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蹭丽泽热度的很多，但真在丽泽里的，近几年是一个没有。

上一个还要追溯到2021年，一出现就成为月光盘~

时隔4年，今年终于有真在丽泽商务区内的项目了。

步行能到丽泽SOHO+5轨换乘站+龙湖天街，还是全新一代的黑科技大平层~项目就是中海·丽金府。

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项目位于二环外的丽泽商务区，距离丽泽SOHO约1000米。妥妥的丽泽核心区内。很多项目说自己离丽泽有多近，但怎么说也没有真在丽泽内，步行就能去上班香~

而且丽泽的产业质量太突出了。拥有华为中国区总部、路孚特、中国银河证券等，说名字可能看不出质量有多高，我们来比较下。

根据政府工作报告，2024年丽泽商务区税收73.3亿，丰科园税收139.7亿。

税收确实只有丰科园的1/2。

但丽泽企业仅有1200+，而丰科园的企业数量是2.3万+

企业数量却仅是1/20。可以感受丽泽产业的质量了么？

而且丽泽对比去年同比增长42.4%，今年还会持续引入高质企业，预计突破1300+

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大家也可以从侧面感受下丽泽亲儿子的程度。

今年的丰台重点工作清单中，19次提到丽泽，丰台园13次。

而在说到丰台三大产业板块中，首先提到的就是丽泽。之后才是丰科园、南中轴。

等新福建大厦、数字丽泽示范园建成后，南区就没有“空地”了。再想买到丽泽里，就要赌接下来北区有没有供地了。

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除了产业原因，在丽泽商务区内这么吃香，核心在于配套也起飞了。甚至配套落地比产业还要快。

先说地铁，北京唯一的5轨换乘站就在项目北侧，直线距离不过1100米。

14号线东去朝阳国贸、望京。16号线北上海淀中关村、西北旺。

机场线直达大兴机场。还有三期规划中的丽金线/11号线，看名字就知道，这是连接丽泽-金融街的线路。

5条轨道，一条去朝阳产业核心，一条去海淀产业核心。一条去金融街。

自己是产业核心，还能覆盖北京90%的产业核心，5轨换乘就是这么霸道~

机场线值得单说下，上地铁就到机场，下地铁就到家。这种不折腾的出差体验太舒服了。

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商业上，北侧有丽泽龙湖天街，设施新、体验好，开业3年来人气一直很火。

据说去年总共调改了80+店。新添Lululemon、Salomon、Nespresso等店。主打一个常去常新，有新鲜感还符合潮流。

教育确实不是丰台的强项，但这次丰台也拿出了头部选手来助力。

北侧一街之隔规划有十二年一贯制的第五实验学校。算是目前丰台比较顶尖的学校了。

最后来说说丽泽比其他CBD更优的一点。那就是规划的公园真的多。

CBD都是寸土寸金的，丽泽竟然规划了两条公园带。一条沿着芳草河，一条是西侧的城市休闲公园带。

步行能到丽泽SOHO+5轨换乘站+龙湖天街+大型公园。

能充分享受丽泽的配套，才是地处丽泽内的最大优势。（加dafangzi9进丽泽500人大群）

来说说项目，丽金府容积率约2.8，以小高层为主。

虽然不叫XX玖序，但丽金府外立面的设计与中海顶级产品系一脉相承。

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线条简约不繁复，没做那种很夸张的顶部造型，相当内敛。

但材质用的都是一眼能让你看出质感差的那种，大面积上玻璃幕+铝板+石材。

好房子该有福利都有，地面有约600平的架空层泛会所，

环绕下沉庭院还有约2400㎡的会所。作为10万+的豪宅，会所的功能不会少。

景观设计会相当突出。请的是国内泰斗级的大佬朱育帆。

当然对于买房人来说，是谁不重要，美最重要。来看看案例。

南京最新的中海玖序系也是这位大佬设计的，将展翅飞翔的金色凤凰融入社区，实景相当震撼。

最后来说说项目户型，125平起步，最大231平，纯纯的改善社区。

黑科技直接拉满，阳台+花池+设备平台全齐，性价比没的说。

总共15个户型，实在太多了咱们只说几个主力户型。

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约136平四居，LDK+X空间的经典格局。4.2米宽厅尺度也不错。客厅、次卧南侧有一步宽的室外花池。女主人养养花，男主人冒冒烟都合适。

约160平四居，格局变化不大。但尺度进化很大。比如等宽的餐客厅，面宽来到了5.7米，整个餐客厅超50平。主卧面宽也有3.8米。入口处有独立家政间，而且拥有上下水。

约231平四居，拥有顶级大平层才有的尺度感。南向四面宽+双套间+近7米宽厅，进入客厅后相当震撼。中西厨独立，餐厅旁还有一个半开放空间，感觉可以作家政区，也可以用来恒温储藏红酒、雪茄。

精装交付是肯定的，有交付配置+照片后，我们第一时间在群里给大家爆料。

由于这块地不限价，目前小道消息是南侧楼栋单价10.5万/平。

当然，南侧有铁路噪音的问题。但这个价格再叠加黑科技的变相折扣，单价几乎就是9万+的水平。

要知道上一个在丽泽核心区内，但没有黑科技的项目，单价11.2万还做到了月光盘。

这个价格买到真·丽泽商务区内，步行能到丽泽SOHO+5轨换乘站+龙湖天街的黑科技大平层，还是很值得一看的。

本周样板间即将开放

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