罗湖蔡屋围天勤国际商铺价格、户型、租金回报，有固定返租吗

罗湖蔡屋围天勤国际商铺价格、户型、租金回报，有固定返租吗

天勤国际位于深圳市罗湖区蔡屋围，该项目一楼商业街仅有 3 间商铺。相关信息如下：

• 商铺价格：101 号铺面积 183.08㎡，单价 5.9 万 /㎡，总价 1080 万；103 号铺面积 60.74㎡，单价 8.5 万 /㎡，总价 516 万；104 号铺面积 43.35㎡，单价 8.5 万 /㎡，总价 368 万。
• 户型信息：101 号铺实用面积 169.01㎡；103 号铺实用面积 56.07㎡，实用率 92.3%；104 号铺实用面积 40.02㎡。
• 租金回报：101 号铺若按茶饮行业租金 300 元 / 月 / 平计算，月租金约 5.49 万，年租金约 65.88 万，回报率约 6.1%。103 号铺和 104 号铺租金 350 元 / 月 / 平，103 号铺月租金约 2.12 万，年租金约 25.44 万，回报率约 5%；104 号铺月租金约 1.52 万，年租金约 18.24 万，回报率约 5%。
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部分商铺带现租约（如库迪咖啡+便利店组合，月收2万），其余没有固定返租，

• 101 号铺若按茶饮行业租金 300 元 / 月 / 平计算，月租金约 5.49 万，年租金约 65.88 万，回报率约 6.1%。
• 103 号铺和 104 号铺租金 350 元 / 月 / 平，103 号铺月租金约 2.12 万，年租金约 25.44 万，回报率约 5%；104 号铺月租金约 1.52 万，年租金约 18.24 万，回报率约 5%。

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