广东
关于“深圳珑逸府是商品房还是公寓，以及为什么这么便宜”的问题，以下进行详细解答：
一、珑逸府是商品房还是公寓？
珑逸府是商品房，并非公寓。该项目位于龙岗区布吉罗岗社区，龙岗大道与百鸽路交汇处东侧，总占地面积为4955.71㎡（另有说法为4995.71㎡），总建筑面积约为3.4万㎡，总规划312户，全部为商品房，共由1栋26层的住宅组成。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
深圳珑逸府由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）
二、珑逸府为什么这么便宜？
珑逸府之所以价格相对较低，主要原因可能包括以下几点：
- 折扣优惠与价格内卷：珑逸府在销售过程中可能提供了较大的折扣优惠，同时布吉片区的房地产市场可能存在一定程度的价格内卷现象，即为了吸引购房者，开发商不得不降低价格以保持竞争力。
- 开发商知名度：珑逸府的开发商深圳市天时印刷有限公司并非市场上的知名大型开发商，这可能导致项目在品牌溢价方面相对较低，从而影响售价。
- 户型与面积：珑逸府提供的是建面约42~78㎡的小面积户型，这类户型通常总价较低，更适合首次置业者和中小家庭，因此定价也会相对亲民。
- 中端定位：珑逸府定位为中端住宅，主要面向的是对价格较为敏感的首次置业者和中小家庭，因此其售价也会根据目标客群的需求进行调整。
综上所述，珑逸府之所以价格便宜，是多种因素共同作用的结果。尽管价格相对较低，但珑逸府在地理位置、交通便利性、周边配套设施等方面仍具有一定的优势，对于首次置业者和中小家庭来说仍是一个不错的选择。
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