【金山新城C位资产】建发朗玥——东方美学与城市繁华的完美融合

【金山新城C位资产】建发朗玥——东方美学与城市繁华的完美融合

建发朗玥丨四批次载誉上新
实力领耀金山热望续新章
建面97㎡ 双卫大三房
原价272万，折后约261万‼
万达旁 诗意东方滨水住区

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

核心价值：金山新城核芯地段，多维交通赋能生活

金山建发朗玥坐落于上海金山新城龙堰路与杭州湾大道交汇处，占据区域发展黄金轴线，与金山万达广场直线距离仅700米，步行10分钟即可抵达约46万方的城市综合体。项目紧邻轨交22号线金山卫站（约4.5公里），通过金山铁路32分钟直达上海南站，无缝衔接地铁1、3、15号线；万达公交枢纽直线500米，覆盖金山1路、3路等10余条线路，轻松实现“轨交+公交+自驾”全维出行。自驾方面，G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路环绕，30分钟畅达大虹桥商务区，无论是通勤还是周末出游皆游刃有余。

配套盛宴：繁华与生态兼得的生活圈

商业资源：项目周边汇聚金山万达广场、百联金山购物中心、光明都乐汇（8.8万方）、红星美凯龙（25万方）等商业体，满足从日常购物到高端消费的全场景需求。
教育资源：1公里内覆盖前京幼儿园、金山小学、金山中学、金山世外等全龄优质学府，助力子女成长无忧。
医疗健康：复旦大学附属金山医院（三甲）直线700米，15分钟黄金救治圈为健康护航。
生态景观：6万方金山新城公园、四大城市河流环绕，推窗见绿，下楼即享天然氧吧。

产品力解析：东方美学赋能品质生活

建发朗玥以“新中式风格”为设计灵魂，将园林造景与礼序空间相结合，打造“三进归家”仪式感。社区绿化率达35%，容积率仅1.8，以低密布局实现居住舒适度最大化。

户型亮点：

• 97㎡三房：客厅朝南全明格局，飞机户型设计减少面积浪费，U型厨房+宽景阳台，小户型亦有阔绰体验。
• 108㎡三房：约6.8米横厅搭配同宽景观阳台，次卧转角飘窗设计，空间利用率超120㎡既视感。
• 149㎡洋房：主卧套房+独立书房，四开间朝南，满足多代同堂的私密与互动需求。

户型赏析

格局方正，全明飞机户型，阳光清风与共。

三开间朝南 ，扩容更多风景与采光。

主卧采用套房设计 ，实现家中家的独立空间。

餐客厅一体，让公区空间视野更开阔。

全屋卧室飘窗设计，空间更具层次。

97㎡户型样板房赏析

（建筑面积约97平米展示样板间 非交付标准 仅供参考 交付标准以合同约定为准）

呈现更为疏阔的三房空间，生活更多自由灵动。

经典的飞机户型，南向三开间，涌入更多阳光。

全亮空间，通风充沛，保持健康的空间感受。

宽景横厅，南向大开间，自由尺度，奢意尊崇。

多飘窗设计，让每个房间都拥有一片独立收藏风景的窗。

108㎡户型样板房赏析

（建筑面积约108平米展示样板间 非交付标准 仅供参考 交付标准以合同约定为准）

三开间朝南，揽入更多清风阳光入怀，让生活更诗意。

超宽横厅，奢美视野，阔景人生气度。

宽幕阳台，让窗外的自然风景如画一般，镶嵌于窗前。

主卧套房，留给主人更独立的私密空间。

北侧书房区域，预留灵动空间，给生活更多可能色彩。

128㎡户型样板房赏析

（建筑面积约128平米展示样板间 非交付标准 仅供参考 交付标准以合同约定为准）

洋房户型赏析

四开间朝南，南向超宽尺度，让空间底色被窗外景色点缀。

餐客厅一体，阔景式公共生活区，留驻更多欢声笑语。

主卧套房， 双台盆独立卫浴，预留衣帽间，在舒适自由中尽享尊荣。

宽景阳台，窗外园林景色尽收眼底，在四季流转间品读美好。

149㎡样板房赏析

（建筑面积约149平米展示样板间 非交付标准 仅供参考 交付标准以合同约定为准）

价格与价值：金山品质天花板，潜力可期

项目二期均价31895元/㎡，三期推出85-190㎡户型，均价约30351元/㎡，对比松江、青浦等区域3.5万+的均价，性价比优势显著。以108㎡户型为例，总价约330万即可拥有“类120㎡”空间感，首付门槛低至99万（按30%计算），叠加金山非沪籍人才社保满3年可购房政策，为年轻家庭提供低成本置业机遇。

区域发展前瞻：金山新城作为上海“南北转型”战略核心，正加速推进高端制造、生物医药等产业升级，叠加人才引进政策，未来人口虹吸效应显著。2027年项目交付时，区域配套成熟度与房产增值空间将同步跃升。

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）