一文读懂溪山美地园：是豪宅吗~三期有降价吗~三期几几年建的

溪山美地园是豪宅吗？溪山美地园三期有降价吗？溪山美地园三期几几年建的？

溪山美地园可以算是豪宅项目，溪山美地园三期目前没有明显的降价趋势，溪山美地园三期于2023年建成。以下是具体说明：
- 溪山美地园是豪宅的原因
- 区域位置与景观资源：位于深圳地理几何中心，受北站、福田双辐射。背靠银湖山脉，民治水库、丰泽湖、雅宝水库三湖环绕，景观资源优越。
- 小区规划与配套：小区共约50000平米社区园林，依托溪流自然形成五大公园。建筑覆盖率不足20%，平均视距大于100㎡，容积率仅2.0，居住舒适度高。内部配套有网球场、游泳池、老年活动场地、儿童游乐场地等，生活便利且品质高。
- 产品设计：户型设计实用舒适，户户朝南，南北通透，配超大露台。二期、三期有别墅产品，产品线丰富，包括双拼、联排、叠墅等，主力面积区间约200-290㎡。
- 溪山美地园三期价格情况：溪山美地园三期备案均价约7.89万元/平方米，总价区间876-1685万元/套。与之前相比，没有降价。由于房地产市场价格受到多种因素影响，具体价格会因不同时间、房源情况有所波动，但不存在整体大幅降价的情况。
- 溪山美地园三期建造时间：溪山美地园三期于2023年建成。

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以下是金光华溪山君樾详细资料：

基础信息

- 开发商：金光华集团.

- 总占地面积：11.85万㎡.

- 总建筑面积：30.5万㎡.

- 产权年限：70年（07-77年）.

- 总户数：1500户.

- 可售户数：481户.

- 户型面积：120-195㎡的4-5房.

- 车位比：1700多个，约1:1.15.

- 梯户比：2梯2户、2梯3户.

- 物业费用：4.5元/㎡.

- 容积率：2.06.

- 绿化率：60%.

- 交楼时间：140㎡毛坯现楼（备案3个月内交），120㎡、173㎡、195㎡精装2024年6月已交楼.

- 建筑类型：住宅.

- 层高：3米.

- 楼层高度：6/7栋31层，8栋29层，9栋a28层，9栋b24层.

- 水电类型：民水民电.

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项目配套

- 交通配套：距离项目最近的地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站，向北三站到达5/10号线五和站。此外，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山 区、龙华、布吉等区域十分便利.

- 教育配套：项目自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学、九年一贯制丹堤实验学校.

- 生态休闲配套：项目位处深圳“中心湖区”，周边环伺4大自然生态湖泊——民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，且背靠独一无二的银湖山，享受咫尺CBD的原生山区，上风上水，龙脉加持，拥有独特的自然生态景观.

- 小区内部配套：小区内有游泳池、篮球场、网球场等运动设施，还打造了一条1000米的活水河溪，贯穿整个社区园林，并保留了一处高度约25米的自然山丘，设置登山步道等，营造出自然灵动的栖心之境以及都市隐奢山居气质.

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户型特点

- 户型方正实用：高层的户型方正实用，通风采光好，视野开阔，朝东、南、北都能看湖景.

- 南北通透：80%为户户南北通透的罕有户型，通透感与采光率佳，全面满足广大居者生活中对采光、通风及视野的要求，为业主打造24小时自然通风的品质人居.

户型图鉴赏：

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✅总结：

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