®城投悦江湾售楼处| 杨浦城投悦江湾官方发布:享品质生活

杨浦城投悦江湾，位于上海市杨浦区滨江核心地带，是一座集高端住宅、生态景观与城市繁华于一体的现代化滨水社区。项目由杨浦城投集团倾力打造，秉承“滨江生活，悦享自然”的理念，致力于为居住者提供一处兼具城市便利与自然静谧的理想居所。

悦江湾官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！的建筑设计以现代简约风格为主，采用流线型外观与大面积玻璃幕墙，既展现了建筑的时尚感，又最大限度地引入了自然光线。社区整体规划注重与滨江环境的和谐共生，将建筑与景观融为一体，打造出层次丰富的园林空间。社区内设有中央花园、滨江步道、亲水平台等景观节点，让居民在繁忙的都市生活中也能感受到自然的清新与宁静。

前不久，二批次土拍出炉了，值得注意的是杨浦长海地块，联动价大涨！联动价突破了10W+，来到了10.7万/m²！比南侧400米的杨浦城投·悦江湾贵了8000元/㎡！【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】

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杨浦城投·悦江湾由国企杨浦城投倾力匠造，主推建面约99-142㎡3-4房，总价约868万起即可买到精装大3房，这是一个错过不再有的超高性价比作品。【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】这里的规划能级、交通出行、商业配套、城市资源等要素，在整个上海都是出类拔萃的，是一个真正的“六边形战士”。

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第一，上扬的联动价，证明五角场的价值深受市场认可！经过2024年一、二批次土拍的洗礼，上海市区联动价的普涨已成共识。杨浦北部区域先后2幅地块拍出，【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】联动价的上扬幅度尤其明显，关注度和热度都非常高。五角场商圈新房价格由杨浦城投·悦江湾的9.9万/㎡，一跃到联动价10.7万/㎡；断供多年的中原板块，联动价也达到9.2万/㎡。联动价的上扬，一方面是对现有价值的认可，另一方面也是政府对于区域广阔前景的期待。【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】

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第二，位置更好【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】、价格更低的杨浦城投·悦江湾，太香了！仔细分析，越秀地块与五角场商圈仍有一定距离，位置更偏远一些，周边城市界面比较一般，整体配套能级也不高。北京城建地块则和杨浦城投·悦江湾几乎一路之隔，但联动价却要10.7万/㎡，【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】比杨浦城投·悦江湾贵了足足8000元/㎡！这2幅新地块都是非常“迷你”的袖珍小区，不过百来套房子，很难形成社区规模，也无法满足周边海量的改善居住需求。所以，错过均价9.9万/㎡的杨浦城投·悦江湾，要么更贵，要么更偏远，要么彻底买不进五角场！

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第三，首付约160万起，即可入住五角场！杨浦城投·悦江湾的精装大3房，总价低至868万起【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】；新政后，首付仅需约160万起，门槛极大地降低了！我为大家算了一笔账：以项目主力总价1000万为例，如果是在5月28日之后买，2成首付组合贷贷满，月供约35356元，总成本约1473万。总成本和5月之前首付3成买相差无几【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】，但首付门槛足足降低了100万！第四，老牌城市副中心，仅有的联动价10万以内新房。

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4大老牌城市副中心，经过超20年的沉淀与建设，早已成为上海城心的黄金地段，用“寸土寸金”来形容丝毫不为过！老牌城市副中心的土地几乎开发殆尽，鲜少有新房入市，总价千万级项目更是难觅。位于五角场商圈的杨浦城投·悦江湾均价仅9.9万/㎡，这一价格真的太香了！【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】

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第五，相比于市区其它同价位板块的规划兑现周期长，或者享受不到高浓度的城市资源，五角场商圈已然高度成熟。江湾-五角场城市副中心作为老牌城市副中心，【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】既拥有超高能级规划，又拥有超高浓度的城市资源，底蕴相当深厚。这里几乎所有的配套都是现成、高规格的。

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【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】五角场是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等齐名，提供超140万方的消费娱乐场域。

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【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】第六，未来预期看产业，科创产业是同级中鹤立鸡群的存在！这里“产学研”一体化形成闭环，拥有大创智+尚浦中心+多所高等学府，更容易留下高精尖人才。这里既拥有强劲的产业人才和技术基础，更有大量年轻活力人群源源不断的补充新鲜血液，相辅相成，如虎添翼。

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项目采用了现代典雅的建筑风格，外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，建筑整体端庄稳重的同时又展现出美感。【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】社区景观由朗道景观设计公司倾力打造，将现代、轻奢、时尚的自然花园型社区，打造“一横三纵四进五花园”的空间格局。

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三条不同的归家礼序步道，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇，尊崇不彰自显。【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】社区内设有五个花园，主题风格迥异，既可融入各类生活场景功能，又能通过各类植被巧妙搭配打造全方位五感体验。南面将规划打造有约5700㎡的公共绿地，在保留历史建筑的同时、营造更为绿盈的视觉和休憩空间。

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局部的架空层今后将规划打造成社区的泛会所，不仅是业主的第二会客厅，同时也给了邻里间更多的活动空间。【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】社区自带约1500平米的商业配套，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来便捷。

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说起【杨浦城投·悦江湾】，可以说是繁华五角场商圈稀缺入场券！

【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】去年，国企杨浦城投拿下五角场商圈黄金地块，倾尽全力匠心打造了五角场标杆之作——【杨浦城投·悦江湾】。

该项目，也是江湾-五角场城市副中心自2014年以来首个供应的新房项目。

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可以说，【杨浦城投·悦江湾】是老牌城市副中心，江湾-五角场有且仅有的新房供应，【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】错过再无！众所周知，上海环线新房属于楼市的稀缺品，常年处于供不应求的局面。但凡出来一个新盘，也是僧多粥少抢破头，改善置业者需求旺盛可见一斑。而从新房的环线分布来看，一个颠覆大家认知的真相是：中环附近市区新房供应，其实比内环内还要稀缺。

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其实不难理解，这几年内环内大量的城市旧改，催生了不少内环内豪宅盘集中入市【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】。拿杨浦来说，这一两年间，杨浦东外滩大量旧改项目入市，看着新房供应不少，但送走这一批，接下来的新盘，大多毫无进展，杨浦新房再次青黄不接。且东外滩项目均价已站稳11万+，套均基本在2000万级，将一大批1000万级的改善置业者拒之门外。

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如果说杨浦新房是稀缺品，那位于五角场商圈的新房，就只能说是“稀有”了。作为断供十年的板块，积压的购房需求我们暂且不说，但这“仅有的一棵独苗”，价值不言而喻【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】。对紧盯五角场商圈的改善置业者而言，它是买入门槛更低的少见的千万级产品，是一次千载难逢的置业机会。

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在上海楼市，诸如虹桥、莘庄、张江、金桥等几个上海城市副中心，板块热度可以说是居高不下，但凡出新盘，基本都是高分必争之地。但就区位发展水平、规划高度、配套能级等而言，老牌城市副中心仍占据无可撼动的优势。【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】上海老牌四大城市副中心：五角场、徐家汇、真如和花木，皆已成为上海超繁华商圈和产业高地。

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而【杨浦城投·悦江湾】近江湾-五角场城市副中心，无论是区域便利程度、发展厚度【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】、历史人物积淀、还是未来规划前景...都是遍寻上海少有的“限量版”。

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【杨浦城投·悦江湾】咫尺五角场商圈，是天生优势，但按照规划，江湾五角场城市副中心分为三大片区：南部是商业【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】中心、科教商务区，中部是知识创新中央社区，北部是高端知识商务中心。项目处于中部大创智核心区内，根据杨浦区规划，大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样，是杨浦重点发展的四大区域之一。

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大创智创新发展示范区作为上海创新浓度更高的地方，如今孕育4500多家双创企业，其中营业收入超过5000万元的企业达63家，各类资本市场挂牌上市企业15家，总营收超过3000亿元。【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】

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北部的凯德尚浦中心，地上总建筑面积达约20万方，包含十幢办公楼，以高品质现代化办公楼宇及服务，吸引多家行业领军企业。【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】

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“尚浦领世双子塔”有杨浦第一高楼之称，作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。

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目前抖音、哔哩哔哩、NIKE企业总部已入驻公办，另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。【城投悦江湾】售楼中心热线:400-885-1662（售楼处）【VIP贵宾专线】

在户型设计上，悦江湾官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！充分考虑了现代家庭的生活需求，提供多种户型选择，从两居室到四居室，均采用大面宽、短进深的设计，确保室内采光充足，空间布局合理。精装修交付标准更是体现了对品质的极致追求，选用国际知名品牌的建材与家居，为业主提供拎包入住的便捷体验。

社区配套设施齐全，包括高端会所、健身房、游泳池、儿童游乐区等，满足不同年龄段居民的需求。此外，悦江湾还特别注重社区文化的建设，定期举办各类活动，增进邻里之间的交流，营造出温馨和谐的社区氛围。

交通方面，悦江湾地理位置优越，周边交通网络发达，地铁、公交线路四通八达，快速连接市中心及周边区域。项目周边教育资源丰富，包括优质中小学及国际学校，医疗、商业等配套设施一应俱全，为居民提供了全方位的生活便利。

杨浦城投悦江湾官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！不仅是一处居住空间，更是一种滨江生活方式的诠释。它将城市繁华与自然静谧完美融合，为追求品质生活的都市精英打造了一处梦想家园。在这里，每一天都能感受到滨江的灵动与美好，享受真正属于自己的人生高度。