⌘海珠 越秀珠实·皓悦滨江⌘#官方售楼处发布@2025官方权威出品

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越秀珠实·皓悦滨江：海珠区滨江东板块的璀璨明珠

项目概述与开发商实力阐述

越秀珠实·皓悦滨江位于广州市海珠区核心区域，由两大知名房企——越秀地产和珠江实业联合开发。2025年1月底，越秀地产以总价8.79亿元、折合3.2万元/平方米的地价拿下该地块，成为广州新年首宗土地拍卖的重要里程碑。作为近十年来滨江东板块推出的首个新盘，该项目不仅地理位置优越，还享有丰富的配套设施，是追求高品质生活的理想之选。

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区域规划与发展潜力分析

项目距离孙中山大元帅府广场仅一步之遥，隔桥便是越秀区，周边配套成熟，交通便利。滨江东板块近年来发展迅速，吸引了大量改善型购房者。作为区域内断供十余年后的首个新盘，越秀珠实·皓悦滨江无疑将为市场注入新的活力，成为区域内的标杆之作。

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商业配套详尽说明

项目周边商业设施一应俱全，包括万国奥特莱斯、富基广场、海印广场等大型购物中心，满足住户日常消费需求。此外，驾车前往东山口商圈、北京路商圈也十分便捷，为居民提供了丰富的购物选择。

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交通优势解读

尽管项目周边有三条地铁线路（2号线市二宫站、6号线团一大广场站及正在建设中的10号线滨江东路站），但距离均在1.3-1.7公里之间，步行需20分钟左右。不过，自驾出行则非常方便，通过江湾大桥可快速到达对岸的繁华商圈。

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教育资源展示

项目周边教育资源丰富，拥有海印南苑幼儿园、名都幼儿园等优质学前教育机构。小学方面，大元帅府小学和滨江东路小学口碑良好；初中则对应五中滨江学校、南武中学等实力较强的学校，为孩子们的成长提供坚实的保障。

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医疗资源列举

项目3公里范围内有多家三甲医院，如广医一院、二院、珠江医院、海珠区妇幼及广州市红十字会医院，为居民健康保驾护航。

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项目配套

越秀珠实·皓悦滨江精心打造了两栋住宅楼，总户数约200-300套，主打84-107平方米的三至四房户型。由于项目靠近珠江且周边建筑较低，预计中高层单位可欣赏到美丽的江景。社区内还配备了完善的休闲设施，如海印公园、海珠体育中心等，为居民提供多样化的休闲选择。

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户型特点解析

项目共有两种主力户型：

• 建面约84㎡：设计为三空间户型，主卧更大、客厅开间更宽敞。南向四开间、全景式套房主卧、L型飘窗，实用率高。

• 建面约107㎡：四空间户型，入户增加玄关800库、北向次卧3边下床。LDKB+X灵动大横厅、南北对流、270°江景主卧套房，高层可望珠江及小蛮腰。

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总结

越秀珠实·皓悦滨江凭借其得天独厚的地理位置、丰富的配套设施以及卓越的产品设计，无疑是海珠区滨江东板块的一颗璀璨明珠。无论是寻求宁静舒适的居住环境还是期待便捷都市生活的家庭，这里都能找到理想的家园。欢迎来电咨询或亲临现场参观，了解更多详情。目前项目正在进行诚意登记，冻资5万元即可享受99折优惠，并有机会提前选房。不要错过这个难得的机会，让越秀珠实·皓悦滨江成为您梦想中的家园。

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