◈兰香湖贰号 | 闵行兰香湖贰号官方售楼处发布：豪宅待新主!

兰香湖贰号售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔是上海闵行区紫竹高新区打造的低密湖畔游艇别墅标杆，紧邻40万㎡兰香湖，主力建面约170-210㎡联排别墅，总价1700万起。项目容积率仅0.3，绿化率35%，采用沉香米黄干挂石材外立面与铜顶陶瓦设计，配备独立电梯、70-120㎡花园及水岸码头，部分户型赠送游艇

交通方面，邻近15号线紫竹高新区站（1.7km）、在建23号线江川东路站（1km），自驾5分钟接入中环与沪金高速。教育配套涵盖华二附中、紫竹小学及幼儿园，医疗资源含复旦大学附属第五人民医院（2公里）。商业配套规划有文化艺术长廊、赛艇俱乐部，周边已有星巴克等品牌入驻。

项目由紫泰物业（一级资质）管理，物业费12元/㎡/月，精装交付采用国际一线品牌建材，配备中央空调、地暖及智能家居系统。作为上海首个游艇别墅社区，兰香湖贰号以“浦江第一湾”生态优势与稀缺湖景资源，成为长三角高端改善群体的稀缺选择。

【兰香湖贰号】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

紫竹高新科技板块内

密度仅为0.6 上海首个游艇联排别墅社区‍‍

建筑面积约170-210㎡

总价段1700-2200万左右

兰香湖售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔一期对口华二附属实验学校

上海唯一私家游艇·湖景联排别墅【兰香湖贰号】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔｜密度仅0.6！建面约170-210㎡

【兰香湖贰号】

售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【兰香湖贰号】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

紫竹高新科技板块内

密度仅为0.6 上海首个游艇联排别墅社区‍‍

建筑面积约170-210㎡

总价段1700-2200万左右

兰香湖售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔一期对口华二附属实验学校

（仅供参考，新房不做学校对口承诺）

在上海2023年八批次新房正式公示：【兰香湖贰号】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

兰香湖贰号售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔过会均价105000元/㎡，入围比2。

将推出324套建面约96-170㎡联排根据区位图，兰香湖贰号售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔在兰香湖壹号的南侧，位于整个兰香湖售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔生态社区的西南方向 。项目已是准现房，预计今年年底竣工交付，即将推出的是项目东区。

◼ 1.项目规划建设

整个【兰香湖贰号】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔社区位于闵行最南端被称为“浦江第一湾”的区域，这里距市中心大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧道。

兰香湖二号售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔在规划设计方案里就是紫竹半岛二期、三期，二期又分为东西地块，一共三个地块。

总平面图如下，【兰香湖贰号】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔一共240栋、480套房源

户型分布如下，【兰香湖贰号】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔建面约170-290㎡

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这个【兰香湖贰号】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目与迪拜棕榈岛确实也有相似之处，两条内部规划道路为主轴和车行道路，联排别墅如棕榈叶一般舒展开来。

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【兰香湖贰号】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可！以！停！游！艇！

即将入市的就是绿色的东区部分。【兰香湖贰号】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

◼ 2.户型鉴赏

【兰香湖贰号】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户方式。

【兰香湖贰号】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔北入户的190+290房型，一层朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移门......

【兰香湖贰号】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔二层都是套房设计+露台+客厅挑空，190的二层是双套房、290的二层是三套房。

【兰香湖贰号】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔阁楼如果在保证层高的情况下，还能继续做套房、活动室等等功能～

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效果图鉴赏‍‍

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◼ 3.板块价值

兰香湖壹号售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔位于上海紫竹国家高新区内，园区规划面积约13平方公里，由大学校区、研发基地和紫竹配套区组成，以“生态、人文、科技” 为发展理念的国家级高新技术产业开发区。

从2002年6月奠基到今年，紫竹板块历经了18年深耕发展。

兰香湖售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔作为上海八大湖系之一，地处上海第一江黄浦江与闵行第一湖兰香湖售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔交汇处，黄浦江水从上游注入湖体，成就60亩湖光潋滟的美景。这个闵行第一大湖，太平湖40倍大，是美兰湖6倍大！改写上海大宅坐标体系，启幕黄浦江的湖居时代。

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另外，值得一提的

40万方兰香湖售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔，涵盖了商业街、星月步道、 文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖酒店和阳光乐园、 活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等十多个景 观节点，赛艇、皮划艇、龙舟、游艇等水上体育运动项 目。

兰香湖售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔岛屿上可提供赛艇俱乐部、马场、水族馆、活力公园、米其林餐厅、青少年活动中心等娱乐休闲活动，住在兰香湖售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔让您从踏上回家之路之际，便是度假的开始。居住人士更是绝对的纯粹，从1期建设仅230㎡大四房-270㎡大五房总价1700万左右起户户可观湖景大宅（1期大平层在售点击生态宜居板块1760万起｜华二附属学校闵行紫竹板块约230-270㎡精装湖景大平层），到二期纯联排别墅社区无不体现匠心打造产品的决心！小编有幸见过老板本人，非常低调不差钱先造板块、环境后造房子，整个紫竹板块只此一家开发商可见其资金雄厚，眼光独到之处！‍‍‍

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◼ 4.周边配套

交通方面：【兰香湖贰号】售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

三纵

莲花南路、虹梅南路和龙吴路

四横

元江路、放鹤路、剑川路和东川路

三轨交

5号线（4.6km东川路/江川路）

15号线（1.3km紫竹高新区站已通车）

23 号线（规划中，紫竹高新区站可与15号线无缝换乘）

10分钟即可抵达中环，30分钟直达徐家汇&人民广场

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商业方面：项目西侧400米步行即到的紫叶广场已开业（数据来源于百度地图），它将迎合高新区产城融合的全新发展，同时满足高新区企业、紫竹半岛、上海交通大学、华东师范大学等不同对象的商业需求。这里不仅有按五星级影院标准打造的海上明珠国际影城，可接受团建活动、主题派对、礼品定制等服务的创想家文化工作室，多处亲子娱乐设施，以及正餐美食、休闲甜品等。以及星火一号商业广场、吴泾宝龙综合广场

教育方面：12年一贯华二附属学校（新房销售不对学校对口做承诺，以教育局分配为准）‍‍

医疗方面：三甲瑞金医院

至徐家汇约19km

至人民广场约22km

至陆家嘴约24km

再说说上海别墅区分布

松江佘山别墅区

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佘山可以说是上海的大后花园，因其独特的地理位置及国家森林公园占地401公顷包含月湖雕塑公园---集现代雕塑、自然山水、景观艺术于一体的综合性艺术园区：一期占地1300亩，其中月湖面积465亩、森林百鸟苑等，绿化覆盖率极高的生态环境，吸引开发商拿地建造早（大多数2000年左右）一批次的临湖别墅、占地面积超大的庄园别墅，同时也聚集很多精英人士，可谓是真正的“筑巢引凤”。但同样享受“后花园优质的空气”就要舍弃一些去市区的通勤时间，其实自驾开车也还好30-35公里，通常1-1.5小时也是大多数能接受的！

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佘山整体目前别墅销售总价在4000万-1亿+不等，产品相对独栋居多以及占地1亩庄园别墅至少5000万起！‍‍‍‍

青浦徐泾别墅区

青浦以徐泾别墅区最为知名，基本以沪青平公路为主轴线分布，西郊板块最为聚集，产品也由1000万+～上亿参差不齐；

浦东中环东郊别墅区

浦东比较特殊内、中、外环都有，以内环联洋九间堂及中环东郊板块最为知名，大体总价标的比较大，中环一些房龄在15-20年以上大致在1500-2000万以上也淘的到。今天新加推的绿宝园四期也是至少7000万左右起！上海十大豪宅---绿宝园别墅过会均价12.33万/平附一房一价‍‍‍‍‍‍

长宁西郊别墅区

长宁板块大多地处于内、中环位置，板块不大可开发新地少之又少。无论是高层还是别墅供应一直比较短缺，2020年末中外环【中海长宁第75-115平】单价6.2万/平；2021年安化路118弄---愚园名邸，动迁小区，纯洋房社区均价12.5万/平；还有一些旧改项目：租改售或整体装修后出售，没办法核心地段没土地供应。。。再无供应，别墅区以西郊闻名，标的上檀宫---在上海也是能排名前三的。好消息是未来西郊还会有别墅供应，坏消息是---历史风貌改造别墅，入门门槛不一般断供王长宁西郊绝版地块珍藏别墅房地联动价16.3万㎡！

【兰香湖贰号】

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