深圳春和府项目以前是什么，春和府属于什么档次，开发商背景实力

深圳春和府项目以前是正奇工业区城市更新单元，最初由恒大集团负责前期开发‌。后来在2022年12月16日，该项目转让给深圳市安和三号房地产开发有限公司，而安和三号公司的实际控股方为兴业国际信托和安居建业集团，由兴业国际信托提供资金支持，安居建业集团负责具体实施‌

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春和府项目位于深圳坪山区坪山街道六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧。项目由国企安居建业集团打造，总占地面积约2.28万㎡，总建筑面积约24.69万㎡，容积率为7.25，绿化率为30%。项目由7栋40-45层高的住宅组成，配建有1所9班制幼儿园及约2.6万㎡的集中商业‌

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春和府致力于打造“全龄智慧社区”，以提供超越期待的居住体验。项目周边有成熟的商务配套，并且位于坪山东部创新总部基地及宝龙科技城双核轴心位置，这里集聚了“智能车、创新药、中国芯”三大产业集群，显示出较强的经济发展潜力‌
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档次定位：春和府是一个定位为刚需和刚改的住宅小区，整体档次处于中等水平。从房价来看，折后均价约 2.5 万 /㎡，总价 180 万起，更符合刚需和刚改人群的预算。从小区规划和配置来看，小区以 “儿童友好社区” 为特色，配备了四点半学堂、星球地表乐园、全龄泳池等配套设施，更多是满足普通家庭的日常生活和休闲需求。从周边配套来看，项目自带约 2.6 万㎡集中商业，周边也有佳华沙湖广场、天虹商场等商业配套，这些配套更多是满足区域内居民的日常需求，并非专门为高端人群打造的顶级配套。

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开发商背景实力：春和府由深圳市安和三号房地产开发有限公司开发，实际控股方为兴业国际信托和安居建业集团。安居建业集团是由安居集团、万科集团、特区建工集团和深业集团共同出资成立的市场化运作国有企业。该公司按照深圳市委、市政府的战略部署，以市场化、法制化、保本微利为原则，遵照依法合规、风险可控、商业可持续准则，防范房地产领域风险，主要承接深圳市范围内涉险房地产项目 “三保一防” 任务。其在保交楼、盘活烂尾城市更新项目等方面有一定经验和实力，资金链相对稳定，能在一定程度上保障春和府项目的顺利建设和交付。

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