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华福金湾水岸：顺德水道旁的宜居绿洲

项目总览

华福金湾水岸位于佛山市顺德区，紧邻顺德水道南侧，坐拥开阔江景。项目占地面积为31,154.02平方米，建筑面积达到93,462.06平方米，容积率为3，绿化率达到了25%。地下车位共745个，总户数为804户，由佛山市沃德恒通物业管理有限公司提供管理服务，物业费为2.68元/㎡·月。

地理位置与景观资源

华福金湾水岸的最大亮点在于其得天独厚的地理位置和景观资源。项目地处顺德水道堤围和百里芳华精华带伦教段之间，周边环境优美，成为市民休闲放松的理想之地。项目距离最近的亲江位置仅约300米，拥有270°环幕江景视野，提供了无遮挡IMAX瞰江面体验。此外，项目还紧邻千亩滨江公园——百里芳华精华段核心区，享受丰富的自然景观资源。

交通便捷性

华福金湾水岸靠近佛山地铁3号线伦教站点，可快速到达北滘、大良等地，并且通过广珠城轨顺德站轻松联通广州、佛山、中山、珠海等城市，无缝连接大湾区。这种便利的交通条件使得居民可以轻松切换广佛生活，享受便捷的城市交流。

户型设计与实用空间

作为伦教少有的低密品质住区，华福金湾水岸采用围合式点状布局，实现了户户向南、户户见景的设计理念。项目目前在售建面约96-122㎡三四房户型，均带有精装发售。特别值得一提的是，该项目的户型设计非常实用，最高实用率可达98%，为刚改客户提供了极具吸引力的选择。例如，建面约94㎡的单位采用了2+1房两厅两卫设计，三开间南向，动静分离，主卧和客卧都带有赠送飘窗面积。

社区配套设施

华福金湾水岸不仅注重居住舒适度，还配备了丰富的社区设施。项目自身打造了超2.6万㎡的中央园林景观，以“舟驶金湾·水岸森居”为主题，设有儿童乐园、健康跑道等功能区，营造出岭南水乡文化的独特氛围。此外，项目周边教育资源丰富，涵盖IEC幼儿园、伦教小学、伦教中学等学校，为孩子提供一站式的优质教育。

商业配套与生活便利

尽管项目本身位于较为宁静的区域，但周边的商业配套却一应俱全。项目往北与千亿重镇北滘仅一桥之隔，往南则为顺德行政中心大良，1.5公里范围内就有华普新翼广场、华润万家生活超市等，5公里范围内更有多家大型购物中心和娱乐设施，满足居民日常生活所需。无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，都能在这里找到理想的去处。

综上所述，华福金湾水岸凭借其优越的地理位置、丰富的景观资源、便捷的交通条件、实用的户型设计以及完善的社区配套设施，成为了佛山市一个备受瞩目的高品质宜居社区。对于追求舒适生活品质的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。 ✨✨（华福金湾水岸）✨✨
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