1665栋建筑！里水大步村改造数据曝光，龙光前期整理

时隔一年， 里水大步村旧改迎来最新进展！

3月28日，南海区政府公布 大步村 整村改造基础数据，改造范围同步出炉！

具体如何，一起来看看~

| 来源：南海区政府官网

大步村旧改建筑1665栋

涉及总建面约46万平

据统计汇总表显示，大步村旧改范围内共有1405宗地，宗地面积约268232.59平。

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涉及总建面约457174.61平，总建筑1665栋。其中，村民住宅建筑或国有个人住宅建筑(含改居)1395栋，集体或国有物业建筑270栋。

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从地图上看， 大步整村改造项目范围约为2373亩，东至佛山一环、南至雅瑶水道、西至大沥碧桂园、北至展旗学校。

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此等规模之大，在佛山旧改市场也是比较少见的。

龙光延期服务一年

大步村旧改提上日程

据了解，该旧改项目由龙光开展前期服务工作，原本预计最快2024年12月达到上平台招标市场改造主体的条件。

| 来源：里水镇大步社区居民委员会

但由于项目涉及权属人众多，建筑体量太大，里水大步村在2024年4月24日召开会议，以98.2%同意率表决通过“延长龙光前期服务工作1年”的事项。

| 来源：里水镇大步社区居民委员会

算下来，一年之期将至，随着大步村整村改造基础数据公布，相信很快会有新动作！

项目进度一览

•2021年2月——经村民表决，以95.71%高通过率通过改造意愿表决。

•2022年3月——引入南海公证处，在全程公证及政府监督下，经全村18岁村民投票，成功选取前期服务机构。

•2022年5月——在政府监督下，前期服务机构佛山市南海区龙步房地产有限与村集体正式签订《前期服务协议》。

•2022年6月——经村民户代表表决，村集体成立大步整村改造项目前期服务工作领导小组并规定需通过公开招标确定大步项目第三方单位及接受村民监督。

•2022年7月——前服单位通过公开招标选取确定基础数据调查单位，启动数据调查工作。

•2022年11月——完成基础数据测量，入户测量率达93.3%。

•2022年12月——里水镇城市更新办确定容量论证单位，启动容量论证工作。

•2023年4月——里水镇城市更新办确定数据核查单位，启动数据核查工作。

•2023年5月——前服务单位通过公开招标确定单元计划编制单位及相关评估单位，启动单元计划编制工作及相关评估单位。

•2023年6月——通过公开招标确定单元规划编制单位，启动单元规划编制工作。

•2023年7-8月——前服工作已全部启动，进行基础数据政府审查，待数据公示结束后开展单元计划和单元规划编制工作。

•2023年9月-2024年3月——已基本完成前期服务阶段的容量论证、单元计划 、单元规划的草案编制。

•2024年4月至今-——龙光开展前期服务工作。

2025年4月——整村改造项目基础数据调查成果公示。

而作为一线临广区域，近年来里水致力于打造以“广佛青创城新”为首的新核心城区，并集中推出多个旧改项目。

当前除了大步村，还有洲村“农场”地块整改方案也在24年9月获批。

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该地块位于里水镇永润广场以南、洲村三横路以东、环村路以西。总体来看，周边配套相对齐全，素质不错。

据了解， 洲村“农场”地块原为工业用地，此次改造同样以村企合作模式展开工作，志盈实业发展有限公司在2023年3月成为土地前期整理合作方。

按照方案，此地块改造总面积4.7183公顷。土地整理期为2年，开发周期约为四年，拟分一期开发。

其中，拆除重建用地约4.7183公顷， 用于二类居住用地约3.5092公顷，新建居住建面约10.5276万平。

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此外，方案内还提到，需新建公园绿地0.2711公顷、城市道路用地0.9380公顷等。

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随着里水旧改的推进，区域内也将迎来新的住宅供应。对此你有什么想说的吗？欢迎评论谈谈你的看法~