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✨钧濠Mix Park✨✽✽✽✽

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项目基本信息

占地面积：约2.36万平

建筑面积：约18万平

绿化率：30%

容积率：4.15

总栋数：5栋（公寓1A座，商办2A座）

总户数：公寓506户；商办288户

总层高：公寓共26层；商办共20层

燃气：公寓，不通燃气；商办，通燃气

水电：公寓，民水商电；商办，商水商电

梯户比：公寓，4梯20-24户；商办:4梯16户

停车位：总1180个，优化后可达1400多个

交付标准：精装

产权：40年（1999-2039年，小区住宅同样40年）

开发商：深圳棕科置业有限公司

物业公司：深圳市大庭园物业服务有限公司

物业管理费：公寓6元/㎡；商办6元/㎡

层高：商办：4.5米，公寓：3-3.6米

区域价值

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项目踞守 红岭北，位处 福田、罗湖 双中心复合价值辐射区，近享千亿“新罗湖”城市更新资源及规划利好。由政府鼎力规划红岭创新金融产业带，以红岭路为轴打造红岭创新金融产业带，把红岭路升级成为世界级“金融街”，对标美国华尔街。

未来，红岭创新产业带超700万㎡规划规模，与前海CBD的 2600万㎡，福田的CBD 750万㎡ 比肩。同时紧邻市政府重点发展的 “笋岗-清水河” 片区，在政府 “十三五” 规划中，“笋岗-清水河”片区被划入16个重点发展区域，被定位为“深圳东部高新区”，与深圳湾超级总部同列。

紧邻世界级金融街、全球最高天际线

红岭创新金融产业带产业规模预计高达600亿，未来将汇聚七大世界级地标，勾勒中国最高天际线

笋岗清水河国际消费中心、创意总部基地｜与深圳湾超级总部基地、宝安中心区等片区同列，预计总投资高达2500亿，打造总建面逾350万平方米超大规模国际级消费中心。其中项目紧邻的清水河片区将引进人工智能、高端装备制造、新能源、新材料、航空航天、卫星应用等军民两用技术产业，共建军民融合产业园，将清水河片区规划布局为人工智能产业基地。

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区域升级，力造超级城市中心｜“布吉新城”区域十一大城市更新项目，约500万平方米城市旧改体量集中爆发，招商、万科、华侨城、京基等一线品牌开发商布局，打造城市转型升级新样本。

交通配套

多维交通枢纽，极速畅达粤港澳｜坐拥17号线(预计2025年开通)接驳连通4大城市干道、14号线(已开通开通)地铁物业优势，

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即享3/5双线即时便利，畅达全城。另罗湖北(清水河)高铁站(计划竣工日期2024年12月30日)，同时自建有4200平方米公交总始末站。

项目周边三地铁环绕，3/5双线的实时便利，项目距离17号线（规划中）德兴站约300米（距离来源：距离由百度地图测量）。17号线（规划中）“德兴站” 4站到老街，6站就到罗湖口岸。另外到清水河站可换乘已经动工在建的14号线，2站可到福田岗厦。（规划来源：深圳市规划和自然资源局）

项目周边清平高速、南坪快速、水官高速、北环大道等城市主干道环绕，自建约4200㎡联体公交站，多维度的交通枢纽，构建出全方位交通体系，可以极速通达全城。

商业配套

项目自带建面约1.7万平的大型旗舰商业，打造一站式体验型综合体，构建多元商业街区生活，休闲、娱乐、购物，时尚潮流随心悦享。项目周边有万象城、金光华、华强北等繁华商圈，尽享万象缤纷生活。

精英的精致生活圈，下楼即享吃、喝、玩、乐、购的快感消费

一站式休闲SHOPPING MALL，家楼下的精致凡尔赛精致的才是值得的，将精致生活进行到底家楼下的购物公园，是公寓客户的消费欢乐场一众精英品牌云集，是公寓撩动高端客群的法宝

教育配套

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项目周边拥有春蕾幼儿园、德兴小学、龙园外国语实验学校、布吉中学等一站式教育资源，优质的教育环境让孩子享受优良的一站式教育服务。春蕾幼儿园(深圳市优秀幼儿园)、德兴小学(广东省一级学校)、龙园外国语实验学校(广东省一级学校)、布吉中学 等一站式教育资源。

医疗配套

项目的医疗配套也是非常到位，龙岗第二人民医院 距离项目 1.8公里，拥有 370床位，是深圳市首家成功创建“全国百姓放心示范医院”二级甲等公立医院。

文体配套

项目连通目前建设中的约2万平米的文体公园，文体公园规划设有篮球场、羽毛球馆、环形跑道等体育场所，健康生活就在家门口，配套十分齐全。

生态配套

钧濠·MIX park 邻近约140万平米的银湖山原始生态林，这140万平米相当于2.3个莲花山的面积。拥揽得天独厚的生态环境，于此悦享静谧悠然的宜居生活。银湖山郊野公园，可近距离领略深沟茂林，静听流水潺潺，欣赏天然美石，与深圳经济特区北部的天然屏障为邻，在家门口就可以欣赏到如此怡人的美景。楼下就是市政思清公园，内有造型独特的空中连廊、设计精巧的异形种植池、舒适宜人的人工湿地，一进公园大门，几处颇具科幻感的异形休憩廊架和空中连廊便首先映入眼帘，在蓝天白云的掩映下形成家门口另一道独特的风景线。

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精琢豪配的墅质高品，满足安全、舒适、便捷、尊贵的居者需求 高MIX： 实现住宅、平层公寓、LOFT公寓、商办、商业、酒店等6种物业类别完美MIX；集居住、商务、休闲、娱乐、餐饮、社交等诸多功能于一体；打造成为：一站式精英生活领寓

人性化科学设计，匠心锻造真公寓项目外立面使用豪宅级的外挂铝板，私密性更佳；落地式窗户采用双层中空LOW-E钢化玻璃，采光好，隔音佳；充分利用每一寸空间，打造超容量收纳功能，同时全屋汇聚国际一线知名精装品牌

品质生活，礼遇归家公寓精铸典雅大堂对照国际化管理模式，增配24小时私人管家式服务，致力于满足高端业主的生活起居，让你归家每一刻都享受五星级酒店式礼遇，安全更安心。

创新回形井，南向挑高露台

采用创新回形井，南向挑高露台，归家动线便捷，同时减少住户之间干扰，通风采光足，引入清新空气和阳光，健康生活由此开始。

现楼真公寓、不限购不限贷

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户型方正通透，户户带可晾晒阳台，超高使用率，合理分区，小面积，自住投资皆宜

公寓层高3.15米起：平层公寓的层高为3.15米，已达到豪宅平层的层高标准。LOFT公寓的层高为3.6米及以上，商办公4.5米，打造全高的客厅空间，采光更佳，舒适度更高，是墅级的空间体验。面积虽小，但是墅级的生活体验

幕墙级立面：选取超甲级写字楼的幕墙级立面材质，包括：双层LOW-e玻璃幕墙：隔热，降噪，环保；铝板幕墙：抗酸雨、盐雾和各种空气污染物，耐冷热性能极好，能抵御强烈紫外线照射，使用寿命长；石材幕墙：天然材质，坚硬耐用，高端素雅。幕墙级立面恢宏、美观，历久弥新，且环保；

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人脸识别门禁：入户大堂采用捷顺品牌门禁。具有对讲开门，刷卡开门，密码开门，人脸开门等四重开门方式。捷顺科技是特建发参股企业，专业研发和制作智能管理系统30年。为居者提供便捷的可信赖的安全保障；

安全、便捷的垂直交通：配置4部迅达电梯，保障垂直交通的安全、高速、便捷。迅达电梯为中国十大电梯品牌之一，是世界第一大自动扶梯生产商，同时也是世界第二大电梯供应商；

大堂管家式服务：每栋公寓的入户大堂内都配有大堂管家，在为居者提供贴心服务的同时，也确保公寓各户的人身和物品安全；

车库层高4.2米：项目共有车位1180个。车库层高为4.2米，已远超普通住宅车库的约4米层高，且达到豪宅车库层高标准。保障车库内部的视野开阔，减少压迫感，提高业主归家和客户到访的舒适度

户型鉴赏

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平层公寓

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‌珠三角未来的发展前景非常广阔，主要体现在以下几个方面‌：‌12

首先，‌珠三角将继续深化与港澳的合作，加快推进粤港澳大湾区建设‌。作为国际科技创新中心和世界级城市群，珠三角将致力于推动产业向智能化、高端化和绿色化方向转型。通过加强与周边地区的合作，珠三角将拓展经济发展空间，提升区域整体竞争力。

其次，‌珠三角的产业结构优化和创新能力的提升将是其未来发展的重要驱动力‌。珠三角以电子信息、新能源汽车和人工智能为核心的现代产业体系已经初步形成，先进制造业占比达到57.1%。深圳作为科技创新的高地，在电子信息、生物医药等领域具有领先优势，而广州则在金融、商贸和物流等现代服务业方面底蕴深厚。佛山作为制造业重镇，正在积极推进传统制造业的智能化转型。

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此外，‌珠三角的交通基础设施不断完善‌，港珠澳大桥、深中通道等跨江跨海大桥群的陆续通车为区域融合带来了重大机遇。虽然区域内城市间的发展差距较大，但随着交通网络的完善和区域协同发展的推进，珠三角的整体竞争力将进一步提升。

最后，‌珠三角的高技术制造业表现亮眼‌，电子信息、新能源汽车和智能家电等产业异军突起，带动了先进制造业和高技术制造业的增加值。这表明珠三角在新兴产业和未来产业的发展窗口期具有巨大的潜力。