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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

金茂万科都会四季位于广州市增城区新塘镇东江大道与西宁西路交汇处，由万科地产与中国金茂联合开发，是两大品牌在粤港澳大湾区的首次合作项目。楼盘总建筑面积约70万平方米，规划25栋高层住宅，总户数约4698户，容积率3.0，绿化率30%，车位配比1:1.2，物业由万科管理，物业费每月每平方米3.2元。

项目地理位置优越，距离地铁13号线白江站约1.3公里，提供免费接驳巴士服务，未来地铁13号线二期通车后将直达广州金融城、珠江新城等核心区域。周边交通路网发达，紧邻广深大道、广园快速路，自驾出行便捷。

教育配套是该楼盘的核心优势，内部配建18班幼儿园及36班华南师范大学附属小学（省一级学校），目前已开学。周边还有新塘中学、新塘三中等优质教育资源，形成全龄段教育覆盖。

商业配套方面，项目自带约1万平方米商业中心，已入驻肯德基、美宜佳、钱大妈等品牌。周边5公里范围内聚集新塘万达广场、永旺梦乐城、金海岸城市广场等大型商圈，其中新塘万达广场入驻233家品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐全业态。

户型设计以实用率高著称，主力户型为79-133平方米的二至四房。其中88平方米三房采用横厅布局，客厅面宽6米，南北通透；115平方米四房拥有宽景阳台，部分房源可眺望东江一线江景。所有户型均精装修交付，配备智能化家居系统。

产品类型

80㎡（2+1）房两厅两卫（西南向）

88㎡三房两厅两卫（东南向、西南向）

115㎡四房两厅两卫（东南向）

133㎡四房两厅三卫（东南向）

医疗资源方面，3公里范围内有南方医院增城分院（三甲）、新塘医院（二甲）等多家综合医院，其中南方医院增城分院规划床位1500张，日均门诊量可达5000人次。

目前楼盘均价约22000元/平方米，主推80-133平方米房源。相比同区域带名校学位的新盘，价格具有明显优势。随着华师附小开学、地铁13号线二期贯通以及周边东洲村等旧改推进，未来升值潜力可观。

社区服务近期升级至2.0版本，推出“四季美好集”全周期服务体系，涵盖乔迁服务、家装设计、社群活动等。地下车库采用时尚香芋紫设计，配备智能化管理系统。针对不同年龄段业主打造儿童研学、青年社团、长者健康计划等人性化服务，并上线专属小程序实现服务预约、社区巴士查询等便捷功能。

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