河西中、九龙湖宅地再上新！南京新挂10幅地，下月底拍卖

3月31日，南京市发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2025年宁出第06号），共推出10幅地块，其中住宅用地9幅、商住混合用地1幅，用地面积约39.45公顷，起拍总价70.71亿元。公告地块将于4月30日上午9:30开始网上限时竞价。

本批次地块分布于河西中部、江宁九龙湖片区、城东青龙地铁小镇、浦口城南中心、浦口五桥片区、浦口汤泉、浦口桥林新城以及六合马鞍街道、龙袍新城。

现代记者注意到，本批次土地中，市场热度较高的为河西中G28、九龙湖G18地块。据了解，河西中最近一次土地出让时间为2023年10月27日，2024年并未有住宅用地出让。九龙湖片区上一次住宅用地出让要追溯到2017年10月，片区住宅用地断供近8年。因此，这两幅优质地块的入市，将有效缓解片区土地供应的紧张关系，起到供需平衡的作用。

此外，两幅地块容积率均为1.8，特别是九龙湖G18地块限高60米，可结合第四代住宅营造首发，打造舒适度更高的低密度改善型高品质住宅，以“好房子”解渴片区改善型居住需求。

具体情况如下：

NO.2025G28地块

NO.2025G28地块为建邺区兴隆街道兴隆大街以南、螺丝桥大街以西地块。东至螺丝桥大街，南至中小学用地及规划幼托用地，西至中小学用地，北至兴隆大街。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积39508.93㎡，容积率1.01＜Far≤1.8，建筑高度

NO.2025G17地块

NO.2025G17地块为江宁区同舟路以西、捷运大道以北地块。东至同舟路，南至捷运大道，西至河清路，北至七宝路。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积18534.75㎡，容积率1.01＜Far≤2.6，建筑高度≤60米。挂牌起始价59600万元。

NO.2025G18地块

NO.2025G18地块为江宁区江宁开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块。东至九龙湖北路，南至清水亭西路，西至苏源大道，北至九龙湖北路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积36631.76㎡，容积率1.01＜Far≤1.8，建筑高度≤60米。挂牌起始价99000万元。

NO.2025G24地块

NO.2025G24地块为浦口区桥林街道秋韵路以东、兰花路以北3号地块。东至沧浪路，南至兰花路，西至秋韵路，北至景天路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积56377.62㎡，容积率1.01＜Far≤2.5，建筑高度

NO.2025G25地块

NO.2025G25地块为浦口区江浦街道新南路以北、光明路以东地块。东至团结西路，西至规划公园绿地，南至新南路，北至规划街旁绿地。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积24043.02㎡，容积率1.01＜Far≤1.05，建筑高度≤35米。挂牌起始价27100万元。

NO.2025G26地块

NO.2025G26地块为浦口区江浦街道公园南路以北、雨欢路以西地块。东至雨欢路，西至雨山西路，南至公园南路，北至雨山西路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积47097.53㎡，容积率1.01＜Far≤1.4，建筑高度≤24米。挂牌起始价66900万元。

NO.2025G27地块

NO.2025G27地块为浦口区汤泉街道银泉东路以南、龙泉路以东02地块。东至现状，南至现状，西至龙泉路，北至银泉东路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积76764.29㎡（含仅出让地下空间2145.14㎡），综合容积率1.05，建筑高度≤18米。挂牌起始价51100万元。

NO.2025G14地块

NO.2025G14地块为六合区龙袍街道虎跃路以东、龙余路以北地块。东至新桥路，南至龙余路，西至虎跃路，北至规七路。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积30038.07㎡，容积率1.01＜Far≤1.7，建筑高度≤35米。挂牌起始价40000万元。

NO.2025G15地块

NO.2025G15地块为六合区马鞍街道滁河路以南、环岛西路以东地块。东至现状，南至现状，西至环岛西路，北至滁河路。规划用地性质为R21住宅用地，出让面积24031.25㎡，容积率1.01＜Far≤1.5，建筑高度≤50米。挂牌起始价13500万元。

NO.2025G16地块

NO.2025G16地块为六合区马鞍街道人民路以东、解放路以北地块。东至竺营路，南至解放路，西至人民路，北至南竺路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积41486.92㎡，容积率1.01＜Far≤1.3，建筑高度≤24米。挂牌起始价10000万元。

现代快报/现代+记者 吴玉珊