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2025-03-31 10:21:33　来源: 线上售楼处

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广州白云湖《品实云湖花城》最新楼盘介绍

项目概况
品实云湖花城位于白云湖数字科技城核心启动区，由广州地铁与珠江实业两大国企联合开发，总建筑面积约78万平方米，规划19栋高层住宅，分四期开发，目前已推出全新四期房源。小区容积率低至2.34，绿化率达35%，车位配比1:1.17，是主城区罕见的低密度宜居社区。目前在售户型为72-119平方米的精装三至五房，均价约4万元/平方米，物业费为2.8元/平方米/月，部分楼栋已交付现房。

交通便捷
项目距离地铁8号线亭岗站仅400米，可直达荔湾、越秀、海珠等区域，换乘13条地铁线路。自驾方面，周边环绕许广高速、广佛肇高速等主干道，35分钟可通达天河、海珠等中心城区。此外，项目临近广州白云站（3站地铁可达），未来可快速串联大湾区。

教育资源优越
小区内配建石门第一实验幼儿园和九年一贯制白云广附云湖实验学校，均已开学。白云广附是广州中考成绩顶尖的公办学校，连续多年平均分位列全市前列，业主子女可优先入读，真正实现“目送式教育”。

生活配套齐全
项目自带约1.5万平方米商业体，涵盖超市、餐饮、银行等，肯德基、瑞幸咖啡、工商银行等已入驻。社区内还规划了派出所、卫生服务中心、图书馆等12项行政及便民设施，满足日常生活需求。

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园林环境舒适
小区打造约18万平方米无分隔园林，包含5公里跑道、亲水泳池、儿童乐园等，楼间距最宽达82米，部分高层可俯瞰3000亩白云湖。社区整体抬高16米，有效降低噪音，提升居住私密性。

【最宽楼距】超82米超阔楼距，栋栋享南北双园林景观！尊享IMAX级视野！

户型设计实用
全新四期户型进一步优化，72平方米可做三房，119平方米实现五房，空间利用率高。南北通透、动静分区设计，兼顾刚需与改善需求，部分房源带南向宽景阳台，采光视野俱佳。

—— 三期产品户型图汇总 ——

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—— 二期产品户型图汇总 ——

建面约132㎡丨南北对流双主套四房
奢阔双主套，尊贵步入式衣帽间，三代同堂首选
超宽景观阳台，真正南北对流，纵享清风入室
超大U型厨房配生活阳台，优享烹饪时光
卧室飘窗全赠送，多一处空间，多一种生活享受

建面约123㎡丨南向主套五房
三开间朝南，大气格局
多功能空间，随心使用
双卫设计，私密性强
全明空间，方正实用

建面约87㎡丨南向四房带主套
三开间朝南，纵享清风与暖阳
82米超宽楼距，南向精致园景
双卫设计，私密性强
全明空间，方正实用

建面约81㎡丨园景四房
动静分区，方正实用
全明空间，通风采光佳
81米超宽楼距，享无敌园景

建面约70㎡丨双阳台园景三房
双阳台设计，视野开阔，畅享园林美景
南北通透，动静分区，作息互不打扰
实用三房，主城置业性价比优选

未来潜力
白云湖数字科技城规划总投资超3500亿元，已引入百度智能云、中关村等20余家高新企业，未来将集聚约40万人才。作为板块内唯一配建名校的大盘，云湖花城兼具教育、交通、产业三重优势，长期价值可期。

白云湖数字科技城航拍实景图

总结来看，品实云湖花城以国企品质、全能配套和稀缺教育资源为核心卖点，适合注重学位的家庭及看好白云湖发展的置业者。目前四期新品户型实用，现房即买即住，是入手白云湖优质资产的重要窗口期。