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万科·理想花地·傲璟：广州中心区高端人居新标杆

黄金区位 | 占据城市发展核心

万科·理想花地·傲璟位于花地湾商务组团，紧邻白鹅潭、聚龙湾双太古，处于广州未来最具潜力的板块之一。白鹅潭作为广州重点规划区域，备受市场关注，《荔湾国土空间总体规划（2023）》中亦有明确提及。

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整个花地湾片区由万科统一开发，串联白鹅潭、花地湾、聚龙三大组团，共同构筑珠江西岸CAZ（中央活力区）黄金三极，形成一个集产业、商业、居住于一体的新城市中心，赋能湾区发展，辐射三大都市圈。

项目对标纽约哈德逊广场、伦敦国王十字、纽约高线公园等全球知名城市地标，携手KPF、Sasaki、日建等国际顶尖设计团队，历经多轮打磨，最终呈现1km²活力大城——万科·理想花地·傲璟，坐落于朗庭旁，核心区位优势显著。

多维立体交通 | 便捷通达全城

• 地铁便捷：项目距1号线花地湾地铁站仅400米，1站即达白鹅潭，12站直达珠江新城，无需换乘。
• 未来发展：规划中的25号线、28号线及在建的22号线，将进一步提升交通便利性。
• 自驾无忧：周边拥有浣花路、花地大道等多条城市主干道，无论市区通勤或湾区出行皆十分便捷。

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教育资源 | 顶级名校护航成长

整个万汇天地规划7所幼儿园、3所小学、3所中学。其中，九年制名校省实花地湾校区已于2023年9月开学，规划54个班（小学36班，初中18班），约4000㎡架空层及室内恒温泳池，为朗庭及周边社区业主提供优质教育资源。

全新生活体验 | 立体森林社区

如今，都市人居对自然的渴望愈发强烈，万科·理想花地·傲璟突破传统住宅模式，打造广州罕见的垂直森林社区。

• 创新景观：社区内绿意盎然，消除园林与建筑的界限，形成垂直绿轴，让自然与生活无缝融合。
• 生态共生：每一处空间都与自然呼应，不是对自然的改造，而是共生，让居住者真正融入生态之中。

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高端公区 | 精雕细琢的美学空间

项目由CCD、TROP等国际知名设计团队操刀，以顶豪标准重塑公区美学。

• 四重归家礼序，展现尊贵仪式感
• 岭南海派设计，融合传统与现代美学，演绎高端人居新高度
• 三大会所体系，精准匹配全龄需求
• 活力综合体：3层高端运动中心，内设690㎡篮球馆、530㎡羽毛球馆、270㎡攀岩健身室、250㎡瑜伽普拉提室及25米标准泳道
• 童玩盒子：借鉴蒙氏教育理念，打造儿童成长乐园及长者休闲区
• 空中会所：涵盖行政酒廊、共享办公、社交空间，赋能业主高阶生活方式

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产品力全面升级 | 领先市场的高标准

1. 交标升级：万科花地湾一直以高标准交付著称，新组团将更进一步，提升产品力。
2. 配套升级：项目配置篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等高端设施，参考香港新鸿基、新加坡豪宅社区，打造空中连廊，提升居住体验。
3. 服务升级：万科正在研究更丰富的物业服务体系，带来惊喜升级，敬请期待。
4. 展示升级：项目在样板房打造上，将采用全新市场策略，带来耳目一新的展示体验。

高效空间 | 小户型补货+改善升级

万科·理想花地·傲璟提供74-186㎡全维度户型，以近120%超高得房率，满足多元家庭需求。

• 中心区稀缺小户型
• **74㎡、85㎡、95㎡**户型，均配备入户花园、LDKB一体化空间、大阳台，功能齐全。

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• 高端改善户型
• 115㎡：五开间朝南，270°环幕飘窗，LDKB一体化社交空间。

• 129㎡：超大LDKB空间，五房可变设计，全生命周期居住方案。

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• **140㎡**A户型：四房设计，适合三代同堂，LDKB社交空间丰富。

• **140㎡**C户型：高区私享，南北通透，超大主卧套房，媲美星级酒店行政套房。

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酒店级服务 | 重新定义高端人居

万科·理想花地·傲璟采用独创**「3+4+12」服务体系**，提升社区服务至酒店级标准。

• 三大管家团队，提供专属尊享服务。
• 四大生活模块，覆盖全维度居住需求。
• 十二项高定服务，包含快递上门、爱宠照护等，让业主享受无微不至的关怀。

结语 | 未来人居，尽在万科·理想花地·傲璟

万科·理想花地·傲璟不仅是居住空间，更是理想生活的载体。项目汇聚城市资源、生态景观、精工品质、创新服务，以顶豪标准打造中心区高端人居新标杆，敬邀品鉴。

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最新房产信息

楼面价超16万/平，上海静安“迷你”地块出让成功，刷新全国单价地王纪录

①全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是上海静安区一宗面积不大的“迷你”型地块。

②"单价地王确实有提振市场的作用，但在市场分化背景下，尤其是体量不大的项目，其形成的市场影响有多大，还有待观察。

财联社3月3日讯（记者 王海春）全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的“迷你”型地块。

上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块，公示于3月1日24时截止。其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房。这两宗地的意向用地者，均为上海静投置新城市更新建设有限公司。

“本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。

按上海土地市场官网公示信息，静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价，高达161101元/平方米。

3月3日，记者从静安区规划和自然资源局方面了解到，前述地块均已出让成功。

机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停

财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》

独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

午评：沪指半日涨0.32% 机器人、商业航天概念股集体大涨

财联社3月5日电，市场早盘震荡分化，三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿，较上个交易日放量892亿。盘面上市场热点较为杂乱，个股跌多涨少，全市场超3800只个股下跌。从板块来看，机器人概念股持续活跃，杭齿前进等多股涨停。商业航天、6G概念股集体走强，合众思壮等涨停。大金融股临近午盘拉升，中国银河涨超5%，中信银行涨超3%。下跌方面，地产股集体调整，光大嘉宝跌超5%。板块方面，工程机械、6G、商业航天、人形机器人等板块涨幅居前，房地产、光伏、电池、基因测序等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.32%，深成指跌0.13%，创业板指跌0.33%。