天玺天详细介绍，◎剩余户型价格，交通地段，配套，学校，环境

香港启德天玺・天位于九龙启德协调道 10 号，由新鸿基地产开发的高端地标式豪宅。项目地段优越，是启德发展区内最高的住宅，可经由基座商场全天候直达港铁启德站，坐享 “一线三隧” 交通优势。所处片区政策规划前景良好，作为香港重点打造的市区核心商住区，启德发展区斥资逾千亿元，将成为商业新核心，区内配套设施完善，拥有约 200 万平方尺商圈、启德体育园等。项目周边环境优美，启德大道公园、海滨长廊等提供了舒适的休闲空间。

启德新鸿基天玺・天户型多样，涵盖295-919平方呎，会所设施豪华，无论是地理位置、景观环境、布局设计还是生活配套，都尽显精良品质，是启德极具发展潜力和居住价值的优质楼盘。一期已售罄，二期即将加推，敬请期待，欢迎提前咨询了解！

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以下是新鸿基天玺・天详细介绍：

一、新鸿基天玺・天基本信息

天玺天地址：启德协调道 10 号。

天玺天座数及单位数目：共 3 座，提供 1490 个住宅单位。

天玺天实用面积：236 至 3936 平方呎。

天玺天停车位：住客停车位 334 个。

天玺天发展商：新鸿基地产。

天玺天管理公司：Infinite Carat Living Limited。

天玺天交楼标准：全系精装交标

天玺天交楼时间：2025 年 6 月 30 日入伙

天玺天总层高：33-50层

天玺天得房率：100%

二、天玺天项目特色

交通便捷：是区内唯一可全天候无缝连接港铁启德站的住宅项目，通过地铁，3 站到九龙湾站、4 站到红磡站、5 站到会展站或观塘站等。驾车方面，处于 “一线三隧” 中心点，5 分钟可达九龙东 CBD、6 分钟到高铁站、7 分钟到尖东。

配套丰富：项目自设基座商场，连接港铁、启德车站广场及 AIRSIDE，坐拥近 200 万平方呎商场空间。附近还有启德大道公园、启德体育园等。

教育资源优越：小学属于 34 校网，包括陈瑞祺（喇沙）小学及玛利诺修院学校；中学则属于九龙城区，有拔萃男书院、喇沙书院、香港培正中学等传统名校。

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三、天玺天户型设计

多样化户型：项目分 2 期发展，第 1 期由一座楼高 44 层及两座楼高 38 层的大楼组成，提供 906 个住宅单位，涵盖开放式、一房、两房、两房连储物房及四房等户型。

特色单位：位于第 3 座 32 楼至 50 楼的 Peak Tower 高层住宅，每层仅设四个单位，每户皆享私人电梯大堂。顶层的天际三层复式大宅 Presidential Sky House，配置私人天际按摩池或私人天际泳池。

此外，发展商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴回赠、内部底价、物业管理费、家电大礼包、额外购房相关福利等，这也体现了发展商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约发展商何经理看房VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）

四、天玺天会所设施

空中会所 “天上天 Club Skywalk”：位于逾 100 米高空，设有双宴会设计，以华丽水晶吊灯作点缀，可俯瞰 180 度壮阔景致。

天际空中花园 “Sky Garden”：绿意盎然，打造辽阔开扬的悠闲生活空间。

平台会所 “天中庭 Club Sky Link”：提供区内罕有的三大泳池，配置多个健身空间及先进专业健身器材。

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