罗湖京基华樾为什么那么贵吗？是富人区吗？未来有增值潜力吗

以下是对罗湖京基华樾相关问题的分析：

价格贵的原因

• 黄金区位：位于罗湖桂园街道，与福田 CBD 仅一街之隔，处于双 CBD 十字轴上。是深圳唯一税收破百亿的街道，且依托 “红岭新兴金融产业带” 和 “深南路总部经济主廊道”，是粤港澳大湾区真正的 “流量心脏”。
• 交通便捷：六轨交汇（1/2/3/5/9/11 号线），步行 700 米即达地铁红岭站（3/9 号线），紧邻深南大道、滨河大道、红岭中路等城市主干道，20 分钟覆盖罗湖口岸、福田高铁站两大枢纽。
• 商业配套高端：嵌入蔡屋围 1.2 平方公里国际消费街区，京基 KK MALL、深圳万象城等顶奢商业环伺，450 + 国际品牌触手可及。
• 开发商品牌与品质：由有 28 年房地产开发经验的京基地产开发，如京基 100 等项目奠定了其高品质开发理念的基础。楼盘打造全生命周期户型，95㎡做 3 房 2 卫，111㎡实现四开间朝南，153㎡打造南北通透 5 房，73% 得房率打破深圳 “鸽子笼” 魔咒，且宝盾定制门、TOTO 洁具、老板厨电全屋交付，精装标准较高。
• 如果您想了解楼盘最新价格、折扣、楼层、户型、朝向、优惠与保留房源，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）可以联系开发商刘经理181-3886-3497微信实名认证：18138863497

是否为富人区

京基华樾不完全算是富人区。虽然项目属于中高档次住宅项目，具有一定的品质和优势，但还不足以被定义为传统意义上的富人区。其参考均价 78,327 元 / 平方米，总价 640 万起，价格相对一些顶级豪宅来说较为亲民，有一定的性价比，购买群体更为广泛，不仅仅局限于高收入的富裕阶层，还包括一些有改善型需求的中高收入群体。并且周边存在一定数量的回迁房，城市界面相对复杂，与一些纯粹的富人聚集区在居住环境的纯粹性和高端性上有差距。

✅开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

✅额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

未来增值潜力

• 区域发展：作为蔡屋围城市更新的首发作品，所在片区聚集了深圳 74% 的银行机构、90% 的外资银行，未来将崛起 325 米新地标，与京基 100、地王大厦形成 “金融金三角”，成为比肩纽约曼哈顿的资本磁场。蔡屋围城市更新统筹片区改造正在推进，将形成建面约 320 万平方米的超级城市综合体，还将新增超 10 万平方米公共空间及设施，区域发展前景良好。
• 配套完善：周边的交通、商业、教育、医疗等配套已经较为成熟，且随着城市更新的推进，还会不断优化和提升。如商业方面，蔡屋围商圈将进一步发展成为全国奢侈品牌聚集度最高、业绩体量最大的购物中心之一。
• 新房稀缺：罗湖区新盘项目比较稀缺，京基华樾是蔡屋围片区难得的新盘项目，在区域内具有一定的稀缺性，这也为其增值提供了一定的支撑。
• 为了您有更加好的看房体验，想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），可以来电咨询售楼处刘经理VIP Tel：181-3886-3497微信同号

以上就是【罗湖京基华樾为什么那么贵吗？是富人区吗？未来有增值潜力吗】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房可以提供有效的帮助。如需预约楼盘看房，欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商刘经理18138863497微信同号