾·晶凭借居住属性溢价，长期租金收益及资产增值空间显著。

在户型上，全龄面积段，无论你是刚需客户，刚改客户亦或是改善群体，都可以根据自己的需求和预算，挑选到合适的房源。

此次加推126套建面约100㎡3房。

该户型三开间朝南，阳光满溢；

LDBK客餐厨阳台一体化，完成视觉延伸的同时也为聚餐、休闲、观影、健身、儿童娱乐等家庭场景的提供更多可能；约5米超宽双联大阳台，一边欣赏湖景，一边享受人生。主卧套房布局，享步入式衣帽间、独立主卫、观景飘窗。

此外，项目还在售建面约128㎡3房及建面约143㎡3+1房。

市区实力买家可以盯紧建面约317㎡以及建面约463㎡超大平层。

其中建面约317㎡户型，3个奢阔大套房，270度转角大阳台，饱览滴水湖旖旎风光（部分楼层）。

建面约463㎡户型一层一户两梯设计，主卧使用面积约90㎡，保姆房使用面积约12㎡，以奢阔尺度和非凡想象力，问鼎临港楼市顶豪桂冠。

约21.1米超长南向四开间面宽，整个尺度超级奢阔，完全就是城市会客厅的气度，哪怕在此邀约生意伙伴，举办一场以酒会友的酒会，都排场十足。你若是去过现场，感受一定还要强烈。

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约75㎡L型客餐空间，将公共场域连通，使空间更具连续性。不论是休闲、用餐还是聚会，都能为生活带来更多畅想空间，打造家庭融情生活的主场。

中西双厨设计，照顾多代人的烹饪需求，中厨享家常美食，西厨品异国滋味，让居者从味蕾到居住，与世界达成家的共鸣。

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约55㎡豪华全套房主卧，除了放一张超大双人床，还能安排上男女双衣帽间、带双台盆的独卫，在功能方面直接多了一个level，关上房门就是主人的“小世界”。

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目标客群画像：

跨国企业高管：需要匹配身份的国际化居所；

科创企业创始人：看重区域产业红利与圈层资源；

全球资产配置者：寻求政策高地下的避险资产。

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