深圳京基天韵府是精装修吗？交通方便吗？未来有发展前景吗

深圳京基天韵府是精装修。项目的公寓和住宅均为精装修交付，公寓计划于 2025 年 9 月带精装修交付。

京基天韵府交通十分方便。具体如下：

• 地铁：项目距离地铁 5 号线布心站约 200 米，距离地铁 5、7 号线太安站约 500 米，可便捷换乘 1、2、9 号线，快速到达城市各处。
• 公交：周边直线 1km 内有 25 个公交站，距离最近的东湖路站仅有 137m，公交线路众多，能满足不同方向的出行需求。
• 公路：临近东湖路、太白路等城市主干道，可快速接驳坂银通道、清平高速、丹平快速、东部过境高速等，自驾出行便利，能够快速到达深圳的各个区域。
• 高铁和口岸：附近有深圳站，罗湖北站在规划中，同时拥有罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，对于有高铁出行和出入境需求的人群来说也非常方便。
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京基天韵府未来具有一定的发展前景，原因如下：

• 区域发展：罗湖作为深圳的繁华原点，立足 “三力三区” 产业发展新战略定位，汇聚了约 100 家持牌金融机构，将孵化 30 家以上国际创业企业。未来罗湖将打造 “世界服务商” 品牌，市区级总部企业数量突破 200 家，百亿级平台企业突破 3 个，打造税收 “亿元楼” 45 栋，外商投资规模突破 10 亿美元，跨国公司总部数量新增 10 家。京基天韵府傲踞罗湖布心 - 水贝千亿黄金珠宝产业集群核芯区，能先享区域磅礴利好。
• 产业带动：布心 - 水贝黄金珠宝产业区年产值超 1000 亿，汇聚约 7000 家高附加值企业，提供超 20 万个就业岗位，物业租赁需求极其庞大，这对于京基天韵府的公寓和写字楼来说，具有很大的租赁市场潜力，也会带动周边配套设施的进一步完善。
• 自身配套：项目为约 84 万㎡全景山水人文大城，集住宅、公寓、办公、商业等多元业态于一体，形成 “宜商・宜业・宜居・宜娱” 全城市生活功能闭环。自带约 1.6 万㎡商业，周边还有约 12 万㎡深圳天河城购物中心、约 10 万㎡京基 KK TIME、约 6 万㎡喜荟城购物中心等众多商圈，能满足居民的各种生活需求。

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生活配套

• 商业：2 公里范围内有约 10 万㎡京基 KK TIME、约 6 万㎡喜荟城购物中心、约 15 万㎡华润万象汇等商圈。
• 教育：周边直线 3 公里内有 105 所幼儿园、38 所小学以及 25 所中学，包括翠园东晓集团布心中学、布心小学等名校。
• 医疗：直线 3 公里范围内有 5 个一级及以上医院，如深圳市康宁医院、深圳市人民医院。
• 生态：拥有 “一湖三山五公园”，即深圳水库，梧桐山、围岭山、淘金山绿道，围岭公园、东湖公园、布心山公园、翠湖文体公园、东晓儿童友好公园。
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