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✅武汉 万科光谷锦曜
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万科光谷锦曜占地面积约6万方，总建面约17.2万方，其中住宅约11.5万方，容积率2.08，车位比1:1.36，共1086户，由7栋27层高层和4栋18层小高层组成。

项目地址：武汉·光谷·高新六路武大人民医院东院区东侧500米（二号线佛祖岭地铁站东约700米）

开发商：武汉市万宸房地产开发有限公司

物业：万科物业

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.45/㎡/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：预计首批住宅2025年年初交付

交房标准：精装修

在售情况：95/112/126㎡三房、四房

均价：17000元/㎡

项目鸟瞰图

万科·光谷锦曜效果示意图 可能与实际存在差异,以最终规划及实际建设为准

透过大面落地窗折射出来的阳光，

洒在由600片翠竹琉璃烧制的12扇百叶屏风上，

熠熠生辉。

这只是万科·光谷锦曜实景示范区里的一角，却足以让人惊艳。

相较于叠石流水、娇艳花卉，装饰物一般不是显眼的存在，或许走完一片园林，你也不会留下什么特别的印象。

但万科·光谷锦曜里大大小小几百块琉璃，却让我记忆犹新。

为了找到与“诗意东方”契合度更高的琉璃，听说设计团队考察了中国三大琉璃——紫禁城里的红墙黄瓦；金陵城中山陵顶的蓝琉璃；江城汉水之阳的古琴台绿琉璃。

翠竹琉璃，青黛繁华，启东方序章，唤醒属于光谷的繁星绮梦……最终敲定了汉阳绿琉璃——翠竹琉璃。

终于，一场万科在光谷的颠覆悄然落地，一座“集大成者”的新中式美院，缓缓揭开了大幕！

01.

取汉水之阳，酿琉璃锦院

谈及琉璃，起源三千多年前的西周时期。

“饮光而生，沙化成玉。”

在中国，琉璃被誉为五大名器之首（金银、玉翠、琉璃、陶瓷、青铜），千百年来，一代代炉匠们用智慧和汗水，创造了灿烂的琉璃文化。

“万科·光谷锦曜则取之古琴台上那一抹绿瓦琉璃。”

汉阳融媒|网图

绿琉璃，象征着春和日丽、万物昭苏。

取古琴台之灵，场景融入绿琉璃温润剔透的元素，以自然的灵感，其志在高山，意在流水；山流叠瀑，谱写晴涧之曲，碧树之音。

过于精巧细致的造型不仅造价极其昂贵，还要耗费极大人力和时间成本。

万科·光谷锦曜效果示意图 可能与实际存在差异,以最终规划及实际建设为准

再比如，摆放于院中的2块造型别致的奇石。

一为“静修”，置于水院东南角，象征内在安宁的自然境遇，观石如相人生；二为“听雨”，卧石流水，以声音作为修行所缘，如听人语，如解石意。

“这些石头也不容易，为了找到最好的角度，我们不知道调整了多少次。”看着几近完美的石头阵型，设计师眼里尽是满意。

万科·光谷锦曜效果示意图 可能与实际存在差异,以最终规划及实际建设为准

与细微之处，如将不尽，与古为新，显然，万科·光谷锦曜摸到了中式建筑的精髓。

同样的园林空间，普通项目用时只需2个月左右，而万科·光谷锦曜整整花了大半年。与其说这是一个项目的实景示范区，不如说是一场巨大的空间艺术展。

建筑、园林、光影、植物，还有独树一帜的室内设计，共同组成了一条完整的展览动线，每一处都值得停留，细细品。

02.

四进式归家礼序，致敬城市年轻中产

“在万科·光谷锦曜，艺术不是目的，而是一种生活方式。”

毫无疑问，把示范区当做“工艺品”打磨的项目，万科·光谷锦曜绝对算得上佼佼者。

整个示范区将东方礼序演绎得淋漓尽致，未来将作为业主入户和公区会所使用。

第一进是恢弘霸气的礼仪前场。

万科·光谷锦曜效果示意图 可能与实际存在差异,以最终规划及实际建设为准

六株阵列朴树矗立于抽汲传统飞檐元素设计的台池，足以可见项目的尊崇华贵。

走近细看，还融入了不少中式建筑巧思，比如步步抬升的三阶水景，处处彰显不凡气度，象征着“遇水生财、步步高升”！

二进是用来款待宾客的风雅门庭。

万科·光谷锦曜效果示意图 可能与实际存在差异,以最终规划及实际建设为准

这里采用传统的“以水聚气，泗水归堂”的行制。

浮桥上精雕细琢的地雕，倾斜而下的5M高定制金属帘幕，再搭配两侧礼宾的特选红枫，好一个气势雄浑，威仪棣棣！

三进是传颂高雅诗意的静心水院。

万科·光谷锦曜效果示意图 可能与实际存在差异,以最终规划及实际建设为准

由会客区的大幅落地窗向外看去，可以看到四季不同的景色，遇到雨天，雨水顺着屋檐滴落，状如撒银，这也是古建飞檐的别致景致。

起身继续往里走，游园景致更为摄人心魄，眼前的叠石理水，松石奇木，亭台楼榭，仿佛是一幅徐徐展开的《江南山水画》。

万科·光谷锦曜效果示意图 可能与实际存在差异,以最终规划及实际建设为准

眺望高位之处打造了一座琉璃锦院，特选乔木与之掩映，前方仿琉璃质感的一瀑飞流直指水中，刹那间感受到气势磅礴、震撼人心的冲击力。

再往里走是13株特选冬青和乌桕掩映的回廊，回廊一侧布置了超级客厅，在这里创造了沉浸式修养场所！

四进是感受光与自然的浮光森影。

万科·光谷锦曜效果示意图 可能与实际存在差异,以最终规划及实际建设为准

由几十株高度近10M的金沙槭与香橼搭建起了近千平的林下慢生活空间。

在这样一个落雨的时节，撑把纸伞站在高树之下，水光树色如坠几席，鱼鸟自来亲人。恍然间，竟有身处古琴台的旷远之感。

03.

稀缺低密住区，产品力一骑绝尘

通过新中式园林的打造，万科让业主们私享到江南名园的精妙之处。

但同样惊艳四座的，是万科·光谷锦曜的项目规划和产品设计。不夸张地说，万科·光谷锦曜是光谷这几年最值得细品的项目之一。

首先，是它的稀缺性！它是光谷金融港板块最低密度新盘，容积率仅约2.08！

项目总体量高达约16.83万方，规划了11栋住宅和1所幼儿园，规划总户数1086户。

万科·光谷锦曜效果图

其次，它放弃了常规“高低配”，仅采用了18F小高层＋27F高层规划布局，居住氛围十分舒适，拥有更大的施展空间打造园林。

在外立面的打造上，万科·光谷锦曜则专注于寻找轻盈的材料，追求耐看的比例。

采用片区内少有的现代类公建化立面打造，整体以灰白色系材料作为主要色调，硬朗的线条搭配大面积的玻璃栏板，颜值超高。

万科·光谷锦曜效果示意图 可能与实际存在差异,以最终规划及实际建设为准

最后，万科·光谷锦曜的每一款户型产品，都堪称收藏级别的艺术品。从建筑设计到居住尺度，从室内空间到软装铺陈，都值得人细细品鉴。

万科选择了3款不同的户型，除设计优秀之外，还有较高的空间利用率！

万科·光谷锦曜建面约95㎡户型图

建面约95㎡三房两厅两卫，南向面宽做到了约9.5米，还带一个瞰景超大阳台。

关键是三个卧室房间尺寸均衡，主卧套房设计自带独卫和预留衣帽间空间，实用性和仪式感拉满。

万科出于得房率的优势，再度在建面约112㎡边户上把优势扩大，做出了 3+1房两厅两卫。

万科·光谷锦曜建面约112㎡户型图

南向面宽高约11.3米，三开间朝南，其中放置了一个大宽厅外接超大阳台。将公区空间尺度再次拉大，百变空间可以多做出一间房，实用性和舒适性爆表。

当市面上建面约130㎡以下都还在做三房，万科·光谷锦曜则拿出了“王炸户型”，建面约126㎡四房两厅两卫，更适合一步到位的改善家庭。

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