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越秀·瑞麓府：森林绿野奢居典范

项目位置：长隆-万博板块开发商：越秀地产核心定位：左拥千亿万博商圈，右揽5平方公里长隆生态城

便捷交通，链接湾区核心

• 双动脉交通：钟顺路直通汉溪大道、南大干线，快速连接番禺核心。
• 地铁通达：距离地铁7号线钟村站仅500米，2站即达万博CBD，6站直通珠江新城。
• 区域优势：10分钟长隆与万博双CBD，30分钟直抵珠江新城，享受湾区便捷都市生活。

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• 万博CBD：广州“中国500强企业”云集，汉溪长隆国际旅游目的地汇聚超千万年客流。
• 生态绿洲：邻近长隆野生动物世界，拥有约5平方公里的亚热带原始生态绿地。

优质教育资源

• 自配幼儿园：项目内配建9班幼儿园。
• 九年一贯制名校：项目邻近广东番禺中学实验学校，由何镜堂团队设计，投入超4.5亿。
• 小班制教学（25-30人），实现个性化关注。
• 全课程教育，创新教学模式。
• 私立配置，公立收费（教育资源与招生政策以主管部门发布为准）。

低密纯板式社区，拥抱自然生活

• 低容积率：约1.6的低容积率，是广州市场少见的在售项目。
• 极致私密性：近100米超宽楼距，纯板式一字楼设计，专梯专户，尊享私密礼遇。
• 优越通风采光：户型采用南北对流设计，自然采光与通风俱佳。

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• 超大园林面积：约11万㎡私家园林，每户平均私享73㎡园林绿地，真正实现建筑礼让自然。
• 七大洲风情园林：融合考拉、熊猫等四大长隆IP主题乐园，打造全龄段乐活空间。
• 顶级休闲配套：双层泳池、2公里步道、山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房等设施一应俱全。

高端硬件配置，舒适智能生活

• 智能家居系统：大金中央空调、厨房空调，全屋新风系统、净水系统全面提升生活品质。
• 高品质用材：贝克洛系统门窗，汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金，天然石材与岩板设计彰显奢华质感。

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• 宽敞舒适：稀缺纯板式户型设计，南北通透。
• 生活体验升级：户型注重家庭共享与私密性兼顾，提供舒适便捷的居住体验。

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总结越秀·瑞麓府将自然生态与人居理念完美结合，为长隆-万博板块树立绿色生活新标杆。项目以优质教育资源、低密纯板设计、全龄休闲设施与高端配置，满足改善型购房者对于品质生活的所有期待。

营销中心及品质样板间同步开放中

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