教育+轨交+品质三核驱动，华润观宸润府—浦东精英家庭的终极选择

「教育+轨交+品质三核驱动，华润观宸润府——浦东精英家庭的终极选择」

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

【教育主场：名校环伺，护航成长全周期】

对于重视教育的家庭而言，华润观宸润府堪称“家门口的学区房”。项目周边1公里内覆盖中市街幼儿园、浦东西元幼儿园等优质学前教育资源1，小学对口浦东新区实验小学（上海首批素质教育实验校）2，中学则有望划入侨光中学（浦东新区重点初中）2。更值得关注的是，项目西侧规划有规模达45班的新建小学用地2，未来或将引入名校合作办学，区域教育能级持续升级。

【生活主场：全龄配套，兑现理想生活图景】

1. 商业：项目周边已形成“3大购物中心+社区底商”的立体商业体系1，百联川沙购物中心提供一站式消费体验，绿地东海岸则主打亲子休闲，满足家庭多元需求。

2. 生态：距离川沙公园、浦东运河生态走廊仅约1.5公里，周末可轻松实现“5分钟抵达城市绿肺”的生态生活。

3. 医疗：三甲级浦东新区人民医院提供24小时急诊服务1，儿科、产科等科室实力强劲，为家庭健康保驾护航。

【产品主场：高阶润系，定义品质生活细节】

1. 户型优势：

• 约98㎡三房：三开间朝南+双卫设计，主卧套房配备独立衣帽间，二胎家庭或三代同堂均可从容居住3。
• 约146㎡四房：罕见的小面积段改善户型，南北通透+约6米宽厅设计，兼顾社交与私密性，满足精英家庭品质升级需求3。

户型图如下：

户型三开间朝南、室内“4飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性还是实用性，这个户型都十分出色。

在上海7090政策的影响下，浦东建面约140-160㎡的户型，仅占全区供应的约6.5%。

另外，如今张江辐射区内，所有4房起码都是约160㎡以上，总价段非常高。

换句话说，观宸润府的约146㎡4房对于改善客户而言，或许错过不在的。

户型设计上，整个4房三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，不管是视野、采光还是通风，这个户型都无懈可击。

LDKB餐厨客厅一体的大客厅+阳台，更是做到了约5.3M的朝南大面宽。

当然，关于户型部分更让我们惊讶的，还是项目这匠心十足的一线品牌精装：项目户型全精装修，甄选久经考验的国际、国内一线品牌，确保业主使用体验感。

比如，次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅，台盆以及次卫马桶用的杜拉维特，主卫采用的是伊奈智能化一体马桶或同档品牌。

厨房配置西门子吸油烟机，方太的洗碗机，还有摩恩的单水槽。

东芝或同档品牌中央空调、地暖以及百朗或同等品牌的新风，三大件配齐。

除硬件之外，很多细节的呈现让人倍感暖心！

比如与千万豪宅前滩润璟同系列的奢石。精装一体化交付，配色协调整体呈现海派风格。

2. 精工细节：

• 全屋采用三玻两腔断桥铝窗，搭配金属窗套，隔音降噪性能卓越3；
• 主卫镜柜暗藏收纳系统，厨房配置摩恩轨道插座、吊柜感应灯等人性化设计3，生活便捷度拉满。

【价值主场：价格洼地，抢占川沙发展先机】

当前川沙板块新房供应断档，观宸润府6.4万元/㎡的均价4，对比张江、唐镇等相邻板块7万+的房价，性价比优势显著。项目所在的城南社区规划定位为“川沙新市镇综合服务核心”2，未来将新增文化、商务等功能，区域价值持续看涨。

——结语：
华润观宸润府以教育、轨交、品质三大核心价值，为浦东精英家庭提供“一步到位”的理想居所。预约热线已开启，抢占最后席位，开启高阶生活！

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）