江苏
近日
华泰紫金苏州恒泰租赁住房
封闭式基础设施证券投资基金
正式获批即将登陆上交所
该基金打造了
江苏省首单租赁住房公募REITs平台
开创了长三角人才安居工程
与资本市场深度联动的新模式
该基金以苏州恒泰优租房项目菁英公寓为底层资产，原始权益人为苏州恒泰旗下公租房管理公司，基金管理人和专项计划管理人为华泰证券资管。
特色之作
江苏省首单背后的三重特殊性
区域特色
填补江苏省租赁住房领域国企公募REITs空白，成为中新合作苏州工业园区"产城人"融合发展的创新样本。
资产特色
底层资产菁英公寓是苏州工业园区规模最大、运营最成熟的"人才优租房"社区，运营13年来累计服务超 3.4万名 高知人才，出租率目前保持在 94% 左右，历史出租率和租金增长数据表现良好。
模式特色
独创"国资运营+人才安居+资本循环"三位一体模式，募集资金将用于租赁住房类基础设施项目，形成"投资-建设-运营-退出"完整闭环。
创新范式
“人才服务+资产增值”的可持续运营模型
产城融合典范
地处独墅湖科教创新区核心，周边集聚5000余家高新企业，具有独特的人才客群优势，周边配套设施齐全，形成"下楼上班、步行生活"的职住生态圈。
智慧服务生态
全流程数字化管理，构建租前、租中、租后的全生命周期服务闭环；全服务体系化构建，以"星Future+"服务体系为核心，打造“居住+社交+成长”的新一代生活社区，深受广大租客的喜爱。
来源：苏州恒泰
拟稿：余杨
审核：王子元
审签：黄爱萍
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