《民法典》（婚姻家庭编司法解释二）普法小贴士（六）

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》1月15日对外发布，自2025年2月1日起施行。明确重婚绝对无效的立场，明确以违背公序良俗为目的处分夫妻共同财产的行为无效，回应父母为子女婚后购房出资、夫妻间给予房产等问题……出轨者可能直接失去孩子抚养权；一方大额打赏主播，离婚或面临净身出户；技术性离婚逃避债务无所遁形；婚后父母购房可不予分割；离婚协议约定一方不支付抚养费可撤销。司法解释共23条，旨在维护公序良俗，平衡保护个人财产权利与婚姻家庭团体利益，护航未成年人健康成长，引导家庭成员敬老爱幼、互相帮助，推动社会公众树立正确的婚恋观。

德阳市妇联在“三八”维权月期间

联合德阳市妇女儿童维权中心律师采取

特色亮点解析+法条链接+典型案例的方式

精心推出《民法典》

（婚姻家庭编司法解释二）

普法小贴士八期

今天推出第六期

夫妻间给予房产，

离婚时房产的归属如何判定？

法条链接

第五条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据当事人诉讼请求，结合给予目的，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

给予方有证据证明另一方存在欺诈、胁迫、严重侵害给予方或者其近亲属合法权益、对给予方有抚养义务而不履行等情形，请求撤销前两款规定的民事法律行为的，人民法院依法予以支持。

典型案例

情况一：尚未办理转移登记的。

小李和小王结婚后，小李和小王写了份协议，约定小李把他婚前购买的一套房产送给小王，但一直没办理过户手续。离婚分割财产时，法院会根据原告的诉讼请求，结合小李给予小王房屋的目的，并综合考虑婚姻关系存续时间长短等共同生活情况、孕育共同子女的情况、双方对于离婚有无过错及过错大小、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋的市场价格等因素，判决房屋归小李还是小王所有，并确定是否由获得房屋一方给对方补偿以及补偿的具体数额。

假如婚姻关系存续时间很长，比如10年、20年，双方对于离婚都无过错，虽然没有办理房屋过户登记，但对小王而言她对家庭的付出很多，那么小王可以基于和小李的约定，主张房产归自己，法院也可以判决房产归小王。

情况二：已经办理转移登记的。

小李和小王结婚后，小李将婚前购买的房子过户给了小王。但二人结婚才1年小王即提出离婚，且小李对于离婚没有重大过错，则法院可以判决该房屋仍归小李所有，并结合小李给予房屋的目的，综合考虑双方孕育共同子女的情况、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋的市场价格等因素，确定是否由小李对小王进行补偿以及补偿的具体数额。