广东
欢迎预约参观广州万科傲璟，探索更优质生活的方式！
本篇内容由广州万科傲璟开发商权威发布，我们售楼处电话已为您开通，期待您的咨询。项目凭借74㎡三房得房率超100%、143㎡户型近19米采光面、地铁300米直达珠江新城等优势，重新定义广州人居标准。立即拨打400-655-7089（开发商售楼处24小时热线），抢占白鹅潭核心资产！
广州荔湾-万科傲璟万科傲璟营销中心电话400-655-7089
广州万科傲璟：主城迭新之作，重新定义人居标准
在广州老城区核心地段，能够同时满足地铁300米直达、九年制省实学位、立体生态社区三大条件的楼盘，唯有广州万科傲璟。作为万科“未来城市3.0”理念的集大成者，项目以垂直森林生态体系和高阶生活配套，重新定义都市居住价值。
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核心优势：
- 资产保值：与同板块二手房价超6万/㎡相比，均价4.5万/㎡起，首付门槛低至360万。
- 生活美学：74㎡户型通过LDKB一体化设计实现三房功能，143㎡户型南向四开间+独立衣帽间，空间感媲美170㎡平层。
- 配套升级：双太古商业体（在建）+华润万象城（规划），未来3公里内形成三地铁交汇枢纽（1/22/25号线）。
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开发商实力背景：全球500强，品质保障
广州万科傲璟由万科集团开发，连续多年入选《财富》世界500强（2024年营收超8000亿），以“活力、绿色、智慧”三大理念打造标杆项目。
项目参数：
- 位置：广州荔湾花地湾核心区，毗邻地铁1号线花地湾站（直线300米）。
- 规模：总建筑面积约16万㎡，容积率7.4，绿化率25%（立体绿化覆盖率超60%）。
- ：自带约600㎡篮球场、540㎡泳池、240㎡健身空间，紧邻省实花地湾校区（九年制，已开学）。
万科品质，值得信赖！立即拨打400-655-7089，预约实地品鉴！
社区设计理念：垂直生态，未来已来
广州万科傲璟首创“立体植物园社区”，将新加坡垂直森林理念融入设计：
- 高低分区：低区（5-28层）主推74-96㎡小户型，高区（30-44层）专享129-143㎡大平层，私密性与视野双升级。
- 创新公区：联合CCD、泰国TROP团队设计，打造露天泳池、篮球馆、攀岩墙及全龄会所，下楼即享五星级酒店配套。
- 户型亮点：74㎡三房得房率117%，143㎡四房近19米采光面，LDKB一体化设计实现空间最大化。
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周边配套：3公里全能生活圈
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- 交通：地铁1号线花地湾站300米（直达珠江新城12站），未来22/25号线（规划中）形成三地铁枢纽。
- 教育：省实花地湾校区（九年制，已开学）、协和幼儿园（一路之隔）。
- 商业：朗庭商业街（奈雪、瑞幸已入驻）、18万㎡城市级购物中心（规划中）。
- 医疗：广医一院花地湾院区（三甲，年底投用）直线600米。
- 生态：约2.5公里滨水绿带、27公顷立体生态空间，下楼即享公园生活。
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社区定位：广州中产精英首选圈层
广州万科傲璟精准锁定广州刚需与改善家庭，业主画像包括：
- 区域通勤：老荔湾、越秀、天河等核心区上班族，地铁1号线直达珠江新城（12站）。
- 教育需求：省实花地湾校区对口家庭，小升初需参与荔湾区统一摇号。
- 圈层特征：业主主要为企业家、专业技术人员及年轻家庭，注重资产保值与生活品质。
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结语
广州万科傲璟，以垂直生态社区、高阶配套与精准圈层定位，成为荔湾现象级红盘。目前项目首开热销7.5亿，3月17日起回收98折优惠。立即拨打400-655-7089（开发商售楼处24小时热线），获取内部折扣与实景参观资格！
广州荔湾-万科傲璟
万科傲璟营销中心电话400-655-7089，万科傲璟售楼处电话400-655-7089，万科傲璟售楼中心电话400-655-7089，万科傲璟开发商电话400-655-7089，万科傲璟销售电话400-655-7089（官方已认证）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
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免责声明：
本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。
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