杭州放宽这类房子申请标准！今起施行

来源：杭州发布

为不断完善住房保障体系，全力增进住房领域的民生福祉，自4月1日起，杭州市本级公租房收入标准进一步放宽，申请家庭上年度人均可支配收入标准从低于77043元调整至低于83356元。

杭州市本级保障范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区）公共租赁住房保障对象包括城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员，具体准入条件一起来看看↓↓

城市中等偏下收入住房困难家庭

申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

（1）申请人具有上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区常住户籍5年（含）以上；

（2）申请家庭年人均可支配收入低于83356元（按照申请之日起前12个月内的家庭可支配收入计算）；

（3）申请家庭在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区无房且5年（含）内无房产转让记录；

（4）申请家庭财产须符合以下要求：

① 家庭人均货币财产（包括申请人及共同申请家庭成员名下银行存款、理财产品、有价证券等）应低于487661元；

② 申请人及共同申请的家庭成员在各类企业中投资（含出资认缴额）总和不超过30万元；

③ 申请人及共同申请的家庭成员无生活用机动车辆，或仅有1辆非营运机动车辆且机动车辆价格低于20万元（不含普通二轮摩托车、电动摩托车、残疾人代步车）。

新就业大学毕业生

申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

（1）申请人具有上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区常住户籍，或持有上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》；

（2）申请人具有本科及以上学历且毕业未满7年（具有硕士及以上学历的，不受毕业年限限制）；

（3）申请人在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳职工基本养老保险或住房公积金6个月（含）以上，或持有上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区营业执照和1年（含）以上完税证明；

（4）申请家庭年人均可支配收入低于83356元（按申请之日起前12个月内的家庭可支配收入计算）；

（5）申请家庭财产符合以下要求：

① 家庭人均货币财产（包括申请人及共同申请家庭成员名下银行存款、理财产品、有价证券等）应低于487661元；

② 申请人及共同申请的家庭成员在各类企业中投资（含出资认缴额）总和不超过30万元；

③ 申请人及共同申请的家庭成员无生活用机动车辆，或仅有1辆非营运机动车辆且机动车辆价格低于20万元（不含普通二轮摩托车、电动摩托车、残疾人代步车）。

（6）申请家庭在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区无房且5年（含）内无房产转让记录；

（7）申请人（配偶）直系亲属在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在上述区域内拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在上述区域内无住房资助能力。

创业人员

申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

（1）申请人具有上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区常住户籍，或持有上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》；

（2）申请人具有中级（含）以上职称，或高级职业资格证书且持证满2年；

（3）申请人在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区用人单位工作，并签订1年（含）以上劳动合同，且连续缴纳职工基本养老保险或住房公积金6个月（含）以上，或持有上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区营业执照和1年（含）以上完税证明；

（4）申请家庭年人均可支配收入低于83356元（按申请之日起前12个月内的家庭可支配收入计算）；

（5）申请家庭财产符合以下要求：

① 家庭人均货币财产（包括申请人及共同申请家庭成员名下银行存款、理财产品、有价证券等）应低于487661元；

② 申请人及共同申请的家庭成员在各类企业中投资（含出资认缴额）总和不超过30万元；

③ 申请人及共同申请的家庭成员无生活用机动车辆，或仅有1辆非营运机动车辆且机动车辆价格低于20万元（不含普通二轮摩托车、电动摩托车、残疾人代步车）。

（6）申请家庭在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区无房且5年（含）内无房产转让记录；

（7）申请人（配偶）直系亲属在上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区无住房资助能力，具体标准如下：申请人（配偶）直系亲属在上述区域内拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在上述区域内无住房资助能力。

近年来，为有效解决中低收入住房困难家庭和新市民的住房需求，市住保房管部门不断创新住房保障理念、扩大住房保障覆盖范围、拓宽住房保障渠道、优化住房保障方式，建立健全“广覆盖、分层次、多元化”具有杭州特色的多层次住房保障体系。截至目前，全市公租房在保家庭21万户。

扩大保障范围，梯度保障各类家庭

为助力更多家庭实现“安居梦”，杭州持续扩大保障受益面，在全国范围内率先突破户籍政策限制，将大学毕业生、创业人员、稳定就业外来务工人员纳入公租房保障，让包括环卫工人、公交司机在内的新杭州人共享发展成果。此外，还将低保标准1.2倍以下家庭纳入低收入住房困难家庭保障范畴，并逐步扩大为1.4倍、1.7倍、2倍、2.5倍以内，实现“应保尽保”。

在此基础上，进一步提高保障标准。2015年起试点货币补贴，建立了公租房实物保障与货币补贴并举的保障模式。货币补贴标准由最初的6元/平方米·月调整为24元/平方米·月，以一个三口之家来计算，其保障面积为45平方米，每月补贴额度为1080元，大大增强了保障家庭通过市场租赁住房的能力。

拓宽筹集渠道，加大房源建设力度

加快公租房配租的同时，大力推进房源配建工作。保障性住房开工建设工作连续多年被列入我市民生实事项目，通过自建、商品房配建、回购等多种筹建方式并举，截至目前，市本级已筹集公租房（廉租住房）房源约10万套，其中，已交付使用约6万套。

利用信息化，优化提升服务

为了让保障家庭享受到更加便捷、高效的服务，创新推出公租房“公证云选房”，实现手机“掌上选房”；深化“最多跑一次”服务，公租房承租资格确认、公租房货币补贴资格确认、公租房租金收缴等均已实现“网上办”“掌上办”及“一证通办”。

针对职住不平衡和老年人就近照顾、就医等需要，还推出房源互换、房源调整等服务；探索公租房网格化管理新模式，通过“分户到人”，因地制宜、因时而异实施精细管理，持续推动服务优化升级。

资料/市住保房管局