天津轨道交通集团城市发展公司优质宅地推荐 | 2025全国优质地块巡展

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天津，这座兼具历史底蕴与现代活力的北方大都市，不仅拥有独特的城市风貌和深厚的文化积淀，更在经济发展与城市建设领域展现出强劲的动力。作为京津冀协同发展的重要战略支点，天津正以蓬勃之势迈向新的发展阶段。在此背景下，天津轨道交通城市发展有限公司积极投身城市建设与土地资源开发利用，于中指研究院举办的 “2025年全国优质地块巡展活动”中精彩亮相，重点推介一批极具潜力的地块，为城市发展注 入新的活力与机遇。

天津轨道交通城市发展有限公司组建于2019年11月，是天津轨道交通集团所属全资子公司。经营范围主要涉及轨道交通资源开发（轨道交通上盖开发、城市更新、保障房等）、土地一级整理开发（新型城镇化建设）、房地产开发、多元化投资经营（文旅产业、新能源等）等多种业态联动发展。

地块推荐

宗地一 双林西侧地块

基本指标：地块位于天津市津南区双林街，东至浯水道，南至美福路，西至美福路，北至谦福道。地块总占地面积8.79万平米，地上总建筑面积18.39万平米。

地块卫星图

地块优势：地块位于天津市外环线内，与河西区仅一路之隔，邻近地铁1号线双林站，轨道和道路交通便捷，通达性强。地块周边高校林立，有天津职业技术师范大学、天津科技大学、天津财经大学、津南区重点中学天津市双港中学、双港实验小学、天津市海天小学等。周边居住区密集，人文氛围醇熟，生活氛围浓厚。地块三公里内有医疗配套三甲医院天津市胸科医院、环湖医院、天津市安定医院；商业配套泉汇购物广场；景观配套西柳公园、柳林公园。

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宗地二 团泊新城东区12#地块

基本指标：12#地块位于天津市静海区团泊新城东区赣江道东侧、东支路四南侧，东至赣江道东一路，南至秀水路北一路，西至赣江道，北至东支路四。地块总占地面积6.34万平米，地上总建筑面积7.6万平米。

地块卫星图

地块优势：地块位于团泊洼水库东侧，周边具有良好的自然资源。片区内路网完善，可达性强。教育配套资源丰富，周边有团泊小学、天津仁爱学院、天津外国语大学静海团泊实验学校等。地块三公里内有商业配套团泊示范镇商业街、仁爱团泊湖商业街、金地长湖湾商业街；景观配套光合谷旅游度假区、仁爱团泊湖、松江团泊湖高尔夫球会等。

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宗地三 北辰大张庄7D地块

基本指标：地块位于天津市北辰区大张庄镇崇仁道与尚坤路交口西北侧，东至尚坤路，南至崇仁道，西至尚享路，北至崇俊东道。地块总占地面积3.55万平米，地上总建筑面积5.67万平米。

地块卫星图

地块优势：地块位于北辰区东北部，是北辰环外板块，隶属国家级产城融合示范区。距离京滨城际北辰站驾车距离约9公里，同时拥有12条国家级干道，可快速到达天津市区及京津冀各地。地块三公里内有教育配套朱唐庄中学、朱唐庄小学、大张庄中学；景观配套北辰郊野公园。

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