上海
最新消息，保利外滩序98售楼处电话/地址：400-806-1910【预约☎】☎✅✅✅
杨浦滨江上新！ 约102-128㎡洋房！样板间开放在即！
直线距离黄浦江约700米
规划地铁24号线站点旁
「保利建工海玥·外滩序98」
售楼处电话/地址：400-806-1910【预约☎】☎✅✅✅
推出约102-128㎡3-4房8层纯洋房
将于3月29日开放售楼处接待
杨浦滨江保利首发房源！
仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售
2024年11月28日，由保利发展&上海建工摘得的杨浦N090601单元I5-01地块正式定名为保利海玥外滩序Bund98售楼处电话/地址：400-806-1910【预约☎】☎✅✅✅。
项目容积率仅约1.8，建设清一色8层洋房，土地天赋市场少有，预计推出建面约100/128㎡3-4房。
项目效果图过程稿，仅供参考，以开发商实际发布为准
01.
基本信息
日前，由保利发展&上海建工以17.1%溢价率摘得的杨浦滨江地块，案名公布：保利建工海玥·外滩序98售楼处电话/地址：400-806-1910【预约☎】☎✅✅✅。产品是板块内比较少有的纯8层住宅，预计3、4月份开放样板间。
它的地段所在，被视为大桥东新天地。
产品方面，项目容积率仅1.8，按照目前亮相的设计方案，该项目将统统建设8层的小高层住宅，以及1栋6层公租房，全部人车分流设计。
其中4号楼底层做局部配套，预计为架空层配套，另有1栋物业管理用房和1个生活服务点。
项目户型图及分布如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
据悉，项目主推户型为建面约102㎡-143㎡3-4房，从其延续“外滩序”的案名来看，其产品的迭代方向值得关注，比如得房率、飘窗空间、户型设计等。
项目户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）约102㎡，三房两厅两卫；
三开间朝南，结构方正，飞机户型；
LDKG一体化设计，采光、通风性更佳；
卧室均有飘窗设计，增加了室内的可延展空间；
主卧为套房设计，设置全明独卫。
约128㎡，四房两厅两卫；
南向四开间，一客厅三卧室，其中一房为书房；
朝南卧室均配飘窗，提升了空间利用；
主卧预计会有180度的两侧飘窗，是一大亮点。
大户型公区为双开门电梯，有独立的侯梯厅。
另外，我们也获得更多效果图，从图片呈现的品质看，该项目非常值得期待。
项目效果图过程稿，仅供参考，以开发商实际发布为准
02.
版块信息
该项目地块名为I5街坊，地处杨浦内中环间的滨江段，直线距黄浦江约800米，西侧约300米即为内环高架。
地块南侧是已售罄的中建壹品·浦江之星，再向南侧，就是星空华文、美团、哔哩哔哩三座互联网大厂。这三座大厂，由西向东依次排开，正在如火如荼地建设中。预计明年都有望建成，届时杨浦滨江的城市界面将焕然一新。更多人才也有望涌入这里，板块价值有望进一步提升。
不仅如此，该项目还处于杨浦滨江核心组团——大桥东功能核心区内，其整体布局以“超高层写字楼+里弄风貌商办街区”形成城市形象，酷似滨江版的“新天地”。
保利建工项目朝江的大片区域，刚好是低密里弄片区，设置了大片低密风貌住宅，再向前则是公园，对于项目的遮挡比较少。周边新房卖得不错
从目前区域内的新房市场来看，整体去化表现还是很不错的。
项目南侧的中建壹品·浦江之星，一次性推出428套房源，入市均价10.99万/㎡，销售额超过49亿元，去化率约九成，现已售罄。
项目西侧越过内环有部分新盘入市。保利外滩序·BUND88，均价12.7万元/㎡，开盘当天去化约9成；再往西的保利外滩序BUND45，均价12.9万元/㎡，认购率高达714%，开盘即罄，风貌别墅即将入市。
兴华里，已经于2024年12月首开，入市均价12万元/㎡，开盘首日去化约8成，剩余房源以大户型为主。
再往前的高阳新里，入市均价12.39万/㎡，于2023年8月开盘，开盘去化率97%，现已售罄。
根据项目规划设计方案，项目拟建7栋8F小高层住宅。
地块距轨道交通12号线宁国路站1公里以内，周边有25路、317等公交线路，距内环200米。拥有内环、平凉路、杭州路等快速路。
教育设施有上海财经大学附属中学、上海市辽阳中学(东校区)、民办阳浦小学；医疗有杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市红房子妇产科医院杨浦院区；商业有百联滨江购物中心 。
直线距离黄浦江约700米
规划地铁24号线站点旁
「保利建工海玥·外滩序98」
售楼处电话/地址：400-806-1910【预约☎】☎✅✅✅
推出约102-128㎡3-4房8层纯洋房
将于3月29日开放售楼处接待杨浦滨江保利首发房源！
仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售
售楼处电话：400-8061-910【售楼中心热线】营销中心热线400806-1910售楼处地址4008-061-910，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/806/1910
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