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“东方太阳城主题旅游区”的建设用地面积为102.15公顷:规划发展定位为:面向三亚多元客群、结合槟榔河乡村文化旅游区、挖掘本土文化特色、借力于周边度假旅游区;发展以运动康体、娱乐休闲、综合服务、黎族医疗养生为特色的度假旅游区。
【地理位置】
『东方太阳城·山河苑』项目:位于海南省三亚市天涯区绕城高速北侧“东方太阳城主题旅游区”的控规A-11地块内。
项目依山而建,西侧抵临荔枝岭山脚 ,北侧车行约1.6公里即是水源池水库,东侧临近三亚河上游,南侧隔大片未开发空地与三亚市城区相望。
【用地时限】
本项目权属用地面积79997.63平方米(约119.93亩),土地规划性质为70年产权的二类居住用地,土地使用权截止时间为:2087年2月10日。
【开发商背景】
『东方太阳城·山河苑』项目:由三亚东方太阳城投资有限公司开发建设。
三亚东方太阳城投资有限公司(曾用名:三亚东方太阳城房地产开发有限公司):成立于2007年8月16日,法定代表人为王晓岩先生,公司认缴资本为10000万人民币,实缴资本为10000万人民币。公司类型为:有限责任公司;是一家以从事房地产业为主的企业。
“三亚东方太阳城投资有限公司”的控股股东,是“中国希格玛有限公司”;另一大股东,是“北京深海鸿投资顾问有限公司”。通过股权多层穿透可以了解到,上述公司的实控人和受益所有人,主要是王晓岩和陈军。
【区位】
『东方太阳城·山河苑』项目:位于海南省三亚市天涯区绕城高速北侧“东方太阳城主题旅游区”的控规A-11地块内。
对本区域产生重大影响的发展性政策,主要是《三亚市东方太阳城主题旅游区控制性详细规划》,以及其他若干相关行政文件。
隔河对望三亚梦幻水上乐园,红色娘子军大型文化演艺 公园,槟榔河文化旅游区,约2.5 公里达哈尔滨医科大学鸿森医院,周边商圈规划将涵盖美食购物中心、度假酒店、物流中心、金融中心、科研机构、文化广场、幼儿园、森林公园等多元住假配套。
【园区设计】
『东方太阳城·山河苑』项目:在东侧居中处设计为仅供人行的主出入口;北侧1号楼下,设计有地下车库出入口;南侧9号、10号、21号楼的楼下,设计有地下车库出入口。
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