深圳罗湖仁恒深之源商铺价格、户型、租金回报，值得投资吗

深圳罗湖仁恒深之源商铺价格、户型、租金回报，值得投资吗

一、商铺价格

• 单价：4.2万/㎡起（部分优质铺位单价达8.5万/㎡）
  总价范围
  • 小面积铺（40-60㎡）：168万-510万
  • 大面积铺（100-141㎡）：420万-1200万
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二、户型与面积

• 在售铺型
  • 40-60㎡：适合茶饮、便利店等轻业态
    100-141㎡：适合餐饮旗舰店、品牌展厅
    层高优势：4.65-6.5米，可做双层空间或大型展示
    三、租金回报
    当前租金：80-350元/㎡/月（视业态和位置）
    餐饮品牌铺：300-350元/㎡/月（如蜜雪冰城）
    零售铺：80-150元/㎡/月
    年回报率：约5%-6.7%

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仁恒深之源商铺价值：

1. 黄金地段：湖贝旧改核心区，毗邻华润万象系商业（49万㎡）及规划中的湖贝塔
   交通枢纽：4条地铁线（2/5/9/25号线）交汇，日均百万客流
   稀缺性：仅40套现铺，带预设排烟管和上下水，支持轻餐饮

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