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睿思网讯：3月30日，华夏深国际REIT发布2024年年度报告，本基金合同于2024年6月25日生效，本报告期自2024年6月25日至2024年12月31日。
于报告期内，本基金本期收入5899.21万元，净利润为1718.61万元，经营活动产生的现金流量净额4934.68万元。本期现金流分派率为2.63%，年化现金流分派率为5.07%。本期可供分配金额约3833.20万元，单位可供分配金额0.0639元。期末基金总资产和净资产分别为16.57亿元和14.91亿元。
本报告期内，本基金实现可供分配金额为3833.20万元，相较招募说明书中披露的可供分配金额同期目标数（将招募说明书中披露的当期可供分配金额，按基金成立期间2024年6月25日至2024年12月31日实际天数折算，为3648.09万元）偏离度为5.07%。差异的主要原因为期初预留现金、基金募集阶段产生的孳息以及实际经营业绩好于预期等。
本基金持有2个仓储物流园，分别为杭州一期项目和贵州项目。杭州一期项目和贵州项目合计总建筑面积为354,968.47 平方米，总可出租面积为354,313.77 平方米。杭州项目于2017年至2021年分期投入运营，贵州项目自2018年至2019年分期投入运营。报告期内，基础设施项目公司整体运营情况良好，未发生安全生产事故，不存在重大诉讼或纠纷，外部管理机构未发生变动。
2个项目报告期末实际出租面积合计326,131.94平方米，期末出租率92.05%。报告期末两个项目总租户数量35个，租户类型以快递快运和三方物流为主，面积占比分别占总出租面积的48.20%和36.44%，其余租户包括生产制造、零售商贸等类型，占比15.37%。
按签订主体，报告期内租金收入（含物业管理费）贡献前五名租户的租金收入和占全部租金收入的比例分别为：租户 A 租金收入1140.19万元，占比 19.5%；租户 B 租金收入868.74万元，占比 14.9%；租户 C 租金收入741.66万元，占比 12.7%；租户 D 租金收入540.36万元，占比9.2%；租户E租金收入387.34万元，占比6.6%。
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