江苏
今天很多房产中介又活跃起来了，各种房价要上涨的消息满天飞，这都是因为南京全面取消商品房限售。
南京市在31日举行关于进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策的新闻发布会，南京市住房保障和房产局副局长蒋海琴说，为进一步满足居民各类住房消费需求，市房产局会同相关部门结合市情提出多方面政策举措，着力构建多维互促的住房消费体系，促进南京房地产市场高质量发展。
据介绍，南京市全面取消商品住房转让限制。商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。同时，进一步满足居民置换改善需求。南京市将优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。
全面取消限售，加上补助资金，其实就是短期内快速释放剩余购买力。让一些想要改善的，还有需要置换的都能够出手。这样的举措虽然能够短期内刺激需求，但会加速市场的分化，二手房市场将会迎来更大的冲击。
商品房市场将会进入大浪淘沙的时期，中心城市虹吸周边，周边城市核心地段虹吸其它地段，大部分商品房都会无人问津最后成为工业垃圾。
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